Apa Dasar Tidak Disesuaikan?
Dasar tidak disesuaikan mengacu pada biaya asli untuk membeli suatu aset. Jumlah ini tidak hanya mencakup harga awal yang dibayar pembeli untuk memperoleh aset tetapi juga termasuk biaya lain seperti biaya dan kewajiban yang diasumsikan untuk membelinya. Dasar penyesuaian adalah istilah terkait, dan merujuk pada setiap penyesuaian yang dilakukan terhadap harga pembelian asli suatu aset dari waktu ke waktu. Dasar yang tidak disesuaikan digunakan sebagian besar dalam nomenklatur akuntansi dan mirip dengan konsep dasar biaya.
Memahami Dasar yang Tidak Disesuaikan
Dasar yang tidak disesuaikan adalah nilai awal yang ditetapkan untuk suatu aset. Ini mencakup biaya tunai atau harga suatu aset, setiap kewajiban yang diasumsikan untuk memperoleh aset, setiap aset yang diberikan pembeli kepada penjual sebagai bagian dari transaksi, dan setiap biaya pembelian yang dikeluarkan untuk memperoleh aset. Biaya pembelian dapat mencakup komisi, biaya, biaya survei, pajak transfer, atau asuransi hak, misalnya.
Contoh Dasar Tidak Disesuaikan
Sam membeli sebuah bangunan dari Emily menggunakan uang tunai $ 100.000 dan hipotek $ 50.000. Sebagai bagian dari perjanjian pembelian, Sam juga membayar $ 1.000 dalam pajak properti yang dikaitkan dengan periode waktu di mana Emily masih menjadi pemilik properti. Total biaya penutupan dan biaya untuk Sam untuk membeli properti ini adalah $ 4.000. Dasar Sam yang tidak disesuaikan untuk properti ini adalah $ 100.000 + $ 50.000 + $ 1.000 + $ 4.000 = $ 155.000.
Dasar yang Tidak Disesuaikan dalam Praktek
Dasar yang tidak disesuaikan digunakan untuk menghitung keuntungan dari penjualan suatu aset. Memperluas contoh pembelian Sam di atas, asumsikan Sam kemudian menjual properti ini seharga $ 175.000, setelah biaya dan biaya yang terkait dengan penjualan. Dia dapat menentukan laba atas investasinya dengan menghitung laba atas investasi tersebut. Dia memperoleh $ 20.000 ($ 175.000 - $ 155.000) setelah dikurangi biaya untuk investasi ini, yang setara dengan pengembalian investasi sebesar 12, 9% (($ 175.000 - $ 155.000) / $ 155.000).
Dasar yang tidak disesuaikan juga merupakan titik awal untuk menentukan depresiasi aset, seperti pabrik atau peralatan manufaktur, dalam metode penyusutan yang dipercepat. Depresiasi adalah metode akuntansi untuk mengalokasikan biaya aset berwujud selama masa manfaatnya dan digunakan untuk menjelaskan penurunan nilai aset dari waktu ke waktu. Metode penyusutan yang dipercepat memungkinkan pengurangan biaya yang lebih tinggi dari dasar yang tidak disesuaikan pada tahun-tahun pertama setelah pembelian dan biaya yang lebih rendah seiring bertambahnya usia barang yang disusutkan.
