Berapa Biaya Turnkey?
Biaya turnkey (terkadang turnkey pricing) adalah total biaya yang harus ditanggung sebelum produk atau layanan siap untuk dijual dan digunakan oleh konsumen. Biaya turnkey mungkin melibatkan biaya langsung, seperti bahan, atau biaya tidak langsung, seperti biaya administrasi dan rekayasa produk. Dalam kebanyakan kasus, biaya langsung dan tidak langsung muncul. Biaya turnkey sering dikutip oleh produsen dan pengembang real estat untuk menggambarkan biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek tertentu. Biaya turnkey pada dasarnya adalah biaya bersih untuk memiliki dan / atau mengoperasikan, termasuk semua kenaikan harga atau diskon.
Pengambilan Kunci
- Biaya turnkey adalah total biaya yang harus ditanggung sebelum produk atau layanan siap untuk dijual dan digunakan oleh konsumen. Biaya turnkey termasuk biaya langsung dan tidak langsung yang terlibat dalam mendapatkan barang atau properti yang diproduksi dan siap untuk kepemilikan dan penggunaan. Biaya turnkey hadir di pasar manufaktur, waralaba, dan investasi real estat.
Memahami Biaya Turnkey
Kata 'turnkey' mengacu pada item yang siap digunakan segera setelah diserahkan kepada konsumen (yang perlu Anda lakukan adalah 'turn the key'). Biaya turnkey adalah total biaya untuk mendapatkan produk ke titik di mana ia selesai dan dapat digunakan.
Bisnis turnkey dengan demikian adalah bisnis yang siap digunakan, ada dalam kondisi yang memungkinkan untuk operasi segera. Istilah "turnkey" didasarkan pada konsep hanya perlu memutar kunci untuk membuka kunci pintu untuk memulai operasi. Agar sepenuhnya dianggap sebagai turnkey, bisnis harus berfungsi dengan benar dan dengan kapasitas penuh sejak pertama kali diterima. Biaya turnkey dari bisnis semacam itu mungkin melibatkan biaya waralaba, sewa, asuransi, inventaris, dan sebagainya.
Dalam real estat, properti turnkey adalah rumah atau apartemen yang telah direnovasi sepenuhnya yang dapat dibeli oleh investor dan segera disewakan. Properti turnkey biasanya dibeli dari perusahaan yang berspesialisasi dalam pemulihan properti yang lebih tua. Perusahaan-perusahaan yang sama juga dapat menawarkan layanan manajemen properti kepada pembeli, meminimalkan jumlah waktu dan upaya yang harus mereka lakukan untuk menyewa. Biaya turnkey yang terlibat akan mencakup biaya makelar, pajak, asuransi, dan perabotan, misalnya.
Contoh Biaya Turnkey
Sebagai contoh hipotetis, jika pembangun rumah membangun rumah baru, ada banyak biaya yang terlibat dalam konstruksi, termasuk bahan dan tenaga kerja. Tetapi di luar itu, biaya lain juga harus dibayar sebelum rumah siap untuk dibeli dan ditempati, termasuk lansekap, asuransi, pajak, pembersihan, inspeksi dan banyak lagi. Biaya turnkey rumah akan mencakup semua biaya dan biaya ini.
Properti turnkey adalah alternatif yang menarik bagi orang tanpa waktu untuk secara fisik merenovasi atau mempertahankan investasi real estat. Yang pasti, berinvestasi di real estat tidak pernah merupakan upaya yang bebas risiko. Tetapi properti ini dapat menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin mendiversifikasi aset mereka tanpa menghadapi kerepotan sehari-hari sebagai pemilik tanah.
Investor membayar premi untuk memperoleh rumah dalam kondisi bergerak, sehingga potensi pengembaliannya tidak setinggi orang yang membalik unit yang lebih tua itu sendiri. Mereka juga harus membayar seseorang untuk mengelola properti, yang selanjutnya memotong garis bawah. Meski begitu, beberapa pembeli turnkey yang lebih sukses dapat menghasilkan keuntungan lebih dari 10%.
