Apa itu Properti Pribadi Berwujud?
Properti pribadi berwujud adalah istilah pajak yang menggambarkan properti pribadi yang dapat dipindahkan secara fisik, seperti furnitur dan peralatan kantor. Properti pribadi berwujud selalu disusutkan selama periode lima atau tujuh tahun menggunakan penyusutan garis lurus tetapi juga berhak atas penyusutan yang dipercepat juga.
Properti pribadi berwujud adalah apa pun selain properti nyata (tanah dan bangunan) yang digunakan dalam operasi bisnis atau properti sewaan.
Memahami Properti Pribadi yang Berwujud
Properti pribadi yang berwujud adalah kebalikan dari properti nyata, dalam arti tertentu, karena properti nyata tidak dapat digerakkan. Dibandingkan dengan properti pribadi tidak berwujud, properti berwujud dapat disentuh. Pertimbangkan properti seperti furnitur, mesin, ponsel, komputer, dan barang koleksi yang dapat dirasakan dibandingkan dengan barang tidak berwujud seperti saham, obligasi, dan paten yang tidak dapat dilihat atau disentuh.
Pengambilan Kunci
- Properti pribadi berwujud mencakup berbagai peralatan, mulai dari perlengkapan kantor kecil hingga truk dan bus ringan. Properti berwujud juga mencakup semua aset lain-lain yang secara inheren tidak memenuhi syarat untuk kehidupan kelas lainnya, seperti perhiasan, mainan, dan peralatan olahraga. properti mewakili segala sesuatu yang dapat digunakan seperti meja, tempat tidur, lampu, atau perabotan lainnya untuk rumah atau bisnis sewaan.
Properti pribadi berwujud dikenakan pajak ad valorem. Di sebagian besar negara, bisnis yang memiliki properti berwujud pada 1 Januari harus mengajukan formulir pengembalian pajak dengan kantor penilaian properti selambat-lambatnya 1 April di tahun yang sama. Penilai properti memberi nilai pada properti, dan jumlah pajak yang harus dibayar dihitung dengan mengalikan nilai properti dengan tarif pajak yang ditetapkan oleh otoritas pajak di negara bagian.
Pemilik properti yang menyewakan atau menyewakan properti pribadi yang berwujud juga harus mengajukan pengembalian ini untuk keperluan pajak.
Beberapa negara dan kota mengharuskan filer untuk mendaftarkan semua properti pada formulir pajak dan untuk memberikan nilai pasar yang adil dan biaya untuk setiap properti berwujud. Dalam kasus ini, county juga akan menyediakan tabel penilaian yang dapat digunakan untuk memperkirakan nilai properti berdasarkan usia dan masa manfaatnya. Beberapa negara bagian hanya memberlakukan pajak atas properti berwujud di tahun properti itu dibeli.
Contoh Pajak dan Barang Pribadi Yang Berwujud
Setiap properti berwujud yang memiliki bisnis baru pada 1 Januari harus mengajukan pengembalian pajak awal pada properti. Setelah tahun pertama pengarsipan, jika nilai yang dinilai dari properti pribadi melebihi $ 25.000 pada tahun tertentu, bisnis diwajibkan untuk mengajukan pengembalian pajak. Sebuah surat dari kantor penilaian properti biasanya akan dikirim melalui pos kepada perusahaan yang memberitahukannya untuk mengajukan pajak pada propertinya. Jika perusahaan atau tuan tanah percaya surat itu tidak berlaku, surat itu dapat dikembalikan ke kantor dengan surat lain yang menjelaskan mengapa pajak atas properti pribadi berwujud tidak berlaku untuk bisnis.
Pajak properti pribadi berwujud dibayarkan oleh pemilik atau perusahaan kepada pemerintah lokalnya, tetapi pemilik atau pemilik perusahaan dapat mengklaim pengurangan pajak penghasilan federal. Pada 2018, batas pengurangan yang dapat diklaim adalah $ 1 juta dan mulai dihapuskan untuk bisnis apa pun yang membeli lebih dari $ 2, 5 juta properti. Untuk mengklaim pengurangan, pajak hanya berlaku untuk properti pribadi yang dimiliki dan dibeli untuk operasi bisnis, didasarkan pada nilai pasar yang adil, dan dibebankan pada basis tahunan (sebagai lawan dari basis satu kali). Selain itu, wajib pajak harus memenuhi syarat untuk merinci pengurangan untuk mengklaim pengurangan pajak properti pribadi yang berwujud pada pengembalian pajak.
