Daftar Isi
- Bisakah Anda Mampu Rumah Ini?
- Apakah Ini Cocok dengan Gaya Hidup Anda?
- Apa yang Akan Diinginkan Masa Depan Anda?
- Sudahkah Properti Dipertahankan?
- Apakah Anda Memiliki Strategi Keluar?
- Garis bawah
Pembeli rumah pertama kali memiliki banyak kemahiran dalam membeli rumah. Bagaimanapun, itu mungkin salah satu pembelian paling mahal yang akan mereka lakukan seumur hidup.
Calon pembeli sering memimpikan elemen desain seperti granit counter tops dan denah lantai terbuka yang mereka impikan untuk rumah pertama mereka. Tetapi kenyataan dari apa yang mereka mampu mungkin sangat berbeda. Demikian pula, mungkin ada kesenjangan antara apa yang mereka inginkan hari ini sebagai lawan dari apa yang mereka inginkan atau butuhkan beberapa tahun ke depan — katakanlah, ketika mereka memulai atau memperluas keluarga mereka dan tidak memiliki ruang yang memadai. Perbedaan ini dapat menyebabkan banyak pembeli rumah pertama kali membuat pilihan yang salah. Mereka memilih tata letak daripada keterjangkauan atau membuat keputusan pembelian lebih didasarkan pada usus daripada pada analisis gaya hidup dan anggaran mereka.
Pembeli rumah pertama kali yang bersedia untuk mendekati proses pembelian dari sudut pandang praktis daripada sebagian besar emosional dapat menghindari kesalahan ini. Tentu, granit countertops mungkin penting, tetapi begitu juga pembayaran hipotek yang tidak terlalu banyak dan perjalanan ke tempat kerja yang tidak berat. Dari mencari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu untuk mengintip ke masa depan, berikut adalah lima pertanyaan untuk diri sendiri ketika Anda berbelanja untuk rumah pemula.
Pengambilan Kunci
- Ketika membeli rumah pertama, penting untuk tidak membiarkan faktor-faktor emosional menggantikan pertimbangan praktis. Pilih rumah yang Anda mampu, sehingga Anda dapat tetap di dalamnya selama setidaknya lima hingga tujuh tahun yang diperlukan untuk mengembalikan biaya Anda dan melihat pengembalian investasi Anda. Cobalah untuk mempertimbangkan gaya hidup Anda saat ini dan rencana masa depan Anda, terutama jika Anda berpikir untuk memulai sebuah keluarga. Pastikan rumah tersebut telah dirawat dan memiliki nilai jual kembali untuk mengantisipasi hari ketika Anda siap untuk berpindah.
Bisakah Anda Mampu Rumah Ini?
Saat berbelanja untuk rumah pemula, beberapa pembeli pertama kali akan mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek dan kemudian berbelanja berdasarkan maksimum yang dapat mereka pinjam. Lagi pula, jika bank atau perusahaan hipotek mengatakan mereka memenuhi syarat untuk jumlah tertentu, mengapa tidak pergi ke rumah di bagian atas anggaran? Tetapi hanya karena Anda telah diberitahu bahwa Anda memenuhi syarat untuk rumah seluas 2.500 kaki persegi itu di atas tanah seluas satu hektar, tidak berarti Anda harus membelinya. Melakukannya dapat menyebabkan kesulitan keuangan jika Anda kesulitan membayar hipotek setiap bulan. Jika semua uang Anda digunakan untuk memelihara rumah Anda, itu bisa dengan cepat menjadi sumber kebencian. Apa yang lebih penting daripada apa yang Anda memenuhi syarat adalah apa yang sebenarnya mampu Anda bayar.
Karena sebagian besar ahli mengatakan yang terbaik adalah tinggal di rumah yang Anda beli selama lima hingga tujuh tahun untuk mengganti biaya dan untuk melihat pengembalian investasi Anda, Anda ingin membeli properti yang Anda mampu. Alih-alih melakukan semua dengan rumah pertama Anda, lebih bijaksana untuk mencari rumah starter yang lebih terjangkau yang tidak akan merusak anggaran Anda dan menyisakan ruang untuk hiburan atau biaya hidup yang tidak terduga yang pasti akan muncul.
Apakah Ini Cocok dengan Gaya Hidup Anda?
Pembeli pertama kali cenderung membuat kesalahan dengan memikirkan apa yang mereka inginkan di dalam rumah alih-alih faktor-faktor seperti jarak dari teman, keluarga, toko, dan pekerjaan. Akibatnya, Anda mungkin terpikat untuk membeli properti karena properti siap pindah, atau memiliki kolam di halaman belakang, atau memenuhi semua persyaratan pembelian dalam daftar Anda.
Tetapi sebagai pembeli pertama kali Anda harus mempertimbangkan lebih dari denah lantai dan fasilitasnya. Anda perlu memastikan bahwa rumah tersebut sesuai dengan gaya hidup Anda dan hal-hal yang penting bagi Anda dan keluarga Anda, jika Anda memilikinya — baik itu perjalanan singkat untuk bekerja atau berada di dekat keluarga besar. Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah membeli rumah yang jauh dari semua yang Anda pedulikan. Tidak hanya itu dapat meningkatkan pengeluaran Anda jika Anda menghabiskan lebih banyak uang dan waktu perjalanan, tetapi juga dapat membuat Anda emosional jika Anda stres karena duduk di lalu lintas setiap hari atau tidak melihat teman dan keluarga sebanyak yang Anda inginkan. Buat daftar prioritas gaya hidup semacam ini dan faktorkan ke dalam keputusan pembelian Anda.
Berhati-hatilah agar tidak menjadi "miskin di rumah" —mengambil hipotek sebesar itu sehingga setelah melakukan pembayaran hipotek bulanan, Anda memiliki dana terbatas yang tersisa untuk biaya lain, seperti utilitas, liburan, hiburan, atau bahkan makanan.
Apa yang Akan Diinginkan Masa Depan Anda?
Kebanyakan orang yang membeli rumah pemula tidak terlalu memikirkan kehidupan mereka lima atau sepuluh tahun ke depan. Tetapi tidak mengintip ke masa depan dapat menghasilkan kesalahan yang mahal. Pertimbangkan rencana Anda untuk memiliki anak, misalnya. Anda dan pasangan Anda mungkin tidak siap untuk menjadi orang tua dalam beberapa tahun ke depan, tetapi itu mungkin merupakan pertimbangan utama yang sedikit lebih jauh di ujung jalan. Jika Anda tidak mempertimbangkan kemungkinan itu sekarang, Anda bisa membeli rumah pemula yang tidak akan memenuhi kebutuhan keluarga yang sedang tumbuh atau yang tidak cocok untuk anak kecil.
Atau, katakanlah Anda lajang dan ingin membeli rumah pertama Anda. Membeli pukulan di pusat kota di mana ada banyak kehidupan malam mungkin ideal ketika Anda berkencan, tetapi ketika Anda menetap, Anda mungkin menginginkan tempat yang lebih tenang. Meskipun sulit untuk mengintip masa depan sambil hidup di masa sekarang, memikirkan rencana jangka panjang Anda dan mencoba memasukkannya ke dalam keputusan pembelian Anda dapat memastikan bahwa Anda membuat pilihan yang berfungsi untuk hari ini dan besok.
Sudahkah Properti Dipertahankan?
Pertunjukan perbaikan rumah membuatnya terlihat mudah untuk melakukan berbagai renovasi, tetapi kenyataannya tidak bisa lebih jauh dari kebenaran. Hanya karena Anda membeli rumah pemula bukan berarti Anda harus memilih yang fixer-atas, dengan satu ton pembaruan dan renovasi yang diperlukan.
Pembeli pertama kali lebih baik membeli rumah yang telah dirawat dengan baik dan tidak membutuhkan banyak perbaikan atau pemeliharaan. Hanya pemeliharaan rutin untuk rumah saja mahal; tambahkan perbaikan dan renovasi ke campuran, dan Anda dapat dengan cepat masuk di atas kepala Anda. Jika perbaikan atau penggantian besar diperlukan — perubahan struktural atau sistem pemanas baru, misalnya — jika properti terlihat tidak terawat atau ada tanda-tanda kerusakan eksterior, pindahlah ke properti yang lebih terawat.
Apakah Anda Memiliki Strategi Keluar?
Rumah pemula bukan untuk selamanya, yang berarti Anda ingin membeli rumah yang berpotensi menghasilkan uang saat Anda memutuskan untuk menjual. Itu berarti Anda akan ingin memiliki strategi keluar untuk properti yang Anda beli, apakah itu berarti memilih rumah yang akan mudah disewa di masa depan atau satu di lingkungan yang baik atau distrik sekolah yang dapat dengan mudah dijual. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah terjebak dengan properti ketika Anda siap untuk pindah.
Garis bawah
Kepemilikan rumah dapat memberdayakan, tetapi juga merupakan proses yang menakutkan, terutama bagi pembeli pertama kali. Banyak kesalahan terjadi di jalan menuju kepemilikan rumah, tetapi banyak yang bisa dihindari. Dengan memilih starter rumah dengan baik sesuai kemampuan Anda, mempertimbangkan keinginan dan kebutuhan Anda saat ini dan masa depan, dan memiliki strategi keluar, Anda dapat memastikan bahwa Anda membuat keputusan pembelian di rumah yang tepat sejak awal.
