Apa itu Status Properti Komunitas?
Perceraian yang diperebutkan harus digolongkan sebagai salah satu pengalaman paling melelahkan di dunia modern, tetapi sembilan negara telah mencoba untuk mengambil tekanan dengan mengesahkan undang-undang properti masyarakat. Di sembilan negara bagian properti komunitas ini, pasangan diwajibkan untuk membagi semua aset yang diperoleh selama pernikahan secara setara.
Negara bagian adalah:
- ArizonaCaliforniaIdahoLouisianaNevadaNew MexicoTexasWashingtonWisconsin
Negara bagian ke-10, Alaska, memiliki undang-undang properti komunitas "opt-in" yang memungkinkan pembagian properti seperti itu jika kedua belah pihak sepakat. Mitra domestik terdaftar yang tinggal di California, Nevada, atau Washington juga tunduk pada hukum properti masyarakat.
Undang-undang perceraian berbeda-beda di setiap negara, dengan beberapa lebih condong ke konsep properti masyarakat. Namun kesembilan negara bagian ini merupakan satu-satunya negara bagian milik komunitas yang sesungguhnya pada Mei 2019.
Pengambilan Kunci
- Hukum properti komunitas mengharuskan pasangan yang bercerai membagi aset mereka 50/50, tetapi hanya aset yang diperoleh saat mereka berdomisili di negara bagian. Properti yang dimiliki oleh pasangan sebelum pernikahan atau setelah pemisahan hukum tidak dapat dianggap atau dibagi sebagai properti komunitas. Hanya sembilan negara bagian yang diklasifikasikan sebagai negara bagian milik masyarakat, tetapi undang-undang negara bagian berbeda; beberapa lebih condong ke standar properti komunitas, dan yang lain mematuhi standar common law.
Memahami Status Properti Komunitas
Pasangan yang bercerai di salah satu dari sembilan negara bagian ini diharuskan membagi harta komunitas dengan setara, tetapi apa yang tercakup di dalamnya? Pertama, itu mencakup segala sesuatu yang diperoleh atau diperoleh oleh salah satu atau kedua pihak selama pernikahan sementara mereka tinggal di negara bagian properti komunitas. Itu termasuk semua pendapatan, properti nyata atau pribadi yang dibayar dengan uang komunitas, dan rekening pensiun dan tabungan. Hutang adalah milik komunitas juga, dan dikurangi dari total yang akan dibagi.
Properti yang akan dibagi tidak termasuk aset yang dimiliki oleh salah satu pasangan sebelum pernikahan atau setelah pemisahan hukum. Hadiah atau warisan yang diterima oleh satu pasangan selama pernikahan juga dikecualikan. Tanggung jawab atas segala hutang sejak tanggal sebelum pernikahan tidak dibagikan. Dan jika Anda membeli properti dengan kombinasi dana komunitas dan individu, hanya bagian yang dibeli dengan dana komunitas yang dianggap dibagikan.
Secara umum, pengadilan perceraian di negara bagian properti komunitas akan membagi semua aset lainnya 50/50 kecuali kedua belah pihak menyetujui pengaturan lain. Dalam banyak kasus, ini mensyaratkan bahwa setiap properti bersama dijual sehingga mantan mitra dapat membagi hasil.
Dalam kasus kematian pasangan, status kepemilikan komunitas menganggap bahwa pasangan yang masih hidup memiliki harta bersama.
Bagaimana Jika Ada Perjanjian Pranikah?
Apa pun bisa terjadi di pengadilan, tetapi keberadaan perjanjian pranikah yang ditandatangani sebelum pernikahan hampir pasti akan menentukan hasil perceraian, bahkan di negara bagian milik komunitas.
Selama perjanjian itu sah dan tidak melanggar hukum negara bagian atau federal, hakim kemungkinan akan menerimanya sebagai bukti bahwa pasangan itu mencapai kesepakatan selain pembagian 50/50 aset mereka.
Perjanjian pranikah akan hampir selalu mengesampingkan hukum properti komunitas.
Ini Semua Tentang Domisili
Faktor-faktor yang menentukan domisili Anda termasuk kewarganegaraan Anda, tempat Anda membayar pajak pendapatan negara, tempat Anda memilih, tempat tinggal Anda paling sering, dan di mana bisnis dan ikatan sosial Anda, untuk menyebutkan beberapa.
Properti di Beberapa Negara
Sebagian besar waktu, properti yang dibeli dalam keadaan properti komunitas menggunakan dana yang diperoleh dalam keadaan yang bukan negara properti komunitas akan dikeluarkan dari aset yang akan dibagi 50/50.
Yang sebaliknya juga umumnya benar. Properti yang dibeli menggunakan uang yang diperoleh dalam keadaan properti komunitas akan menjadi milik komunitas tanpa memandang di mana ia dibeli atau berlokasi.
Properti Komunitas vs Common Law States
Mayoritas besar negara — 41, tepatnya — mengandalkan konsep properti common law untuk menentukan siapa yang memiliki properti yang diperoleh selama pernikahan.
Berbeda dengan properti komunitas, properti common law dianggap sebagai milik pasangan yang memperolehnya selama pernikahan kecuali jika itu disebutkan atas nama kedua pasangan.
Di negara bagian common law, misalnya, jika seseorang membeli sebuah mobil atau kapal dan memiliki nama mereka secara eksklusif pada judulnya, mobil atau kapal itu milik orang tersebut. Sebaliknya, jika pasangan itu hidup dalam keadaan properti komunitas, kendaraan akan secara otomatis menjadi milik kedua pasangan kecuali jika individu yang membelinya menggunakan dana mereka sendiri untuk pembelian.
Dalam perceraian, bagaimana properti dibagi dalam negara bagian common law? Distribusi yang adil adalah prinsip panduan. Idenya adalah bahwa kepemilikan properti secara inheren tidak sama karena faktor-faktor seperti tingkat pendidikan pasangan, kemungkinan kerja, tingkat pendapatan dan potensi, kebutuhan keuangan, usia, dan kesehatan. Mempertimbangkan faktor-faktor ini harus membuat distribusi adil, tetapi tidak harus sama. Para hakim di beberapa negara bagian ini, misalnya, mungkin mengharuskan satu pasangan menggunakan properti mereka yang terpisah untuk membuat penyelesaian yang adil bagi kedua pasangan.
Pihak-pihak yang bercerai sering kali menentukan bagaimana mereka ingin membagi aset dan hutang mereka sendiri atau dengan bantuan pihak netral, seperti mediator. Namun, jika mereka tidak dapat menyetujui, pengadilan akan memutuskan pembagian harta, berdasarkan hukum negara tempat pasangan itu tinggal.
Pertimbangan Khusus di Negara Bagian Properti Komunitas
Jika pasangan menikah mengajukan pajak secara terpisah, cari tahu apa itu properti komunitas dan apa yang tidak bisa menjadi rumit. Kepemilikan pendapatan investasi, tunjangan Jaminan Sosial, dan bahkan bunga hipotek dapat dipersulit oleh undang-undang negara.
Para profesional pajak menyarankan untuk menentukan pajak secara bersama-sama dan secara terpisah. Banyak orang menemukan bahwa perbedaannya sangat kecil sehingga tidak perlu repot untuk mengajukan secara terpisah.
