Saat menjual rumah atau refinancing, Anda mungkin harus meminta penilai menentukan nilai pasar rumah Anda saat ini. Penilai melihat faktor-faktor seperti cuplikan persegi rumah Anda, bahan, fasilitas, dan kondisi dan membandingkan faktor-faktor ini dengan properti yang sebanding, atau "comps, " yang baru-baru ini dijual di daerah Anda. Meskipun proses penilaian dimaksudkan untuk menjadi objektif, daya tarik dan pengurangan kekacauan yang lebih baik hanyalah beberapa cara untuk meningkatkan nilai rumah Anda tanpa banyak waktu atau biaya.
Merapikannya
Pastikan rumah Anda terlihat terbaik saat penilai tiba dengan mengambil isyarat dari penata rumah profesional yang menyiapkan properti untuk ditunjukkan kepada pembeli. De-clutter, lakukan perbaikan kecil dan sentuh cat jika perlu, saran Marie Graham, yang menjalankan bisnis pementasan bernama The Refreshed Home, di Westchester County, NY Anda tetap ingin melakukan tugas-tugas ini jika Anda menjual rumah Anda, jadi sebaiknya Anda mulai. Dan bahkan jika Anda membiayai kembali, Anda tidak ingin piring kotor atau meja berantakan Anda diabadikan dalam foto penilai.
Jangan Abaikan yang Luar
Bahkan sebelum penilai mencapai pintu Anda, mereka kemungkinan membuat catatan. Kecuali jika halaman Anda, jika ada, adalah bencana total, berinvestasi dalam lansekap yang rumit biasanya hanya membuang-buang uang. Tetapi sedikit pembersihan bisa bernilai akhir pekan atau dua yang mungkin diperlukan. M. Lance Coyle, seorang penilai yang berbasis di Dallas dan mantan presiden Appraisal Institute, menyarankan untuk merobohkan pohon-pohon mati atau semak-semak yang mengurangi penampilan rumah Anda. Graham mengatakan dia sering menyarankan pementasan klien untuk melakukan perbaikan sederhana seperti memperbaiki jalan setapak, menyegel jalan masuk dan meletakkan nomor di kotak surat mereka.
Kumpulkan Comps Anda Sendiri
Tunjukkan Perbaikan Besar
Bersedialah untuk Menjawab Pertanyaan
Tawarkan untuk menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin dimiliki oleh penilai, tetapi tahan keinginan untuk melacak si penilai dari kamar ke kamar.
Penilai Penilai
Cari kredensial seperti MAI atau SRA, yang keduanya diberikan berdasarkan pendidikan dan pengalaman penilai. Jika penilaian lebih rendah dari yang Anda harapkan, Anda dapat mengukur apakah itu karena harapan Anda yang tidak realistis atau kemungkinan tidak berpengalaman atau ketidakmampuan penilai.
Ketahui Hak Anda
Garis bawah
Lakukan apa yang Anda bisa untuk memastikan rumah Anda dinilai sebanyak mungkin uang. Tetapi jangan terlalu berinvestasi dalam renovasi berdasarkan pada meningkatkan nilai rumah Anda karena Anda mungkin tidak akan mengganti apa yang Anda habiskan.
