Apa itu Utang Terjamin
Utang terjamin adalah utang yang didukung atau dijamin dengan agunan untuk mengurangi risiko yang terkait dengan pinjaman, seperti hipotek. Jika peminjam lalai membayar, bank menyita rumah, menjualnya dan menggunakan hasilnya untuk membayar kembali utangnya. Hutang dukungan aset atau instrumen utang dianggap sebagai jaminan, karena itu utang tanpa jaminan dianggap sebagai investasi yang lebih berisiko daripada utang yang dijamin.
BREAKING DOWN Hutang Terjamin
Ada dua cara utama perusahaan dapat meningkatkan modal: utang dan ekuitas. Ekuitas adalah kepemilikan dan menyiratkan janji pendapatan masa depan, tetapi jika perusahaan terputus-putus, investor dapat kehilangan pokoknya. Terpikat oleh prospek peluang pertumbuhan yang lebih baik, investor dalam ekuitas memiliki dukungan implisit dari perusahaan tetapi tidak ada klaim nyata atas aset perusahaan. Memang, pemegang saham mendapatkan bayaran terakhir jika terjadi kebangkrutan. Hutang, di sisi lain, menyiratkan janji pelunasan dan memiliki tingkat senioritas yang lebih tinggi dalam kasus kebangkrutan. Akibatnya, pemegang utang tidak begitu khawatir tentang pendapatan masa depan karena mereka tentang nilai likuidasi. Dalam dunia utang, ada satu kelas sekuritas tertentu dengan senioritas yang lebih tinggi daripada kendaraan utang tanpa jaminan: kendaraan utang aman.
Utang Terjamin
Secara umum, pemberi pinjaman lebih peduli tentang nilai aset perusahaan daripada kualitas laba karena, dalam kasus penurunan pendapatan, perusahaan dapat menjual aset. Ini adalah tindakan informal ketika perusahaan menghadapi kebangkrutan; namun, beberapa hutang secara kontrak didukung oleh aset tertentu. Utang ini disebut sebagai utang terjamin. Utang terjamin adalah kontrak formal yang didukung oleh aset yang dapat dijual sebagai jaminan jika perusahaan gagal membayar pinjaman. Karena profilnya yang berisiko rendah, utang aman lebih disukai di antara perusahaan-perusahaan dengan kredit buruk. Utang terjamin memungkinkan peminjam untuk mengalihkan fokus pemberi pinjaman ke nilai likuidasi aset daripada kelayakan kredit peminjam.
Contoh-contoh Utang Terjamin
Contoh pinjaman yang dijamin paling umum adalah hipotek. Contoh lain termasuk layanan yang disediakan oleh pegadaian atau anjak piutang. Pegadaian memberikan pinjaman kepada peminjam berdasarkan nilai dari apa pun yang peminjam mau gadai. Dengan cara ini, utang aman merupakan dasar dari model bisnis pegadaian. Banyak perusahaan juga membiasakan menerima dana melalui pembiayaan piutang. Jika perusahaan tidak dapat melakukan pembayaran, kreditur dapat menggunakan tanda terima pelanggan dan surat promes untuk mengamankan pembayaran kembali. Contoh lain termasuk kredit mobil dan kredit ekuitas rumah, juga disebut sebagai HELOC.
