Apa Kepuasan Hipotek?
Kepuasan hipotek adalah dokumen yang mengonfirmasi hipotek telah dilunasi dan merinci ketentuan untuk pengalihan hak kepemilikan agunan. Pemberi pinjaman hipotek diminta untuk mempersiapkan kepuasan dokumen hipotek yang harus ditandatangani oleh semua pihak yang terkait dengan pinjaman hipotek dan jaminan.
Kepuasan Hipotek Dijelaskan
Kepuasan dokumen hipotek disiapkan dan diajukan oleh lembaga pemberi pinjaman. Prosedur seputar kepuasan dokumen hipotek dan pengarsipannya diatur oleh masing-masing negara.
Banyak perencana keuangan merekomendasikan percepatan pembayaran hipotek untuk melunasi hipotek lebih cepat. Melakukan pembayaran hipotek tambahan sesekali - dengan asumsi pemberi pinjaman membolehkannya tanpa penalti - dapat memotong bulan dari masa hipotek dan menghemat ribuan biaya bunga. Strategi yang layak untuk mempercepat pembayaran hipotek akan membantu pemilik rumah mendapatkan kepuasan yang diinginkan dari dokumen hipotek lebih cepat.
Kepuasan hipotek juga berguna jika pemilik ingin menjaminkan properti sebagai jaminan untuk bisnis atau pinjaman pribadi. Tentu saja, manfaat mengambil pinjaman menggunakan rumah sebagai jaminan, setelah menghabiskan puluhan tahun melunasi hipotek, harus dipertimbangkan secara menyeluruh sebelum dilakukan.
Kepuasan Proses Dokumentasi Hipotek
Ketika seorang peminjam membayar hipotek mereka atau melakukan pembayaran hipotek terakhir, suatu kepuasan dokumen hipotek harus disiapkan, ditandatangani, dan diajukan oleh lembaga keuangan dalam kepemilikan hipotek. Kepuasan dokumen hipotek dibuat oleh lembaga pemberi pinjaman dan penasihat hukum mereka. Seringkali pemberi pinjaman hipotek asli akan bertanggung jawab atas hipotek sepanjang hidupnya. Dalam beberapa kasus, hipotek mungkin telah dijual oleh pemberi pinjaman hipotek ke lembaga keuangan lain. Jika dijual pemilik hipotek pada saat pembayaran akhir bertanggung jawab untuk melengkapi kepuasan dokumentasi hipotek. Jika banyak pihak telah terlibat dalam pinjaman, maka mungkin perlu beberapa minggu untuk mempersiapkan dokumen hipotek.
Kepuasan dokumen hipotek akan mencakup nama semua pihak yang terkait dengan hipotek. Informasi dasar lainnya akan mencakup perincian pinjaman hipotek dan pembayarannya, pengakuan bahwa semua pembayaran telah dilakukan secara penuh, perincian tentang properti agunan pinjaman hipotek, ketentuan melepaskan pemberi pinjaman dari hak gadai terhadap properti dan langkah-langkah yang diambil untuk mentransfer pinjaman hipotek. judul properti.
Kepuasan dokumen hipotek harus ditandatangani oleh semua pihak agar valid. Setelah ditandatangani itu harus diajukan sesuai dengan prosedur yang diamanatkan oleh negara. Biasanya, dokumentasi akan diajukan ke pencatat wilayah, kantor pendaftaran tanah, pencatat kota, atau pencatat tindakan.
Sementara peminjam tidak secara langsung bertanggung jawab untuk menciptakan kepuasan dokumen hipotek dan mengajukannya kepada agen yang sesuai, mereka harus tetap mengikuti proses ini dengan seksama untuk memastikan bahwa semua langkah telah selesai. Beberapa negara akan memberikan jangka waktu tertentu untuk kepuasan dokumen hipotek yang dapat bekerja untuk keuntungan peminjam dalam memastikan bahwa proses terjadi tepat waktu. Setelah proses untuk kepuasan dokumen hipotek telah selesai, peminjam juga harus menerima konfirmasi pengarsipan dari agen pengarsipan yang sesuai. Dalam hal kepuasan hipotek tidak diajukan dan dicatat dengan agen yang sesuai, properti dapat terus menunjukkan hak gadai terhadapnya meskipun pembayaran kembali.
