Apa yang dimaksud dengan Batas Pokok Reverse Mortgage Net
Batas pokok bersih hipotek terbalik adalah jumlah uang yang dapat diterima peminjam hipotek balik dari pinjaman setelah ditutup, setelah memperhitungkan biaya penutupan pinjaman. Batas pokok bersih dapat bergantung pada sejumlah faktor yang terutama berpusat di sekitar nilai ekuitas rumah dan berapa banyak peminjam harus membayar biaya dimuka.
BREAKING DOWN Batas Pokok Reverse Net Mortgage
Batas pokok bersih hipotek terbalik adalah pokok bersih yang diterima peminjam dalam pinjaman hipotek terbalik.
Membalikkan Hipotek
Hipotek terbalik tersedia untuk manula berusia 62 atau lebih. Mereka juga dapat dikenal sebagai hipotek konversi ekuitas rumah. Mereka memungkinkan peminjam untuk menerima uang tunai untuk ekuitas di rumah mereka tanpa pembayaran bulanan. Uang tunai dapat dicairkan baik dalam angsuran atau secara sekaligus tergantung pada penyesuaian hipotek. Hipotek terbalik disponsori oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan didukung oleh Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS. Peminjam yang berminat dapat menemukan pemberi pinjaman yang disetujui FHA secara online di www.hud.gov.
Reverse hipotek adalah jenis alternatif hipotek kedua dengan properti peminjam yang digunakan sebagai jaminan. Bunga bertambah selama umur pinjaman dengan tingkat bunga tertentu. Peminjam harus membayar penuh pinjaman jika mereka menjual properti. Pelunasan penuh juga diperlukan dalam kasus kematian yang meninggalkan properti yang dijamin dan aset bantuan kepada kreditur.
Pertimbangan Batas Utama Bersih
Peminjam yang mencari hipotek terbalik harus mengajukan permohonan dengan pemberi pinjaman yang disponsori FHA. Pemberi pinjaman akan menawarkan saldo pinjaman pokok berdasarkan nilai yang dinilai dari rumah peminjam, nilai ekuitas mereka dan usia peminjam. Peminjam harus berusia setidaknya 62 tahun dan saldo pokok tidak dapat melebihi batas yang disponsori FHA. FHA memiliki spesifikasi terperinci untuk menghitung penawaran pokok dan peminjam dibatasi untuk jumlah tertentu selama hidup mereka.
Sebagian besar peminjam memilih untuk membayar biaya penutupan hipotek terbalik dengan saldo pokok mereka. Sisa saldo peminjam setelah biaya penutupan dianggap sebagai saldo pokok bersih mereka.
Reverse hipotek menawarkan sejumlah opsi khusus untuk peminjam. Peminjam dapat memilih pembayaran sekaligus untuk pembayaran sekaligus dengan tingkat bunga tetap. Beberapa opsi juga tersedia dengan tingkat variabel termasuk pencairan bulanan dan jalur kredit. Dengan semua opsi ini, batas pokok bersih peminjam adalah total saldo yang tersedia setelah biaya.
Batas pokok bersih juga dapat dibandingkan dengan batas pokok bersih saat ini. Batas pokok bersih saat ini adalah saldo bergulir yang tersedia di rekening peminjam. Pada awal pinjaman, batas pokok bersih dan batas pokok bersih saat ini akan sama.
Peminjam akan memiliki banyak biaya yang terkait dengan pinjaman hipotek terbalik mereka. Biaya termasuk biaya originasi, premi asuransi hipotek di muka, biaya penilaian, asuransi hak, dan biaya inspeksi rumah.
