Apa itu Retraksi
Tarik kembali berarti menarik tawaran, penawaran atau pernyataan sebelum pihak terkait bertindak atas informasi yang diberikan. Sebagai contoh, itu adalah praktik umum dalam transaksi real estat untuk memberikan setoran, yang dikenal sebagai uang sungguh-sungguh, menunjukkan niat pembeli untuk menyelesaikan transaksi. Jika pembeli memutuskan untuk menarik kembali penawaran di properti, ia mungkin juga diharuskan untuk kehilangan deposit.
BREAKING DOWN Tarik
Pencabutan dapat terjadi karena bidder melihat peluang baru atau tantangan yang tidak terduga, seperti pemindahan pekerjaan atau hilangnya pendapatan.
Tawaran Konstruksi Dicabut
Penawaran, kinerja dan ikatan pembayaran diperlukan untuk sebagian besar proyek konstruksi publik Di masa lalu, pemerintah federal menghadapi tingkat kegagalan yang tinggi di antara perusahaan swasta yang melakukan proyek konstruksi publik. Banyak kontraktor bangkrut ketika pekerjaan diberikan atau menjadi bangkrut sebelum menyelesaikan proyek. Ketika pemerintah dibiarkan dengan proyek yang belum selesai, pembayar pajak menutup biaya tambahan. Karena properti pemerintah tidak dikenakan gadai mekanik, buruh, pemasok material, dan subkontraktor sering tidak dibayar.
Pada tahun 1894, Kongres meloloskan Heard Act, mengotorisasi penggunaan jaminan obligasi perusahaan untuk mengamankan kontrak konstruksi federal yang dilakukan secara pribadi. Heard Act digantikan pada tahun 1935 oleh Miller Act, yang saat ini mensyaratkan kinerja dan ikatan pembayaran pada proyek konstruksi federal.
Karena sebagian besar konstruksi publik AS dilakukan oleh perusahaan sektor swasta, pekerjaan biasanya diberikan kepada penawar terendah. Obligasi penawaran sering digunakan untuk mencegah perusahaan menarik kembali tawaran mereka, meyakinkan pemerintah bahwa penawar yang berhasil melakukan sesuai dengan syarat dan ketentuan kontrak dengan biaya yang disepakati dalam waktu yang ditentukan. Jika penawar terendah gagal memenuhi komitmennya, pemilik dilindungi hingga jumlah ikatan penawaran, biasanya perbedaan antara penawaran rendah dan penawaran responsif tertinggi berikutnya.
Tawaran Real Estat Dicabut
Selama periode kontingensi, setelah kontrak ditandatangani dan uang sungguh-sungguh dijamin, semua persyaratan kontrak harus dipenuhi untuk pembeli dan penjual untuk bergerak maju dengan transaksi. Misalnya, rumah harus dinilai untuk jumlah yang ditentukan, dan pembeli harus mendapatkan pembiayaan yang sesuai. Pembelian rumah tidak lengkap jika, misalnya, inspektur menemukan atap perlu diganti atau masalah lain muncul. Pembeli dapat menarik kembali penawarannya dengan pengembalian uang penuh; penjual dapat melanjutkan untuk menemukan pembeli baru. Menarik kembali tawaran di luar periode kontingensi menghasilkan penjual kemungkinan besar menjaga uang yang sebenarnya dari pembeli untuk menutupi kerusakan yang terjadi karena tidak menyelesaikan transaksi.
