Apa Sisa Minat?
Bunga residual adalah bunga yang dapat bertambah pada akun berbunga. Secara umum, ini adalah biaya bunga yang terjadi di antara pengungkapan pernyataan. Ini juga dapat menjadi jenis pembayaran bunga yang diterima oleh investor dalam produk investasi kredit terstruktur.
Bunga Sisa Dijelaskan
Bunga residual adalah bunga yang dapat terjadi pada akun kredit standar. Ini juga merupakan jenis minat yang dapat diterima investor ketika berinvestasi dalam produk kredit terstruktur seperti saluran investasi hipotek real estat (REMIC).
Biaya Bunga Sisa
Bunga residual pada akun kredit standar sering diidentifikasi ketika peminjam membayar saldo akun mereka secara penuh. Ini dapat membingungkan pelanggan akun kredit yang berpikir bahwa mereka telah melunasi saldo mereka. Membayar saldo pada rekening kredit yang dikutip dalam laporan bulanan peminjam bisa menjadi kebiasaan keuangan yang baik. Sementara peminjam hanya diharuskan untuk melakukan pembayaran bulanan minimum pada rekening kredit bergulir, banyak peminjam memilih untuk membayar saldo penuh mereka.
Sebagian besar akun kredit menghitung bunga pada saldo setiap hari. Biasanya perhitungan standar membagi tingkat bunga persentase tahunan (April) dengan 365 hari untuk sampai pada tingkat bunga harian. Sementara peminjam dapat memilih untuk membayar saldo kredit kepada penerbit kredit pada laporan bulanan mereka, mereka harus memahami bahwa bunga kemungkinan akan dibebankan setiap hari sampai hari pembayaran mereka diterima. Secara umum, peminjam mungkin tidak menerima pernyataan mereka sampai setidaknya satu atau dua hari setelah tanggal penutupan. Mereka juga dapat mengambil empat hingga lima hari untuk membayar saldo terutang yang dikutip. Ini dapat menyisakan sekitar satu minggu bunga harian yang timbul dari saldo kredit mereka yang dikenal sebagai bunga residual. Dengan demikian, pelanggan akun kredit dapat melunasi saldo mereka tetapi masih dikenai biaya bunga kecil pada laporan berikutnya karena bunga harian bertambah hingga saat pembayaran dilakukan.
Beberapa perusahaan kartu kredit dapat memberikan tenggang waktu yang memberikan waktu tertentu kepada pemegang rekening untuk melunasi saldo tanpa bunga akrual. Masa tenggang sering dikaitkan dengan akun yang dilunasi setiap bulan. Persyaratan untuk masa tenggang akan dirinci dalam perjanjian akun pemegang kartu.
Saluran Investasi Hipotek Real Estat
REMIC adalah salah satu jenis produk hipotek terstruktur yang dapat menggabungkan hipotek perumahan atau komersial dalam kendaraan tujuan khusus bagi investor. REMICs biasanya terstruktur dengan beberapa tahapan membayar berbagai suku bunga kepada investor. Dalam beberapa kasus, tahap REMIC mungkin disusun untuk membayar jumlah bunga yang tidak ditentukan yang didasarkan pada arus kas yang tersedia setelah tahapan senioritas yang lebih tinggi telah dibayarkan. Dengan demikian beberapa investor REMIC dapat menerima pembayaran bunga residual setelah semua bunga reguler yang disyaratkan telah dibayarkan kepada investor dalam tahapan prioritas yang lebih tinggi. Sisa bunga berfungsi seperti halnya saham biasa di mana pemegang saham preferen menerima semua dividen yang diperlukan sebelum jumlah yang tersisa dibagi di antara pemegang saham biasa.
