Pendapatan Pasif vs. Pendapatan Sisa: Suatu Tinjauan
Penghasilan pasif adalah uang yang diperoleh dari perusahaan yang memiliki sedikit atau tidak ada upaya berkelanjutan yang terlibat. Pendapatan residual sebenarnya bukan jenis pendapatan, melainkan perhitungan yang menentukan berapa banyak uang diskresioner yang dapat dihabiskan individu atau entitas setelah kewajiban keuangan atau tagihan dibayarkan.
Pengambilan Kunci
- Pendapatan pasif adalah uang yang diperoleh dari perusahaan yang memiliki sedikit atau tidak ada upaya berkelanjutan yang terlibat. Penghasilan rutin sebenarnya bukan jenis pendapatan, melainkan perhitungan yang menentukan berapa banyak uang diskresioner tersedia setelah kewajiban keuangan dipenuhi.
Pendapatan pasif
Salah satu contoh dari pendapatan pasif adalah laba yang direalisasikan dari properti sewaan yang dimiliki oleh investor yang tidak aktif terlibat dalam mengelola properti. Contoh lain adalah stok penghasil dividen yang membayar persentase tahunan. Sementara seorang investor harus membeli saham untuk merealisasikan pendapatan pasif, tidak ada upaya lain yang diperlukan.
Daya tarik membangun semacam metode untuk mendapatkan penghasilan pasif adalah bahwa hal itu membebaskan seseorang untuk melakukan hal-hal lain dengan waktu mereka selain bekerja — jika pendapatan pasif cukup besar.
Penghasilan pasif juga menawarkan peningkatan tingkat keamanan finansial. Meskipun Anda mungkin mengambil risiko ketika pertama kali menetapkan mekanisme untuk pendapatan pasif, jika terbukti menjadi aliran yang stabil, ia menawarkan keamanan yang besar karena tidak terhubung dengan waktu Anda. Jika tidak cukup untuk keluar dari pekerjaan Anda, masih bagus untuk memiliki sumber penghasilan tambahan untuk melengkapi apa yang Anda hasilkan dari bekerja.
Terutama jika Anda memiliki hutang atau pinjaman mahasiswa atau anak-anak atau pasangan yang sakit, semakin Anda dapat mengubah pendapatan tahunan Anda menjadi pasif, semakin baik kualitas hidup yang Anda miliki.
Penghasilan Residual
Pendapatan residual adalah jumlah pendapatan bersih yang dihasilkan melebihi tingkat pengembalian minimum. Atau, dalam keuangan pribadi, pendapatan residual adalah tingkat pendapatan yang dimiliki seseorang setelah dikurangi semua hutang dan pengeluaran pribadi yang telah dibayarkan.
Pendapatan residual juga merupakan angka yang dihitung bank ketika menentukan apakah pemohon dapat membayar hipotek. Untuk menghitung sisa pendapatan, bank menentukan pendapatan pemohon dan kemudian mengurangi hipotek yang diantisipasi, asuransi properti, dan pajak. Setiap pembayaran bulanan yang dilakukan ke kartu kredit, akun cicilan atau pinjaman mahasiswa juga dikurangi dari pendapatan. Biaya makanan dan utilitas tidak termasuk dalam perhitungan. Jumlah yang tersisa setelah pengurangan dilakukan dianggap sisa pendapatan.
Bank membandingkan sisa pendapatan pemohon dengan biaya hidup di daerah tertentu untuk menentukan apakah anggaran individu terlalu ketat untuk menangani hipotek. Misalnya, seorang pemohon yang tinggal di Selatan dan memiliki keluarga empat harus memiliki sisa pendapatan setidaknya $ 1.003 sebulan jika ia ingin mengambil pinjaman yang didukung oleh Administrasi Veteran.
Dalam penilaian ekuitas, pendapatan residual adalah aliran pendapatan ekonomi dan metode penilaian untuk memperkirakan nilai suatu saham. Model penilaian pendapatan residual menilai perusahaan sebagai jumlah dari nilai buku dan nilai sekarang dari pendapatan residual yang akan datang.
