DEFINISI Biaya Perekaman
Biaya pencatatan adalah biaya yang dibebankan oleh agen pemerintah untuk mendaftar atau merekam pembelian atau penjualan real estat sehingga menjadi masalah pencatatan publik. Biaya rekaman umumnya dibebankan oleh negara (seperti di Amerika Serikat) karena menyimpan catatan semua pembelian dan penjualan properti. Biaya perekaman bervariasi dari satu daerah ke daerah lainnya.
BREAKING DOWN Biaya Perekaman
Terlepas dari hak milik atas sebuah properti, county ini juga mencatat hipotek dan hak gadai lainnya terhadap properti tersebut. Karenanya, biaya pencatatan juga tergantung pada jenis dan kompleksitas transaksi real estat.
Bagaimana Biaya Rekaman Ditentukan
Setiap lembaga dapat mengeluarkan pedomannya sendiri untuk mengirimkan dokumen dan menetapkan biaya rekaman mereka sendiri berdasarkan jenis dokumen. Biaya rekaman untuk suatu perbuatan mungkin $ 12 di satu daerah dan kemudian $ 15 di daerah lain. Beberapa agensi mengenakan biaya berdasarkan ukuran dokumen. Misalnya, instrumen catatan tanah mungkin memiliki biaya $ 60 untuk halaman pertama, kemudian $ 5 per halaman setelah itu. Agensi lain mungkin mengenakan biaya $ 84 untuk halaman pertama dan kemudian $ 1 untuk setiap halaman berikutnya. Biaya juga dapat berubah dari waktu ke waktu jika agensi dan kabupaten menganggap perlu.
Ketika real estat dijual, biaya pencatatan untuk transaksi mungkin dibayar sebagai bagian dari biaya penutupan oleh pembeli atau penjual properti, tergantung pada bagaimana penjualan disusun. Dalam banyak kasus, pembeli mungkin membayar biaya pencatatan untuk hipotek baru dan perbuatan untuk dimasukkan ke dalam catatan hukum.
Jenis dokumen yang dapat dikenakan biaya pencatatan termasuk surat pernyataan, sewa, hipotek, sertifikat sudut, pengarsipan kode komersial yang seragam, perubahan judul, akta, pendaftaran nama dagang, survei batas, surat kuasa, tagihan penjualan, dan kontrak lainnya. Bergantung pada yurisdiksi dan pedoman, transaksi seperti merger bank mungkin perlu didokumentasikan dengan mencatat biaya yang berlaku juga.
Mungkin ada persyaratan bahwa dokumen harus diserahkan secara langsung atau dikirim ke agensi jika catatan elektronik tidak diterima. Beberapa agensi juga lebih suka pembayaran biaya pencatatan dilakukan dengan cek dan mungkin membebankan biaya tambahan untuk pembayaran kartu kredit.
Biaya perekaman digunakan untuk menutupi biaya layanan yang diberikan oleh juru tulis atau agen rekaman yang harus memelihara salinan lengkap dari dokumen resmi, yang dapat digunakan untuk tujuan hukum dan transaksional, seperti ketika pencarian judul dilakukan sebagai bagian dari suatu penjualan.
