Apa itu Piggyback Mortgage
Hipotek dukungan kuda dapat mencakup pinjaman hipotek tambahan di luar pinjaman hipotek pertama peminjam yang dijamin dengan agunan yang sama. Jenis umum dari piggyback mortgage termasuk pinjaman ekuitas rumah dan kredit ekuitas ekuitas rumah.
BREAKING DOWN Piggyback Mortgage
Hipotek piggyback dapat melayani beberapa tujuan. Beberapa hipotek dukungan kuda diizinkan untuk membantu peminjam dengan uang muka. Umumnya, sebagian besar peminjam hanya akan memiliki kapasitas untuk mengambil satu atau dua hipotek piggyback tambahan karena semua pinjaman dijamin dengan agunan yang sama.
Hipotek Uang Muka
Hipotek uang muka adalah jenis hipotek dukung yang memberikan dana peminjam untuk uang muka. Hipotek kedua biasanya hanya diperbolehkan ketika mereka menggunakan dana dari program bantuan uang muka. Semua sumber dana uang muka yang digunakan untuk mengamankan hipotek harus diungkapkan kepada pemberi pinjaman hipotek pertama. Secara umum, hipotek kedua dari banyak pemberi pinjaman alternatif tidak diperbolehkan karena mereka berada di luar parameter persyaratan hipotek pertama dan sangat meningkatkan risiko default bagi peminjam. Hipotek asisten bayaran juga dapat dikenal sebagai hipotek diam kedua.
Hipotek Kedua
Umumnya, peminjam hanya bisa mendapatkan hipotek kedua menggunakan jaminan subordinasi ketika agunan itu memiliki ekuitas rumah. Ekuitas rumah terutama merupakan fungsi dari nilai yang telah dibayar peminjam di rumah mereka. Ini dihitung sebagai nilai penilaian rumah dikurangi saldo pinjaman. Banyak peminjam menemukan diri mereka dalam hipotek bawah laut pada fase awal pembayaran pinjaman hipotek karena properti dapat menurun nilainya dan saldo hipotek belum dibayar secara substansial. Jika peminjam memang memiliki ekuitas rumah di rumah mereka, mereka memiliki beberapa pilihan untuk pinjaman ekuitas rumah hipotek kedua. Produk hipotek kedua ini mencakup pinjaman ekuitas rumah standar atau jalur kredit ekuitas rumah. Baik pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit ekuitas rumah didasarkan pada ekuitas yang tersedia dalam agunan peminjam.
Pinjaman Ekuitas Rumah
Pinjaman ekuitas rumah standar adalah pinjaman kredit non-revolving. Dalam pinjaman ekuitas rumah standar, peminjam dapat menerima nilai ekuitas dimuka sebagai pembayaran pokok sekaligus. Pinjaman kemudian akan biasanya membutuhkan angsuran bulanan berdasarkan persyaratan kredit yang disesuaikan oleh pemberi pinjaman. Peminjam menggunakan pinjaman ekuitas rumah untuk berbagai keperluan termasuk biaya kuliah untuk anak mereka, perbaikan rumah, konsolidasi utang atau biaya modal darurat.
Kredit Modal Ekuitas Rumah
Jalur kredit ekuitas rumah adalah akun kredit bergulir yang memberikan kepada peminjam fleksibilitas pengeluaran yang lebih besar. Jenis akun kredit ini memiliki batas kredit maksimum berdasarkan ekuitas rumah peminjam. Saldo akun berputar yang berarti peminjam mengontrol saldo berdasarkan pembelian dan pembayaran mereka. Akun bergulir juga akan dinilai bunga bulanan yang menambah total saldo terutang. Dalam jalur kredit ekuitas rumah, peminjam menerima laporan bulanan yang merinci transaksi mereka untuk periode tersebut dan jumlah pembayaran bulanan yang harus mereka bayar untuk menjaga akun mereka tetap bereputasi baik.
