Apa itu Pinjaman Permanen?
Pinjaman permanen adalah jenis pinjaman dengan jangka waktu yang luar biasa panjang. Namun, istilah tersebut dapat memiliki makna yang berbeda, tergantung pada konteks di mana ia digunakan.
Terlepas dari namanya, pinjaman permanen umumnya tidak permanen, meskipun mereka dapat bertahan lama.
Pengambilan Kunci
- Pinjaman permanen memiliki arti yang berbeda tergantung pada konteksnya. Istilah ini biasanya digunakan dalam pasar seni rupa dan real estat. Dengan pengecualian obligasi pemerintah tertentu, pinjaman permanen pada kenyataannya tidak permanen.
Memahami Pinjaman Permanen
Istilah "pinjaman permanen" dapat membingungkan karena maknanya dapat sangat berbeda tergantung pada konteksnya. Sebagai contoh, di pasar seni rupa, pinjaman permanen adalah pengaturan di mana donor karya seni setuju untuk meminjamkannya ke galeri seni atau museum untuk jangka waktu yang lama.
Pinjaman permanen dalam konteks ini adalah alternatif untuk hadiah atau sumbangan langsung. Namun meskipun istilah "pinjaman" biasanya menyiratkan motif keuangan, pinjaman permanen di dunia seni umumnya tidak melibatkan pembayaran bunga atau kompensasi finansial lainnya. Sebagai gantinya, donor hanya akan mengharapkan parameter tertentu untuk diikuti oleh lembaga penerima, seperti menyetujui durasi pinjaman dan mengatur bahwa donor akan menerima pengakuan publik untuk karya seni yang dipinjamkan. Terlepas dari kata "permanen, " pinjaman permanen ini sebenarnya bersifat sementara, dengan jangka waktu umumnya berkisar antara lima hingga tiga puluh tahun.
Dalam dunia real estat, istilah "pinjaman permanen" digunakan untuk menggambarkan pinjaman hipotek yang dijamin oleh pengembang real estat setelah proyeksi yang diberikan selesai. Pinjaman hipotek permanen ini umumnya menggantikan pembiayaan pinjaman konstruksi yang telah diandalkan pengembang untuk mengembangkan bangunan dan menyiapkannya untuk dijual. Sekali lagi di sini, meskipun istilah permanen digunakan, deskripsi yang lebih akurat adalah "pinjaman jangka panjang." Periode amortisasi pinjaman real estat permanen biasanya dalam kisaran 15 hingga 30 tahun, dengan 25 tahun menjadi contoh umum.
Salah satu contoh di mana istilah pinjaman permanen lebih langsung berlaku adalah sehubungan dengan apa yang disebut obligasi abadi, atau "hiburan." Instrumen utang negara ini secara historis dikeluarkan oleh pemerintah Amerika Serikat dan Inggris, dan mereka unik karena mereka tidak menentukan tanggal jatuh tempo tertentu. Secara teori, pemilik obligasi abadi ini dapat terus mendapatkan bunga atas pokok mereka tanpa batas. Namun dalam praktiknya, obligasi ini pada akhirnya ditebus oleh kedua pemerintah.
Contoh Dunia Nyata dari Pinjaman Permanen
Eryn adalah seorang kurator di sebuah museum seni besar. Salah satu donornya menawarkan untuk menyediakan karya seni terkenal dari koleksi permanen mereka, yang disediakan untuk museum sebagai pinjaman permanen.
Berdasarkan ketentuan perjanjian pinjaman permanen, museum akan memiliki karya seni untuk jangka waktu 20 tahun yang telah ditentukan. Sebagai imbalannya, museum setuju untuk secara terbuka mengakui sumbangan baik dalam deskripsi karya seni dan materi pemasaran museum. Museum juga akan mendapatkan asuransi khusus untuk melindungi diri mereka sendiri dan donor terhadap risiko bahwa potongan itu mungkin rusak selama jangka waktu pinjaman.
