Apa itu Lien yang Disempurnakan?
Hak gadai yang disempurnakan adalah hak gadai yang telah diajukan dengan agen pengarsipan yang sesuai untuk membuat kepentingan pengamanan dalam aset jaminan mengikat. Lien digunakan dalam pinjaman yang dijamin dan diintegrasikan ke dalam kontrak pinjaman. Lien memberikan dokumentasi bahwa kreditor memiliki hak hukum untuk menyita properti yang kepemilikannya dipelihara oleh kreditor.
Bagaimana Liens Disempurnakan Bekerja
Lien yang disempurnakan adalah dokumen yang mengikat yang telah diajukan dengan lembaga yang sesuai memungkinkan klaim hukum untuk menyita aset jika peminjam pinjaman gagal bayar. Hak gadai yang disempurnakan pada akhirnya adalah hak gadai yang diciptakan untuk mengamankan jaminan bagi kreditor dalam pinjaman yang dijamin.
Pinjaman Terjamin
Pinjaman aman memerlukan hak gadai karena pinjaman didukung oleh aset jaminan tertentu. Pinjaman aman dapat ditawarkan terhadap berbagai jenis agunan, yang paling umum adalah real estat yang digunakan dalam pinjaman hipotek. Jenis lain dari pinjaman jaminan termasuk pinjaman yang dijamin untuk peralatan komersial, mobil, seni atau perhiasan.
Pinjaman yang dijamin biasanya melibatkan hak gadai dan hak atas properti agunan. Seorang kreditor akan membuat hak gadai untuk mendokumentasikan klaim hukum mereka terhadap agunan yang dijamin. Kreditor juga merupakan pemilik hak atas aset agunan sampai pinjaman telah dibayar lunas. Lien memberikan hak hukum kepada kreditor untuk dengan mudah memperoleh izin dari pengadilan untuk memberi tahu peminjam bahwa aset sedang dipersiapkan untuk disita karena pembayaran yang belum dibayar atas pinjaman terhadap agunan. Liens membantu menyediakan proses standar bagi pemberi pinjaman untuk mendapatkan properti yang ditempati oleh peminjam.
Pengajuan Hak Gadai Sempurna
Dalam industri hukum, disempurnakan adalah istilah yang merujuk pada proses pengajuan klaim secara resmi untuk membuatnya mengikat secara hukum. Hak Gadai yang disempurnakan memiliki berbagai persyaratan pengarsipan berdasarkan jenis agunan dan undang-undang pemerintah negara bagian pemberi pinjaman. Dalam transaksi pinjaman komersial, laporan keuangan Formulir UCC-1 harus diajukan dengan otoritas yang tepat untuk menyempurnakan hak gadai dan membuatnya mengikat secara hukum. Di sebagian besar negara, hak gadai diajukan ke kantor Sekretaris Negara atau kantor perekam county. Formulir pengajuan dan dokumen gadai menjelaskan rincian agunan yang digunakan untuk mengamankan pinjaman. Pernyataan pengarsipan juga mengotorisasi pemberi pinjaman sebagai kreditor senior dengan hak urutan pertama untuk menyita aset agunan yang menjadi hak mereka jika memiliki default.
