Apa itu Opsi Pembayaran Pembayaran Minimum ARM
Opsi pembayaran ARM pembayaran minimum adalah opsi untuk melakukan pembayaran minimum pada ARM opsi pembayaran, yang merupakan produk hipotek kompleks dalam bentuk hipotek penyesuaian bulanan yang dapat disesuaikan dengan suku bunga rendah sementara.
BREAKING DOWN Opsi Pembayaran ARM Pembayaran Minimum
Opsi pembayaran ARM pembayaran minimum adalah jumlah minimum yang peminjam dapat bayar pada opsi pembayaran pinjaman ARM sementara masih memenuhi persyaratan perjanjian pinjaman.
Pembayaran bulanan minimum adalah sebuah opsi, sehingga peminjam dapat memilih apakah akan melakukan pembayaran hanya dengan jumlah itu atau untuk mengirimkan pembayaran yang lebih tinggi. Namun, ketika pembayaran yang kurang dari pembayaran bunga saja yang dijadwalkan dilakukan, bunga yang ditangguhkan akan menumpuk.
Peminjam harus meneliti semua aspek dari opsi pembayaran ARM dengan hati-hati sebelum menandatangani kontrak untuk jenis pinjaman ini. Jenis hipotek ini dapat memiliki struktur yang kompleks dan syarat dan ketentuan yang rumit, bersama dengan jadwal dan struktur pembayaran yang tidak biasa. Setelah periode suku bunga awal berlalu, pinjaman mungkin memiliki sejumlah opsi pembayaran dan periode pinjaman yang berbeda, mulai dari pembayaran amortisasi penuh 15 tahun hingga pembayaran amortisasi penuh 30 tahun atau 40 tahun.
Pertimbangan Opsi Pembayaran ARM Pembayaran Minimum
Pembayaran bulanan yang rendah untuk pinjaman yang belum dibayar mungkin terdengar seperti skenario yang menarik, dan banyak peminjam mungkin secara otomatis menganggap ini akan menjadi pilihan yang baik, tetapi mereka harus mempertimbangkan konsekuensi memilih untuk hanya melakukan pembayaran dengan jumlah minimum yang diperlukan ini.
Setelah berakhirnya kurs awal sementara, peminjam mempertahankan opsi untuk melakukan pembayaran yang setara dengan pembayaran awal yang ditetapkan oleh kurs awal: opsi pembayaran minimum. Sayangnya, ada kemungkinan besar bahwa memilih pembayaran minimum ini akan menciptakan amortisasi negatif, di mana Anda berutang lebih banyak setelah melakukan pembayaran daripada yang terhutang sebelum Anda mulai membayar kembali pinjaman.
Melakukan pembayaran minimum pada opsi pembayaran ARM dapat digunakan oleh peminjam dengan arus kas tidak teratur sepanjang tahun. Misalnya, peminjam yang menerima persentase besar dari pendapatan tahunan mereka dalam bentuk bonus akhir tahun mungkin melakukan pembayaran minimum untuk sebagian besar tahun ini, dan kemudian melakukan pembayaran hipotek tunggal besar ketika mereka menerima bonus tahunan. Atau, seorang peminjam mungkin melakukan pembayaran minimum untuk membuat rumah lebih terjangkau sambil menghitung tingkat di mana nilai rumah mereka terapresiasi melebihi tingkat di mana amortisasi negatif terjadi.
