Apa Arti Bunga Hipotek?
Bunga hipotek adalah bunga yang dikenakan pada pinjaman yang digunakan untuk membeli tempat tinggal. Bunga hipotek dibebankan untuk pinjaman primer dan sekunder, pinjaman ekuitas rumah, jalur kredit, dan selama kediaman digunakan untuk mengamankan pinjaman.
Bunga hipotek dapat dikurangkan pada formulir 1040.
Dasar-dasar Hipotek
Bunga Hipotek Dijelaskan
Bunga hipotek adalah salah satu dari pemotongan utama yang wajib dimiliki oleh wajib pajak pribadi. Hanya bunga hipotek atas $ 1 juta (agregat) pertama dari pembelian rumah pertama atau kedua yang dapat dikurangkan pada Jadwal A.
Bunga hipotek atas properti sewa atau investasi dapat dikurangkan pada Jadwal E.
Persyaratan untuk Pengurangan Bunga Hipotek
Selama pemilik rumah memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh IRS, jumlah penuh bunga hipotek yang dibayarkan selama tahun pajak, dalam batas dolar, dapat dikurangkan. Bunga hipotek hanya dapat dikurangi jika hipotek dijamin utang, di mana rumah disiapkan sebagai jaminan sebagai cara untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman. Hipotek juga harus untuk tempat tinggal yang merupakan rumah yang memenuhi syarat, yang berarti itu adalah rumah primer pemilik atau rumah kedua, dengan ketentuan tertentu tentang penggunaannya ketika tidak ditempati oleh pemilik.
Bunga yang dibebankan pada hipotek biasanya diuraikan dalam ketentuan perjanjian pembiayaan. Bunga hipotek dapat ditetapkan pada suku bunga tetap, dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, atau kombinasi keduanya dengan hipotek suku bunga hibrida yang dapat disesuaikan.
Dengan hipotek suku bunga tetap, bunga hipotek akan didasarkan pada persentase yang ditetapkan selama masa pinjaman. Ini sering terlihat dengan pembiayaan jangka panjang yang memiliki jangka waktu hingga 30 tahun. Peminjam dalam contoh ini harus memiliki harapan yang jelas tentang berapa banyak bunga hipotek yang akan mereka bayar, bersama dengan saldo, selama masa kepemilikan di tempat tinggal.
Di bawah hipotek tingkat bunga yang dapat disesuaikan, peminjam dapat dikenakan fluktuasi pasar. Bunga hipotek yang akan mereka bayar, di atas pembayaran saldo pokok, didasarkan pada tingkat yang dinilai dan direset pada periode reguler, biasanya secara tahunan. Jenis bunga hipotek lebih sering ditemukan dengan pembiayaan jangka pendek.
Dengan hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM), bunga hipotek pada awalnya dikenakan tingkat bunga tetap. Setelah periode awal berakhir, suku bunga akan diatur ulang dan disesuaikan. Bunga hipotek yang dibayarkan saat permulaan harus konsisten dengan penyesuaian selanjutnya yang diberlakukan setiap tahun.
