Apa itu Retribusi Pabrik?
Retribusi pabrik adalah pajak properti. Ini diterapkan pada properti berdasarkan nilainya yang dinilai. Tingkat pajak dinyatakan dalam pabrik dan sama dengan satu dolar per $ 1.000 nilai yang dinilai. Retribusi pabrik dihitung dengan menentukan berapa banyak pendapatan yang dibutuhkan setiap yurisdiksi pajak untuk tahun mendatang untuk mendanai anggarannya untuk layanan publik. Misalnya, mendanai sekolah umum dan memelihara taman dan area rekreasi. Pendapatan itu kemudian dibagi dengan nilai total semua properti di dalam area tersebut. Akhirnya, tarif dari masing-masing yurisdiksi ditambahkan untuk mendapatkan retribusi pabrik untuk seluruh area.
Pengambilan Kunci
- Retribusi pabrik adalah pajak properti yang diterapkan berdasarkan nilai yang dinilai dari properti tersebut. Tarif pajak dinyatakan dalam pabrik - satu pabrik setara dengan satu dolar per $ 1.000 dari nilai yang dinilai. Pajak tersebut diterapkan oleh pemerintah daerah dan yurisdiksi lain untuk meningkatkan pendapatan untuk menutupi anggarannya dan untuk membayar layanan publik seperti sekolah.
Cara Kerja Retribusi Mill
Mungkin ada beberapa otoritas perpajakan di satu wilayah, yang dapat mencakup distrik sekolah, kabupaten, dan kota. Ketika datang ke retribusi pabrik, tingkat pajak dinyatakan dalam pabrik. Retribusi pabrik ini menentukan seberapa besar nilai kena pajak properti Anda akan dibebankan dalam pajak real estat.
Sebagian besar yurisdiksi menggunakan rumus persentase, yang dikenal sebagai rasio penilaian, untuk menentukan nilai properti untuk retribusi pabrik.
Setiap tahun, nilai yang dinilai resmi suatu properti biasanya ditetapkan oleh penilai pajak dan dapat digunakan untuk menetapkan retribusi pabrik. Dalam beberapa kasus, persentase nilai pasar properti dapat digunakan untuk menetapkan retribusi pabrik.
Untuk menentukan berapa retribusi pabrik, sebagian besar yurisdiksi menggunakan rumus persentase, yang dikenal sebagai rasio penilaian, untuk menentukan nilai properti untuk retribusi pabrik.
Fakta Cepat
Seorang penilai pajak biasanya menetapkan nilai yang dinilai dari sebuah properti untuk keperluan retribusi pabrik. Dalam beberapa kasus, persentase dari nilai pasar properti dapat digunakan untuk menetapkan retribusi pabrik.
Contoh Retribusi Pabrik
Sebagai contoh, jika seluruh nilai properti di area tersebut adalah $ 1 miliar, dan distrik sekolah membutuhkan pendapatan $ 100 juta, county membutuhkan $ 10 juta dan kota membutuhkan $ 50 juta. Retribusi pajak untuk distrik sekolah adalah $ 100 juta dibagi $ 1 miliar atau 0, 10. Retribusi pajak untuk kabupaten akan 0, 01 (10 juta / 1 miliar), dan retribusi pajak untuk kota adalah 0, 05 (50 juta / 1 miliar).
Tambahkan semua pungutan pajak, dan Anda mendapatkan pungutan pabrik sebesar 0, 16 atau 160 pabrik (satu pabrik = 0, 001).
Secara umum, pungutan pabrik diterapkan pada real estat, tanah, bangunan, dan properti pribadi yang signifikan seperti mobil dan kapal.
