APA ITU Rumah Lien
Home lien adalah istilah untuk klaim hukum yang ditempatkan di rumah.
BREAKING DOWN Home Lien
Rumah gadai adalah klaim hukum atas properti fisik oleh kreditor. Jika pemberi pinjaman hipotek, pemerintah federal, atau siapa pun yang memiliki kepentingan hukum di properti menempatkan hak gadai di rumah, hak gadai itu akan memasuki catatan publik di daerah tempat properti itu berada. Ketika hak gadai rumah ditempatkan pada properti, lebih sulit untuk menjual, untuk mendapatkan hipotek atau untuk membiayai kembali properti tersebut. Ketika pemilik rumah memenuhi kewajiban keuangan yang belum dibayar, hak gadai akan dicabut, dan pemilik akan lebih mudah dapat menjual atau membiayai kembali rumah tersebut. Bentuk-bentuk hak gadai yang paling umum di rumah termasuk hak gadai pajak, hak gadai mekanik dan hak gadai penilaian. Lien pajak dapat menyebabkan penjualan properti sheriff.
Orang-orang yang berbelanja untuk sebuah rumah harus memberi perhatian khusus pada properti tersebut, memeriksa ulang catatan untuk hak gadai rumah. Lien dapat menunda proses pembelian rumah, dan lien apa pun yang ada dapat mempersulit pembeli rumah potensial untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Penting untuk memeriksa catatan publik untuk sepotong properti untuk melihat apakah itu terbebani. Bahkan jika kewajiban keuangan yang menyebabkan hak gadai rumah telah diurus, catatan publik kadang-kadang mungkin ketinggalan zaman. Jika bank atau lembaga pinjaman melihat sejarah rumah gadai pada catatan publik, ada kemungkinan lebih tinggi dari lembaga yang menunda pembelian sampai mereka memastikan properti sehat secara fiskal.
Pemilik rumah, Kreditor, dan Liens
Sebagai hak hukum yang diberikan oleh pemilik properti, hak gadai berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti hipotek. Sebagai contoh, seseorang mengambil hipotek untuk membeli rumah baru. Individu, untuk menerima pinjaman dari bank, menjaminkan rumah mereka sebagai jaminan. Bank itu sekarang memiliki hak gadai atas rumah, atau hak hukum untuk membawa pulang jika individu tersebut tidak membayar hipotek bulanan mereka. Individu sekarang pemilik rumah, tetapi jika mereka default pada hipotek mereka, bank memiliki hak hukum untuk menjual rumah. Sekarang jika pemilik rumah ingin menjual rumah, untuk melunasi hutang mereka membutuhkan persetujuan dari bank atau pemegang gadai. Jika pemilik rumah tidak dapat memenuhi persyaratan kontrak hipotek, dan membayar pinjaman, bank dapat memulai proses penyitaan.
