Ada banyak manfaat untuk memiliki kondominium Anda sendiri - di antaranya adalah fakta bahwa Anda memiliki properti. Namun, bersama dengan manfaatnya, bisa ada kerepotan yang tak terduga. Misalnya, kondominium bisa lebih dari sekadar komitmen finansial; itu juga komitmen sosial., kami akan memeriksa pertimbangan ini untuk memastikan bahwa kehidupan kondominium Anda yang baru adalah yang hebat.
Biaya Kondominium
Biaya untuk pemilik kondominium biasanya tidak berhenti di hipotek.
Meskipun Anda dapat menggunakan alat seperti kalkulator hipotek untuk berbelanja dengan suku bunga yang menguntungkan pada pinjaman Anda, Anda juga harus memikirkan hal-hal seperti biaya pemilik bulanan, kadang-kadang disebut biaya asosiasi kondominium, dan asuransi pemilik rumah. Biaya asosiasi membayar untuk hal-hal seperti pemeliharaan umum dan asuransi kompleks kondominium. Jika gerbang ke garasi parkir kompleks Anda rusak, biaya yang Anda dan tetangga Anda bayar akan dibayarkan untuk memperbaikinya. Biaya-biaya ini juga membayar asuransi kondominium, yang mencakup situasi besar yang memengaruhi kompleks secara keseluruhan. Penting untuk dicatat bahwa biaya ini tidak pernah hilang.
Sebagian besar pengeluaran dan biaya ini harus dirinci dalam peraturan rumah tangga kondominium Anda. Pastikan Anda terbiasa dengan mereka untuk menghindari lubang tak terduga dalam anggaran bulanan Anda. Juga, biaya pemilik biasanya tidak mencakup hal-hal seperti pencurian dari atau kerusakan pada unit individual Anda. Untuk mengatasinya, Anda juga perlu memiliki polis asuransi pemilik rumah sendiri. (Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat Tips Asuransi Untuk Pemilik Rumah .)
Pengaturan Sosial
Ketika Anda berada dalam mode pembelian, adalah umum untuk berpikir hanya dalam bentuk dolar dan sen - kondominium adalah pembelian besar, setelah semua. Tetapi penting untuk tidak melupakan aspek sosial dari tinggal di kondominium. Kompleks yang berbeda cocok untuk berbagai jenis orang, jadi kenali kompleks Anda dan juga calon tetangga Anda untuk memastikan bahwa mereka cocok untuk Anda - jika Anda memasuki masa pensiun, itu mungkin bukan ide yang bagus untuk membeli kondominium di sebelah sekelompok anak-anak kuliah yang berpesta pora atau sebaliknya.
Sebelum Anda melakukan pembelian, ketuk beberapa pintu dan kenalkan diri Anda sebagai pembeli potensial. Hitung jumlah kunjungan Anda - ajukan pertanyaan tetangga masa depan Anda tentang kompleks yang tidak dijawab oleh agen real estat, atau ajukan pertanyaan yang sama lagi untuk mendapatkan perspektif yang berbeda tanpa promosi penjualan! Anda tidak hanya dapat belajar banyak tentang orang-orang yang mungkin akan hidup di sebelah Anda, tetapi Anda dapat memperoleh wawasan tentang betapa mereka menikmati tinggal di kompleks tersebut. (Untuk lebih lanjut tentang pertimbangan sosial Anda harus mempertimbangkan, baca Untuk Sewa Atau Beli? Ada Lebih Banyak Daripada Uang dan Apakah Anda Siap Menyewa? )
Meruntuhkan Perjanjian
Kondominium memiliki anggaran rumah tangga yang mengatur penghuni dan memastikan semua orang bahagia. Anggaran rumah tangga ini, juga dikenal sebagai "perjanjian, ketentuan, dan batasan" (CCR), adalah dokumen yang mengikat secara hukum bahwa Anda akan memiliki kesempatan untuk memeriksa sebelum membeli kondominium Anda. Dalam CCR Anda akan menemukan informasi tentang biaya, parkir, hewan peliharaan, dan aturan lain yang perlu Anda ketahui.
Menurut Realtor.org, bagian terpenting dari CCR yang harus diperhatikan adalah anggaran operasi kompleks, pengurangan dan renovasi pembatasan. Jika Anda merasa tidak layak untuk menilai sendiri CCR, mungkin ide yang baik untuk membawanya ke pengacara atau agen real estat Anda. Sementara mendapatkan pendapat ahli mungkin sedikit lebih mahal dalam jangka pendek, itu bisa menghemat uang di jalan.
Jadikan Suara Anda Didengar
Ketika Anda membeli kondominium Anda, Anda mungkin menemukan bahwa Anda tidak senang dengan aspek-aspek tertentu dari anggaran rumah tangga. Jika ini masalahnya, ada cara untuk menyelesaikan sesuatu tanpa menyebabkan terlalu banyak riak. Cara terbaik untuk membuat suara Anda didengar adalah dengan duduk di pertemuan pemilik rumah untuk kompleks Anda. Pada pertemuan-pertemuan ini, badan pengelola kompleks akan berkumpul untuk membahas masalah-masalah yang muncul.
Pada pertemuan pemilik rumah, Anda akan memiliki kesempatan untuk mengatasi masalah Anda. Tapi ingat, orang-orang yang akan Anda ajak bicara bukanlah birokrat tanpa wajah - mereka adalah tetangga Anda. Jangan memulai perang. Meskipun selalu merupakan ide yang baik untuk memastikan kebutuhan Anda sebagai penghuni terpenuhi, pastikan Anda tidak menciptakan situasi yang akan membuat hidup di kondominium menjadi tidak menyenangkan.
Sebanyak mungkin Anda ingin menjalankan peternakan pit bull dari rumah Anda, gugatan terhadap komplek Anda mungkin tidak akan memenangkan Anda terlalu banyak teman. Ketika Anda tinggal di lingkungan yang akrab, penting untuk memilih pertempuran Anda.
Garis bawah
Jangan mengepak van bergerak itu dulu - kondominium bisa menjadi tempat yang bagus untuk hidup, tetapi hanya jika Anda menghabiskan waktu untuk melihat seperti apa kehidupan di kompleks masa depan Anda. Jangan biarkan gundukan cepat yang tidak terduga, seperti biaya asosiasi kondominium dan anggaran rumah tangga, menjaga kehidupan kondominium Anda menjadi tidak menyenangkan.
Jika Anda telah memutuskan untuk menjalani kondominium ini diperuntukkan bagi Anda, sekarang saatnya untuk memulai 5 Hal yang Perlu Anda Pra-setujui untuk Hipotek .
