Definisi Indeks Penghematan Biaya (Indeks COSI)
Indeks Penghematan Biaya (COSI) adalah indeks populer yang digunakan untuk hipotek tingkat penyesuaian tertentu (ARM). Indeks adalah rata-rata tertimbang dari tingkat bunga pada rekening deposito (kadang-kadang disebut biaya tabungan) dari anak perusahaan lembaga penyimpanan berasuransi federal, Golden West Financial Corporation (GDW). Anak perusahaan ini saat ini beroperasi dengan nama World Savings.
GDW menghitung COSI pada hari terakhir setiap bulan kalender dan mengumumkannya pada atau dekat hari kerja terakhir sebelum hari kelima belas pada bulan kalender berikutnya.
Memahami Indeks Penghematan Biaya (Indeks COSI)
Indeks COSI adalah indeks stabil. Secara historis, itu tidak volatile seperti beberapa indeks hipotek populer lainnya, seperti indeks LIBOR satu bulan. Itu juga cenderung untuk tertinggal indeks hipotek lain ketika datang untuk menyesuaikan diri dengan perubahan suku bunga. Ketika datang ke hipotek, seringkali pinjaman COSI dapat menawarkan fleksibilitas yang menarik dan opsi pembayaran.
Menurut Organisasi Pembiayaan Kembali Hipotek, "banyak ARM yang diindeks COSI sering kali memiliki batas penggantian pembayaran minimum serta batas suku bunga seumur hidup tetapi tidak ada batas suku bunga periodik yang menciptakan kemungkinan amortisasi negatif."
Wells Fargo menawarkan Wells COSI yang didasarkan pada suku bunga penyimpanan yang dibayarkan anak perusahaan dari Wells Fargo & Company kepada individu berdasarkan sertifikat deposito (CD), yang juga dikenal sebagai deposito berjangka pribadi, menurut situs web Wells Fargo. Indeks dihitung menggunakan rata-rata tertimbang dari semua suku bunga yang dibayarkan pada CD yang dipegang oleh deposan individu pada hari kerja terakhir setiap bulan. Indeks dihitung bulanan dan digunakan untuk menentukan tingkat bunga hipotek Anda. Pada Agustus 2018, nilai saat ini adalah 0, 45 persen.
