Klausa kontingensi adalah ketentuan kontrak yang mengharuskan peristiwa atau tindakan khusus untuk dilakukan agar kontrak dianggap sah. Jika pihak yang diminta untuk memenuhi klausa kontingensi tidak dapat melakukannya, pihak lain dibebaskan dari kewajibannya.
Memahami Klausul Kontinjensi
Klausa kontingensi dapat dimasukkan ke dalam kontrak untuk menguntungkan kedua belah pihak. Pengadilan seringkali membutuhkan upaya itikad baik dalam kontrak yang mengandung klausul ini. Klausa kontingensi dapat dianggap sebagai jenis klausul pelarian bagi mereka yang terlibat dalam kontrak. Ini memungkinkan satu pihak untuk membatalkan kesepakatan jika persyaratan tertentu tidak terpenuhi, meskipun pihak yang mendapat manfaat dari klausa memiliki hak untuk mengesampingkannya.
Klausa kontingensi dapat ditulis menjadi penawaran bersyarat seperti dalam kasus kontrak kerja. Tawaran pekerjaan mungkin bergantung pada pelamar yang lulus tes narkoba atau pemeriksaan latar belakang.
Pengambilan Kunci
- Klausa kontinjensi adalah ketentuan kontrak yang membutuhkan peristiwa atau tindakan khusus untuk terjadi agar kontrak dianggap sah. klausul dalam real estat mungkin mengharuskan pembeli untuk mendapatkan pembiayaan, rumah untuk lulus inspeksi, atau penilaian dilakukan.
Klausa Kontinjensi dalam Real Estat
Klausa kontingensi sering digunakan dalam transaksi real estat di mana tawaran untuk membeli rumah mungkin bergantung pada sesuatu yang sedang dipuaskan.
Klausa kontingensi dalam transaksi real estat mungkin mengharuskan pembeli untuk mendapatkan pembiayaan sebelum penjual mentransfer akta tersebut. Jika pembeli tidak dapat menyatukan cukup dana untuk menyelesaikan penjualan, maka kedua belah pihak mungkin memiliki hak untuk menjauh dari kesepakatan.
Seorang pembeli mungkin memiliki kontingensi yang tertulis dalam penawaran untuk membeli rumah hanya jika melewati inspeksi. Laporan inspeksi yang tidak memuaskan dapat dihasilkan dari masalah yang tidak terdeteksi ketika pembeli pertama kali melihat properti. Mungkin ada kerusakan pada fondasi atau masalah tersembunyi seperti rayap. Juga, jika ada riwayat banjir, jamur dapat hadir selama inspeksi yang memicu klausa kontingensi. Penjual dapat dipaksa untuk membayar biaya yang diperlukan untuk mengurangi masalah ini. Jika tidak, pembeli mungkin berhak membatalkan transaksi atau meminta pengurangan harga jual properti.
Nilai properti yang dinilai juga dapat memicu klausa darurat. Bank atau pemberi pinjaman yang menyediakan hipotek untuk properti akan mengirim penilai untuk menilai nilainya. Alasan penilaian adalah bahwa bank tidak ingin meminjamkan jumlah yang lebih dari rumah layak. Jika properti ditentukan memiliki nilai lebih rendah dari penjualan yang dinegosiasikan, kreditur tidak akan meminjamkan pada harga jual. Penilaian rendah dapat mendorong klausa kontingensi yang memungkinkan pembeli meminta harga yang lebih rendah, atau mereka dapat mengabaikan transaksi.
Penting untuk meninjau kata-kata klausa kontingensi. Klausa yang memiliki kata yang longgar dapat memberikan salah satu pihak terlalu banyak kebebasan dalam menentukan apakah persyaratan kontrak harus dieksekusi. Klausa kontingensi harus secara jelas menguraikan kondisi apa itu, bagaimana kondisi itu harus dipenuhi, dan pihak mana yang bertanggung jawab untuk memenuhinya. Klausa juga harus memberikan jangka waktu dan apa yang terjadi jika kondisi tidak terpenuhi.
