Apa itu Condotel?
Condotel adalah proyek kondominium yang dioperasikan sebagai hotel dengan meja pendaftaran, layanan kebersihan, dan banyak lagi. Unit biasanya dimiliki secara individual. Pemilik unit juga memiliki opsi untuk menempatkan unit mereka dalam program penyewaan hotel di mana ia disewakan seperti kamar hotel lainnya untuk membayar tamu.
Kondotel biasanya dijual sebagai rumah sekunder dan bukan sebagai tempat tinggal utama.
Memahami Condotel
Kondotel disusun sebagai proyek kondominium, dengan pemilik unit perorangan. Perbedaannya adalah bahwa pemilik unit dapat mengatur penyewaan jangka pendek unit mereka kepada tamu yang membayar, yang selanjutnya ditampung oleh staf layanan lengkap dan fasilitas seperti meja check-in, layanan tata graha, dan layanan concierge.
Unit ini dapat digunakan oleh pemilik sebagai rumah liburan untuk kesenangan pribadi. Banyak kondotel terletak di kota-kota besar dan tujuan wisata. Perusahaan hotel dan resor mengembangkan sebagian besar kondotel dan memposisikannya agar menarik bagi para pelancong. Properti ini kemungkinan akan mencakup fasilitas dan fitur yang umum di hotel tradisional. Ini dapat mencakup akses ke sumber daya atletik seperti lapangan tenis dan kolam renang.
Ketika pemilik unit kondotel tidak menyewakan ruang, ia dapat memesannya untuk penggunaan pribadi.
Ada pro dan kontra untuk kepemilikan hotel. Ketika unit disewakan kepada wisatawan dan pengunjung, pendapatan sewa dapat mengimbangi biaya kepemilikan. Manajemen properti akan mengurus proses penyewaan dan akan mengklaim persentase pembayaran sewa. Pendapatan sewa dapat dibagi secara merata antara pemilik dan perusahaan manajemen atau sisanya dapat menguntungkan pemilik.
Pengambilan Kunci
- Condotel, portmanteau kondominium dan hotel, adalah pengembangan perumahan yang memungkinkan pemilik unit individu untuk menyewa untuk tamu jangka pendek seolah-olah itu adalah properti hotel. Properti ini akan memiliki meja check-in, layanan rumah tangga, concierge, dan banyak fasilitas lainnya ditemukan di hotel tradisional. Pemilik unit dapat memblokir waktu ketika mereka akan tinggal di unit mereka sendiri, namun sebagian besar menggunakan kondotel sebagai rumah liburan.
Bagaimana Condotels Berfungsi sebagai Sewa dan Milik Properti
Pengaturan kondotel menyediakan akses ke layanan pembersihan untuk merawat rumah. Ada juga apresiasi harga potensial untuk unit kondotel jika pemilik memilih untuk menjual.
Mungkin ada kekurangan untuk memiliki unit kondotel. Biaya untuk layanan pemeliharaan dan pembersihan mungkin tinggi. Biaya mungkin didasarkan pada rekaman persegi dari setiap unit. Pemilik unit mungkin perlu mengambil asuransi khusus untuk properti. Harga untuk unit kondotel mungkin didasarkan pada kegiatan wisata dan liburan dan bukan pasar real estat. Pemilik unit biasanya akan membayar tarif pajak komersial atas pendapatan yang dihasilkan dari sewa.
Variabel lain seperti tingkat hunian dapat melihat penurunan tajam ketika wisatawan tidak tertarik mengunjungi tujuan itu. Pemilik unit mungkin terbatas pada jumlah hari maksimum mereka dapat menggunakan ruang untuk diri mereka sendiri. Ketentuan perjanjian kondotel mungkin mengharuskan unit tersedia untuk tujuan sewa untuk sebagian besar tahun ini. Memperoleh pembiayaan bisa menjadi tantangan bagi calon pembeli unit kondotel. Banyak bank mungkin menolak untuk menawarkan pinjaman untuk pembelian semacam itu.
