Pernyataan penutupan adalah dokumen yang digunakan untuk memberikan rincian penutupan pada suatu transaksi. Standar untuk laporan penutupan bervariasi berdasarkan jenis transaksi. Dalam transaksi real estat, pembeli rumah biasanya akan menerima pernyataan penutupan untuk pembelian rumah dan pinjaman hipotek yang mereka terima untuk membiayai pembelian.
Pernyataan Penutupan Breaking Down
Pernyataan penutupan adalah bagian dari langkah terakhir yang harus diambil peminjam untuk menutup pinjaman dan menerima saldo pokok mereka. Pernyataan penutupan juga disiapkan oleh agen penutupan real estat untuk menyelesaikan proses penjualan real estat. Pembeli rumah harus siap untuk mengelola dan menyetujui pernyataan penutup baik pinjaman hipotek dan pembelian rumah untuk sepenuhnya menyelesaikan pembelian real estat.
Pernyataan Penutupan Pinjaman
Agen-agen dan pinjaman-pinjaman yang menutup pinjaman menyiapkan pernyataan-pernyataan penutupan yang berbeda-beda sesuai dengan jenis pinjaman yang dikeluarkan. Dokumen ini juga bisa disebut lembar penyelesaian atau perjanjian kredit. Dalam pinjaman kredit bergulir seperti persetujuan untuk kartu kredit baru atau jalur kredit perbankan, rincian penutupan pinjaman biasanya dilaporkan dalam aplikasi kredit dengan peminjam menyetujui persyaratan pinjaman pada saat mereka mengajukan permohonan untuk persetujuan. Pernyataan penutupan yang lebih kompleks biasanya digunakan dalam pinjaman pribadi dan pinjaman real estat di mana seorang peminjam disetujui untuk jumlah besar yang dikaitkan dengan kredit yang tidak berputar.
Pinjaman hipotek mencakup pernyataan penutupan yang menyelesaikan transaksi pinjaman untuk peminjam yang menggunakan kredit untuk menyelesaikan pembelian properti real estat baru. Industri pinjaman hipotek memiliki banyak peraturan yang mengatur proses penutupan pinjaman hipotek, yang diawasi oleh Biro Perlindungan Keuangan Konsumen. Peminjam pinjaman hipotek standar harus menerima pengungkapan penutupan setidaknya tiga hari kerja sebelum penutupan pinjaman. Pengungkapan penutupan menguraikan rincian pinjaman, termasuk suku bunga, pembayaran bulanan, lama pembayaran, biaya, dan ketentuan lainnya yang terkait dengan pinjaman.
Pernyataan Penutupan Properti
Pernyataan penutupan properti disiapkan oleh agen penutupan real estat dan mencakup semua perincian yang diperlukan untuk pembelian properti real estat. Rincian dan ketentuan yang biasanya termasuk dalam transaksi transaksi real estat termasuk harga pembelian total, semua biaya yang terkait dengan transaksi, komisi, pajak, dan asuransi apa pun yang mungkin termasuk dalam properti. Pernyataan penutupan juga merinci proses pemindahan hak milik atas properti tersebut, dan kapan transfer kepemilikan akan terjadi.
