Apa itu Pemberitahuan Tidak Bertanggung Jawab
Pemberitahuan Tidak Bertanggung Jawab adalah dokumen hukum yang digunakan oleh pemilik properti di Amerika Serikat untuk melindungi diri mereka sendiri dari tanggung jawab atas tidak dibayarnya layanan yang dilakukan untuk meningkatkan properti itu. Undang-undang tentang kewajiban pemilik properti untuk tidak membayar bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, tetapi di sebagian besar yurisdiksi, perusahaan konstruksi dan penyedia layanan lainnya diizinkan untuk mengklaim hak gadai, biasanya disebut gadai mekanik atau gadai konstruksi, pada properti yang telah mereka upayakan untuk meningkatkannya., tetapi belum dibayar. Pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab dapat, dalam beberapa kasus, melindungi pemilik properti dari hak gadai tersebut.
BREAKING DOWN Pemberitahuan Tidak Bertanggung Jawab
Pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, tetapi secara umum mereka adalah formulir yang diisi oleh pemilik properti, diajukan ke petugas county, dan diposting di pemilik properti, menyatakan bahwa pemilik properti tidak bertanggung jawab atas pekerjaan yang dilakukan di properti jika pemilik properti belum secara langsung membuat kontrak untuk pekerjaan yang harus dilakukan. Misalnya, undang-undang negara bagian California mengizinkan pemilik properti untuk mengisi dan mengajukan pemberitahuan tentang tidak bertanggung jawab “ketika penyewa memulai pembangunan perbaikan di tempat yang disewa dari pemilik, untuk menyatakan bahwa pemilik properti tidak bertanggung jawab atas klaim yang timbul dari perbaikan penyewa sedang dibangun di properti."
Misalnya, berdasarkan undang-undang California, jika pemilik properti telah menyewakan properti kepada penyewa, dan kemudian penyewa kontrak dengan perusahaan konstruksi untuk meningkatkan properti tanpa persetujuan pemilik, pemilik properti memiliki sepuluh hari untuk mengajukan pemberitahuan tidak bertanggung jawab kepada kantor panitera kabupaten dan mempostingnya di situs properti. Jika digunakan dengan benar, pemberitahuan semacam itu dapat melindungi pemilik properti dari lien konstruksi jika penyewa gagal membayar perusahaan konstruksi untuk layanan yang diberikan.
Beberapa pemilik properti berpikir keliru bahwa pemberitahuan nonresponsiblity lebih kuat daripada yang sebenarnya. Di sebagian besar yurisdiksi, pemberitahuan ini tidak akan melindungi pemilik properti terhadap hak gadai konstruksi untuk pekerjaan yang dilakukan yang mereka ketahui atau lakukan sendiri. Selain itu, mereka tidak akan melindungi pemilik properti jika protokol yang sesuai untuk mengajukan pemberitahuan tidak diikuti.
Pemberitahuan Tidak Bertanggung Jawab dan Konstruksi Liens
Gadai konstruksi, juga dikenal sebagai gadai mekanika, adalah yang biasa diajukan oleh kontraktor ketika mereka belum dibayar untuk pekerjaan yang telah mereka selesaikan. Prioritas beberapa hak gadai biasanya ditentukan oleh urutan di mana pekerjaan telah dimulai.
