DEFINISI Pelanggaran Antisipatif
Pelanggaran antisipatif (juga disebut sebagai penolakan antisipatif ) adalah tindakan yang menunjukkan niat salah satu pihak untuk gagal melakukan atau memenuhi kewajiban kontraktualnya kepada pihak lain. Pelanggaran antisipatif meniadakan tanggung jawab rekanan untuk melakukan persyaratannya berdasarkan kontrak. Dengan menunjukkan niat salah satu pihak untuk melakukan pelanggaran, rekanan juga dapat memulai tindakan hukum.
BREAKING DOWN Pelanggaran Antisipatif
Pelanggaran antisipatif terjadi ketika suatu pihak menunjukkan niatnya untuk memutus kontrak. Namun, konfirmasi vokal atau tertulis tidak diperlukan, dan kegagalan untuk melakukan kewajiban dalam waktu yang tepat dapat mengakibatkan pelanggaran. Dengan menyatakan pelanggaran antisipatif, rekanan dapat memulai tindakan hukum segera daripada menunggu sampai ketentuan kontrak benar-benar dilanggar.
Misalnya, jika Perusahaan A menolak untuk membayar pembayaran sementara yang substansial kepada Perusahaan B, Perusahaan B dapat memulai tindakan hukum karena pelanggaran antisipatif. Perusahaan B juga dapat berhenti melakukan kewajiban kontraknya, berpotensi menghemat waktu dan atau uang.
Kriteria untuk Pelanggaran Antisipasi
Niat untuk memutus kontrak harus merupakan penolakan mutlak untuk memenuhi persyaratan agar memenuhi syarat sebagai pelanggaran antisipatif. Pelanggaran yang diharapkan tidak dapat semata-mata didasarkan pada asumsi bahwa pihak tersebut tidak akan memenuhi kewajibannya.
Katakanlah pengembang real estat mengontrak perusahaan arsitektur untuk membuat rencana untuk bangunan baru dengan tenggat waktu tertentu. Jika pengembang meminta pembaruan rutin pada proyek dan tidak senang dengan hasil terbaru, ini bukan alasan untuk mengklaim pelanggaran antisipatif. Arsitek mungkin ketinggalan jadwal atau desain mungkin tidak seperti yang diinginkan tetapi arsitek dapat terus bekerja. Keadaan seperti itu masih menyisakan kemungkinan bahwa arsitek mungkin memenuhi tenggat waktu mereka jika langkah perbaikan diambil.
Jika para arsitek mengambil tindakan yang akan membuat mustahil tanpa batas waktu untuk memenuhi tenggat waktu, ini akan merupakan pelanggaran antisipatif. Misalnya, arsitek mungkin menghentikan semua pekerjaan pada proyek pertama dan menyerahkan semua sumber dayanya ke proyek baru dengan pengembang yang berbeda. Itu akan menghalangi mereka untuk memenuhi kontrak awal yang mereka sepakati.
Para pihak yang mengklaim bahwa telah terjadi pelanggaran antisipatif wajib melakukan segala upaya untuk mengurangi kerusakan mereka sendiri sebagai tanggapan jika mereka ingin mencari balasan di pengadilan. Itu bisa termasuk menghentikan pembayaran kepada pihak yang melakukan pelanggaran dan segera mencari cara untuk meminimalkan efek pelanggaran. Ini dapat mencakup mencari pihak ketiga yang dapat melakukan tugas yang diuraikan dalam kontrak asli.
