Apa itu American Title Title Association (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) adalah asosiasi dagang yang mewakili industri asuransi judul. Didirikan pada tahun 1907, ALTA juga berfokus pada abstrak judul properti, yang mengikat sejarah judul dengan bagian real estat tertentu. Organisasi ini berupaya meningkatkan pengawasan industri dan melindungi konsumen.
Pengambilan Kunci
- American Land Title Association (ALTA) membantu mengelola industri asuransi judul. Judul properti menelusuri sejarah kepemilikan properti. Anggota ALTA setuju untuk mematuhi kode etik praktik bisnis yang diuraikan. ALTA menyediakan pendidikan berkelanjutan dan peluang pelatihan yang berkelanjutan untuk para anggota.
Cara Kerja Asosiasi Kepemilikan Tanah Amerika (ALTA)
Anggota ALTA termasuk agen judul, abstraksi, dan perusahaan asuransi judul sebagai anggota aktif. Hampir semua perusahaan asuransi hak, serta abstruktur, yang menyiapkan ringkasan catatan publik yang berkaitan dengan hak atas sebidang tanah tertentu, dan agen hak, memiliki keanggotaan ALTA. Ada dua jenis polis asuransi judul, kebijakan pemilik dan pemberi pinjaman, di mana kebijakan pemilik melindungi pembeli dan polis asuransi judul pemberi pinjaman melindungi pemberi pinjaman.
Sebelum menyimpulkan transaksi real estat, pencarian judul selesai. Pencarian judul baru dan kebijakan judul diperlukan setiap kali properti dijual atau pinjaman dibiayai kembali. Pencarian judul baru dan kebijakan judul adalah untuk menentukan apakah ada hak gadai atau beban lain pada properti.
Anggota ALTA termasuk pengacara, pembangun, pengembang, pemberi pinjaman, broker real estat, dan surveyor. Ada 11 anggota Dewan Gubernur ALTA yang bertanggung jawab untuk membuat kebijakan ALTA, mengelola kesehatan keuangan asosiasi, mengawasi kerja komite, dan memastikan kesejahteraan keseluruhan asosiasi.
ALTA mengembangkan aturan dan pedoman untuk merangkul dan mengelola ekspansi cepat teknologi keuangan (fintech) untuk memastikan penutupan yang aman, akurat, dan cepat.
Persyaratan untuk ALTA
Kegiatan ALTA meliputi kontak teratur dengan anggota Kongres, Asosiasi Hipotek Nasional Federal, Federal Mortgage Loan Corporation, dan lembaga-lembaga lain mengenai masalah legislatif dan peraturan. Asosiasi juga dapat bergabung dengan asosiasi judul negara terafiliasi mengenai posisi pada undang-undang negara yang tertunda. ALTA secara teratur berhubungan dengan Asosiasi Nasional Komisaris Asuransi. Fungsi utama ALTA lainnya termasuk pendidikan khusus industri judul dan bekerja untuk meningkatkan catatan kepemilikan tanah.
ALTA mengembangkan formulir asuransi hak milik yang digunakan secara sukarela oleh perusahaan asuransi di seluruh negara dan bekerja untuk mengembangkan pemahaman yang lebih baik tentang industrinya di antara mereka yang menggunakan dan sebaliknya berinteraksi dengan layanan kepemilikan tanah. Anggota mencari, meninjau dan mengasuransikan sertifikat tanah untuk melindungi pembeli rumah dan pemberi pinjaman hipotek yang berinvestasi di real estat. Land Title Institute (LTI), anak perusahaan ALTA, menawarkan pelatihan pendidikan di industri ini. Peluang pendidikan fokus pada pengembangan praktik terbaik.
