Apa itu Kemudahan
Kemudahan adalah fitur properti yang membuatnya lebih berharga bagi calon pembeli atau penyewa. Istilah ini dapat merujuk ke fitur rumah keluarga tunggal yang termasuk pemilik rumah dalam daftar real estat untuk menarik pembeli atau penyewa potensial. Dalam lingkungan komersial, fasilitas dapat menjadi bagian dari strategi pemasaran yang lebih canggih untuk menarik penyewa atau pengguna properti lainnya.
BREAKING DOWN Kemudahan
Fasilitas properti hunian biasanya muncul dalam daftar beberapa layanan daftar (MLS). Realtors mengunggah serangkaian parameter mulai dari variabel paling dasar hingga fitur yang kurang penting namun menarik yang mungkin menarik perhatian calon pembeli. Bagi kebanyakan pembeli, lokasi adalah kemudahan paling penting dari properti apa pun. Di luar lokasi, variabel seperti gaya konstruksi, ruang lantai, dan jumlah kamar tidur atau kamar mandi dapat menentukan apakah pembeli melihat lebih jauh ke sebuah properti.
Banyak pembeli mungkin tidak menganggap variabel yang diuraikan di atas sebagai fasilitas, melainkan memesan istilah untuk fitur yang mungkin kurang penting daripada ukuran dan lokasi. Fasilitas-fasilitas ini biasanya muncul di empat ruang terpenting sebuah rumah: dapur, kamar tidur utama, ruang makan, dan kamar mandi. Peralatan dapur adalah alat penjualan yang sangat efektif. Pemilik rumah yang berinvestasi di empat kamar ini cenderung menikmati laba tertinggi dari investasi tersebut ketika menjual rumah. Di luar area utama itu, pembeli mencari fasilitas seperti kamar khusus. Ini dapat mencakup ruang hiburan, kantor pusat atau ruang olahraga, dan dapat mencakup kenyamanan yang tak terhitung jumlahnya untuk menarik pembeli.
Fasilitas Strategis di Properti Komersial
Dalam beberapa tahun terakhir, pengembang properti komersial semakin mengabdikan ruang lantai berharga untuk fasilitas yang mereka rasa akan membedakan properti dari bangunan serupa. Penelitian industri telah menunjukkan bahwa perbaikan ini cenderung masuk ke dalam salah satu dari empat kategori. Pertama adalah pilihan kebugaran dan kesehatan seperti pusat kebugaran atau staf pelatihan di tempat. Kategori lain berisi fasilitas yang dapat berfungsi sebagai gangguan dari rutinitas sehari-hari seperti ruang permainan, ruang atap atau ruang bersosialisasi. Jenis kemudahan ketiga adalah yang menyediakan ruang kerja yang fleksibel dan nyaman bagi pekerja. Ini bisa berupa denah terbuka, pengontrol kebisingan atau infrastruktur teknologi lainnya. Akhirnya, banyak pengembang telah menemukan bahwa perusahaan dan karyawan menghargai tempat kerja yang memungkinkan akses ke lingkungan alami. Ini bisa berupa teras hijau di luar kantor atau jalur berjalan di antara atau berdekatan dengan bangunan. Prinsip-prinsip ini telah berkembang melampaui pengembangan kantor ke proyek-proyek lain seperti rumah sakit atau universitas yang berusaha memasarkan diri mereka dalam lingkungan yang semakin kompetitif.
