Apa itu Klausula Keterasingan
Klausula alienasi adalah klausul dalam kontrak keuangan yang berlaku ketika kepemilikan aset tertentu ditransfer atau properti agunan dijual. Klausa alienasi adalah umum dalam kontrak hipotek yang memberikan pembayaran penuh jika perubahan kepemilikan properti real estat. Mereka juga biasanya termasuk dalam kontrak asuransi properti.
BREAKING DOWN Alienation Clause
Klausula alienasi penting bagi pemberi pinjaman hipotek karena memastikan utang mereka akan dilunasi seandainya terjadi pemindahan kepemilikan atau penjualan real estat. Klausa alienasi termasuk dalam hipotek perumahan dan komersial. Mereka juga termasuk dalam kontrak asuransi properti residensial dan komersial.
Pertimbangan Klausul Keterasingan Mortgage
Klausul alienasi hipotek mencegah terjadinya kontrak hipotek yang dapat diasumsikan. Klausula alienasi mengharuskan kreditor hipotek untuk segera dilunasi jika pemilik mentransfer hak kepemilikan atau menjual properti jaminan. Klausul ini termasuk untuk peminjam hipotek perumahan dan komersial.
Jika klausula alienasi tidak termasuk dalam kontrak hipotek maka pemilik mungkin dapat mentransfer utang hipotek kepada pemilik baru dalam kontrak hipotek yang dapat diasumsikan. Kontrak hipotek yang dapat diasumsikan memungkinkan pemilik baru untuk mengambil alih kewajiban utang pemilik sebelumnya, melakukan pembayaran terjadwal kepada kreditor hipotek dengan ketentuan yang sama dengan peminjam sebelumnya. Kontrak hipotek yang dapat diasumsikan tidak umum tetapi mereka dapat digunakan jika pemilik takut pengungkapan dan tidak memiliki klausa keterasingan dalam kontrak hipotek mereka. Kontrak hipotek yang dapat diasumsikan dapat membantu peminjam yang tertekan untuk melepaskan kewajiban utangnya melalui proses transfer yang disederhanakan.
Pemberi pinjaman hipotek menyusun kontrak hipotek dengan klausa pemindahtanganan untuk memastikan pembayaran segera kewajiban hutang dari peminjam. Hampir semua hipotek memiliki klausa alienasi. Klausula alienasi melindungi pemberi pinjaman dari hutang yang belum dibayar oleh peminjam asli. Ini memastikan bahwa kreditor dilunasi pada waktu yang lebih tepat jika peminjam memiliki masalah dengan pembayaran hipotek mereka dan tidak dapat membayar. Klausa alienasi juga melindungi pemberi pinjaman dari risiko kredit pihak ketiga yang akan dikaitkan dengan peminjam baru yang mengambil kontrak hipotek yang dapat diasumsikan karena peminjam baru memiliki profil kredit yang sangat berbeda.
Klausa Keterasingan dalam Asuransi
Kontrak asuransi properti residensial dan komersial biasanya juga mencakup klausa alienasi yang membebaskan pemegang akun dari membayar asuransi pada properti jika kepemilikan properti ditransfer atau jika properti itu dijual. Rilis ini juga mengharuskan pemilik rumah baru untuk mendapatkan asuransi baru atas nama mereka untuk properti di masa depan.
