Daftar Isi
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. Sekitar Scout
- 4. Realtor.com
- Garis bawah
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), adalah perusahaan real estat online yang didirikan pada tahun 2006. Perusahaan beroperasi sebagai mesin pencari real estat yang mencantumkan lebih dari 110 juta rumah di seluruh Amerika Serikat. Ini menawarkan perkiraan nilai, gambar, dan harga yang sebanding untuk setiap rumah yang tercantum di situs. Zillow dianggap sebagai perusahaan media yang menghasilkan pendapatan dari penempatan iklannya.
Trulia, Inc., seperti Zillow, adalah situs web real estat perumahan online yang menghubungkan penjual rumah dengan pembeli, penyewa, dan profesional real estat di Amerika Serikat. Dengan model bisnis yang mirip dengan Zillow's, Trulia diakuisisi oleh Zillow pada 2015 sebesar $ 3, 5 miliar.
Entitas yang dihasilkan dianggap sebagai perusahaan real estat online terbesar yang beroperasi di Amerika Serikat dengan situs web paling populer, diukur dengan jumlah kunjungan bulanan unik yang diperolehnya — 59 juta, per Januari 2019. Sementara entitas sebesar Zillow Group memberi para penggunanya keuntungan skala, penguasaan pasarnya berarti mereka belum merasa perlu untuk mengadopsi beberapa fitur dari beberapa pesaing kecil di luar angkasa.
Banyak situs web real estat online telah muncul untuk mencoba melengserkan Zillow Group sebagai pemimpin industri. Berikut ini adalah empat opsi yang memberikan alternatif bagi Zillow dan anak perusahaannya, Trulia.
Pengambilan Kunci
- Zillow Group, yang meliputi Zillow dan Trulia, adalah perusahaan real estat online terbesar di USHomeSnap dikenal dengan aplikasi selulernya yang ramah pengguna, sementara NeighborhoodScout memberikan informasi tambahan tentang suatu area, seperti tingkat kejahatan dan data sekolah. Salah satu yang terbaik cara untuk melakukan pencarian rumah baru adalah dengan menggunakan beberapa situs web real estat untuk menyisihkan informasi.
1. Redfin
Redfin adalah perusahaan real estat online besar yang berupaya mendesain ulang cara orang membeli rumah. Ini menawarkan beberapa manfaat yang menjadikannya alternatif yang layak untuk Zillow dan Trulia. Pertama, pengaturan situs web sangat mirip dengan milik Zillow dan Trulia, memungkinkan pengguna dapat mencari properti melalui fungsi berbasis peta. Setelah mencari situs dengan kota atau kode pos, Redfin menampilkan informasi — nilai rumah, apresiasi rumah, rekaman persegi, tahun dibangun, biaya asosiasi pemilik rumah, komponen konstruksi, spesifik sistem pembuangan limbah, dan titik data perumahan lainnya — yang mungkin diinginkan pembeli rumah untuk mengetahui. Juga, pengguna yang menjelajah rumah dapat menemukan unit favorit untuk perbandingan berdampingan.
Kedua, Redfin menawarkan fitur tambahan yang tidak dimiliki Zillow dan Trulia. Perusahaan, yang sebenarnya adalah broker, mempekerjakan agen real estat yang dinilai oleh pengguna Redfin. Kompensasi agen real estat berkorelasi langsung dengan peringkat yang mereka terima. Untuk membantu pembeli rumah, perusahaan juga mengembalikan sebagian komisi real estat kepada pembeli.
Namun, pengguna harus menyadari bahwa di beberapa kota Redfin tidak mengungkapkan alamat yang pasti jika penjual memilih untuk tidak melakukannya, dan situs tidak secara otomatis memberikan data nilai rumah jika agen listing tidak ingin itu ditampilkan. Di kota-kota lain, Redfin secara otomatis menyediakan data penjualan dan daftar lengkap.
Akhirnya, sementara data lengkap mungkin tidak selalu ada di sana, perusahaan berintegrasi dengan layanan daftar berganda (MLS) dan memiliki rumah yang terdaftar dalam waktu 15 menit dari unit yang masuk ke MLS. (Catatan: Aplikasi, tersedia di iOS dan Android, mengklaim untuk memperbarui datanya setiap lima menit.)
2. Homesnap
Homesnap adalah situs web real estat online yang mencakup fitur-fitur seperti fungsi pencarian berbasis peta yang intuitif dan sejumlah besar informasi properti. Sama seperti Zillow dan Trulia, fungsi jelajah real estatnya mudah digunakan.
Yang membedakan Homesnap dari kompetisi adalah aplikasi selulernya. Dimungkinkan untuk mengambil gambar real-time dari sebuah rumah untuk dijual dengan ponsel dan meminta aplikasi memberikan semua informasi daftar yang diperlukan tentang properti.
Aplikasi seluler bahkan bekerja di rumah, apartemen, dan kondominium yang tidak terdaftar, memberikan nilai properti kepada pengguna unit. Aplikasi ini tersedia untuk pengguna Android, iPhone, Apple, dan Apple TV.
Banyak situs web real estat online adalah portal yang mendapatkan informasi dari database properti yang dibagikan oleh agen dan broker. Sebagai pialang, Redfin adalah pengecualian.
3. Sekitar Scout
Neighbourhoodcout memberikan pengguna informasi tentang lingkungan di Amerika Serikat. Pengguna dapat mengakses informasi lingkungan perusahaan menggunakan fungsi pencarian dengan memasukkan kota atau alamat tertentu. Setelah kriteria pencarian dimasukkan, NeighborhoodScout memberikan nilai rumah rata-rata, informasi sekolah lokal, data demografis, tingkat kejahatan, data lalu lintas, dan banyak lagi. Meskipun sebagian besar informasi gratis untuk pengguna, berlangganan diperlukan untuk beberapa data yang lebih kuat. Dengan paket mulai dari $ 39, 99 bulan ke bulan, pengguna diberikan laporan sekolah terperinci, tingkat kejahatan, dan tingkat apresiasi perumahan.
Informasi yang diberikan kepada pengguna melalui layanan berlangganan NeighborhoodScout tidak ditawarkan oleh Zillow atau Trulia, menjadikannya alternatif yang layak untuk perusahaan mana pun.
4. Realtor.com
Realtor.com adalah situs web real estat online yang dimiliki oleh News Corp (Ini melisensikan nama "makelar" dari National Association of Realtors.) Sementara informasinya terkini, situs ini lebih mendasar dan tidak memiliki fitur-fitur yang kuat dari Zillow, Trulia, atau perusahaan lain di daftar ini. Namun, itu terhubung ke MLS dengan daftar terbaru di pasar dan merupakan tempat yang baik untuk mulai mencari rumah. Ini juga memiliki opsi SMS untuk terhubung ke profesional real estat dan fitur penetapan harga untuk menilai bagaimana fitur rumah tertentu, seperti garasi, memengaruhi biaya.
Setelah daftar rumah ditemukan, pengguna dapat menggunakan strategi campuran untuk mencari rumah itu di salah satu dari tiga situs web yang terdaftar sebelumnya. Dengan cara ini, Anda bisa menjadi yang paling tahu tentang daftar, sehingga pembeli dapat menjadi yang pertama melihat properti di Redfin, Homesnap, atau NeighborhoodScout, lalu hubungi makelar dengan cepat.
Garis bawah
Sementara Zillow dan Trulia adalah situs real estat populer, ada alternatif yang sangat baik. Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar yang akan Anda buat, jadi penting untuk mendapatkan informasi dari berbagai sumber yang memiliki reputasi baik. Selain situs yang disebutkan di atas, Investopedia juga menawarkan panduan lengkap untuk membeli rumah yang dapat membantu mempermudah pencarian.
