Pemohon hipotek diharapkan akan diminta untuk membuktikan pendapatan mereka, memverifikasi pekerjaan mereka dan memberikan izin untuk pengembalian pajak mereka untuk ditinjau, tetapi hari ini, pemberi pinjaman sering menuntut lebih banyak dan lebih banyak jawaban untuk pertanyaan yang mungkin tampak di luar batas bagi peminjam. Pertanyaan tentang dari mana setiap dolar berasal dari rekening bank Anda mungkin tampak berlebihan, tetapi pemberi pinjaman harus mendokumentasikan segala sesuatu tentang keuangan pemohon untuk membuktikan kepada penjamin emisi bahwa peminjam akan membayar pinjaman.
Pertanyaan yang Harus Anda Harapkan dari Riwayat Pekerjaan Pemberi Pinjaman
Sebagian besar pemberi pinjaman ingin melihat riwayat kerja selama dua tahun dan akan membutuhkan kontak tempat pekerjaan Anda dapat diverifikasi. Dalam beberapa kasus, menurut artikel terbaru di MarketWatch, pemberi pinjaman dapat meminta untuk melihat ijazah atau transkrip perguruan tinggi Anda untuk memverifikasi bahwa Anda berada di sekolah ketika Anda mengatakannya.
Pendapatan
Biasanya, dua paystub baru-baru ini diperlukan, tetapi beberapa pemberi pinjaman juga akan membutuhkan pengembalian pajak, terutama jika Anda wiraswasta. Perbedaan dalam pendapatan dapat memicu pertanyaan tambahan, terutama jika penghasilan Anda telah menurun karena beberapa alasan seperti berkurangnya bonus atau komisi. Jika Anda menerima tunjangan anak, Jaminan Sosial atau pembayaran lain selain upah, Anda harus memberikan dokumentasi bahwa penghasilan akan terus berlanjut.
Aktiva
Pemberi pinjaman ingin tahu dari mana aset Anda berasal untuk memastikan bahwa Anda tidak meminjam uang dari seseorang untuk pembayaran uang muka. Surat hadiah diperlukan dan harus memenuhi batasan pemberi pinjaman jika Anda mendapatkan bantuan untuk pembelian di rumah.
Hutang Hutang Anda akan muncul di laporan kredit Anda dan akan dihitung sebagai bagian dari rasio hutang terhadap pendapatan Anda. Sebaiknya tinjau riwayat kredit Anda sebelum mengajukan hipotek karena setiap utang atau utang yang Anda yakini telah dilunasi akan memerlukan bukti dan mungkin perlu dihapus dari laporan kredit Anda sebelum Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.
Sejarah kredit
Skor kredit Anda adalah bagian penting dari aplikasi pinjaman Anda, tetapi pemberi pinjaman juga akan melihat laporan Anda untuk memeriksa pertanyaan kredit dan masalah kredit sebelumnya. Jika Anda memiliki sejumlah pertanyaan kredit baru-baru ini, pemberi pinjaman dapat bertanya apakah Anda telah mengambil pinjaman lain atau kartu kredit baru yang belum muncul di laporan Anda.
LIHAT: Periksa Laporan Kredit Anda
Pertanyaan Pemberi Pinjaman Tak Terduga yang Masih Etnisitas Legal
Untuk menghindari diskriminasi berdasarkan latar belakang etnis seseorang, Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) sebenarnya meminta pemberi pinjaman untuk bertanya tentang ras peminjam. HUD kemudian dapat meninjau catatan pemberi pinjaman untuk memastikan mereka tidak secara rutin menolak minoritas atau membebankan biaya lebih tinggi kepada mereka.
Tuntutan hukum
Meskipun mungkin tampak seperti gugatan, terutama jika Anda adalah penggugat, seharusnya tidak mempengaruhi pembiayaan rumah Anda, pemberi pinjaman selalu meminta pelamar untuk bertanya apakah mereka terlibat dalam gugatan karena potensi biaya dan kemungkinan keputusan yang bertentangan dengan tuntutan hukum. peminjam.
Perceraian
Pemberi pinjaman sangat prihatin dengan perincian keuangan perceraian karena kemungkinan bahwa seorang peminjam dapat dianggap bertanggung jawab atas hutang mantan pasangannya. Selain itu, jika Anda mencoba untuk memasukkan tunjangan anak atau tunjangan sebagai penghasilan pada aplikasi pinjaman Anda, pemberi pinjaman akan memerlukan beberapa bukti keras bahwa pendapatan akan terus berlanjut.
Pertanyaan yang Tidak Dapat Ditanyakan Walaupun kelihatannya pemberi pinjaman dapat bertanya kepada peminjam apa pun, ada dua topik yang dilarang untuk diselidiki oleh pemberi pinjaman: keluarga berencana dan masalah kesehatan. Menurut HSH.com, berdasarkan Equal Credit Opportunity Act, pemberi pinjaman tidak diperbolehkan untuk bertanya apakah Anda merencanakan keluarga. Di masa lalu, pertanyaan ini digunakan untuk mendiskriminasi peminjam perempuan karena pemberi pinjaman berasumsi perempuan akan berhenti bekerja ketika mereka hamil. Namun, Anda dapat ditanya tentang berapa banyak tanggungan yang Anda miliki dan tentang status perkawinan Anda, karena itu adalah informasi yang dapat digunakan untuk membuat Anda memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama dan untuk program pinjaman khusus yang memiliki keterbatasan pendapatan.
Di bawah Undang-Undang Perumahan yang Adil dan Undang-Undang Amerika dengan Disabilitas, pemberi pinjaman dilarang mendiskriminasi peminjam yang sakit atau cacat, sehingga mereka tidak diizinkan untuk mengajukan pertanyaan apa pun terkait kondisi fisik Anda.
Intinya Setiap peminjam hari ini harus siap untuk menjawab hampir semua hal yang diajukan pemberi pinjaman hipotek, tetapi jika Anda merasa Anda ditanyai pertanyaan yang tidak patut, Anda harus mengajukan beberapa pertanyaan kepada pemberi pinjaman Anda sebagai balasan dan mungkin menemukan pemberi pinjaman lain.
