Apa yang Tidak Terbebani?
Tidak terbebani merujuk pada aset atau properti yang bebas dan bersih dari segala beban, seperti klaim kreditor atau hak gadai. Aset yang tidak terbebani jauh lebih mudah untuk dijual atau ditransfer daripada aset dengan pembebanan. Contoh dari aset umum yang tidak terbebani adalah rumah yang bebas dari hipotek dan hak gadai lainnya, mobil dengan pinjaman / wesel bayar, atau saham yang dibeli dalam rekening tunai.
Memahami Tidak Terbebani
Kreditor tidak memiliki klaim atas aset yang tidak terbebani karena tidak ada hutang yang terkait. Akibatnya, aset-aset ini adalah milik penuh orang yang terdaftar sebagai pemilik dalam kapasitas resmi, seperti pada judul atau akta. Aset yang tidak terbebani tidak terdaftar sebagai jaminan untuk hutang apa pun dan tidak dikenakan klaim yang bersaing, seperti pajak properti yang jatuh tempo.
Bagi mayoritas konsumen, terutama pasangan muda dan lulusan baru, aset bernilai tinggi, seperti real estat dan mobil, tidak mungkin terbebani. Ini karena pembelian ini sering dibiayai, yang mengarah pada perolehan utang, dengan aset sebagai jaminan. Seiring waktu, ketika hipotek atau pinjaman mobil dilunasi, aset-aset ini menjadi tidak terbebani. Pencarian judul adalah bagian penting dari proses uji tuntas bagi pembeli real estat atau mobil bekas untuk mengonfirmasi bahwa aset tidak terbebani atau memiliki hak gadai yang belum tertagih.
Pengambilan Kunci
- Tidak terbebani merujuk pada aset atau properti tanpa beban, kepentingan oleh pihak lain. Kreditor tidak tertarik pada aset yang tidak terbebani karena bebas dan bebas dari hutang dan hak gadai. Aset yang tidak terbebani seringkali lebih mudah untuk ditransfer daripada aset yang dibebani karena hanya penjual dan pembeli yang harus menyetujui transaksi. Dalam kebangkrutan, nilai aset tidak terbebani dilikuidasi didistribusikan ke kreditor.
Aset Terbebani vs. Tidak Terbebani
Aset yang tidak terbebani lebih mudah untuk ditransfer karena hanya pemilik properti, yang bertindak sebagai penjual, dan pihak yang tertarik untuk membeli properti, yang bertindak sebagai pembeli harus menyetujui penjualan. Lebih lanjut, tidak akan ada harga jual yang ditentukan yang ditentukan, yang memungkinkan penjual untuk menetapkan harga sesuai kebijaksanaannya.
Aset yang dibebani dapat dijual, tetapi proses penjualan membutuhkan persetujuan dari pembeli dan penjual, serta entitas lain yang memiliki klaim atas aset tersebut, seperti bank yang mengeluarkan pinjaman untuk aset yang dijaminkan. Hal ini dapat menyebabkan persyaratan harga penjualan minimum, seringkali dalam jumlah yang sama dengan atau di atas jumlah hutang yang dijaminkan terhadap properti yang menjadi subjek. Ini memungkinkan hutang untuk dilunasi secara efektif sebagai bagian dari transaksi penjualan.
Pertimbangan Khusus
Dalam sebagian besar proses kebangkrutan yang melibatkan likuidasi, aset terbebani pertama kali dianggap sebagai milik mereka yang memegang hak atas properti melalui pembebanan, yang memungkinkan institusi untuk mengganti sebagian kerugian melalui akuisisi, dan kemungkinan penjualan nanti, atas aset yang dipertanyakan.
Dalam beberapa kasus, aset yang tidak terbebani tidak memiliki pemilik yang ditentukan sebelumnya jika aset tersebut dilikuidasi dalam kebangkrutan. Ini memungkinkan nilai dari setiap aset yang tidak terbebani yang dilikuidasi untuk didistribusikan kepada kreditor yang memberikan kredit tanpa jaminan.
