Daftar Isi
- Menjadi Subtenant atau Teman Sekamar
- Gunakan Layanan Penanda Tangan
- Gunakan Klub Makmur atau Pinjaman
- Membuat atau Membangun Kembali File Biro Kredit Anda
- Perhatikan Pesannya
- Garis bawah
Mungkin Anda menginginkan kredit mobil sehingga Anda dapat berkendara ke tempat kerja. Transportasi umum tempat tinggal Anda buruk; mengandalkannya sangat membatasi di mana Anda dapat bekerja, membahayakan keselamatan Anda atau terlalu banyak menghabiskan waktu luang Anda. Anda yakin dapat melakukan pembayaran, tetapi Anda tidak memiliki cukup penghasilan untuk memenuhi syarat.
Mungkin Anda baru saja lulus dari perguruan tinggi dan Anda sedang berusaha mendapatkan apartemen pertama Anda. Anda tidak lagi memenuhi syarat untuk tempat tinggal siswa, tetapi Anda belum memiliki pekerjaan dan tidak dapat meyakinkan pemilik tanah untuk mengambil kesempatan pada Anda meskipun Anda memiliki nilai rata-rata 3, 8.
Atau mungkin Anda mencoba untuk bangkit kembali setelah pengangguran atau masalah kesehatan menghabiskan tabungan Anda dan menyebabkan Anda gagal bayar, merusak sejarah kredit Anda dan membuat mustahil untuk mendapatkan pinjaman baru atau tempat tinggal.
Penandatangan bersama bisa menyelesaikan masalah ini, tetapi mungkin Anda tidak ingin mempererat hubungan Anda dengan teman atau saudara dengan memintanya menandatangani pinjaman atau sewa. Mungkin juga Anda tidak mengenal siapa pun yang bersedia atau mampu menandatangani bersama. Apa alternatif Anda?
Pengambilan Kunci
- Temukan situasi di mana orang lain sudah sepenuhnya berkewajiban untuk membayar sewa tetapi sedang mencari bantuan dengan sewa. Untuk biaya, layanan penanda tangan pihak ketiga akan menjamin kepada pemilik Anda bahwa itu akan membayar sewa Anda jika Anda tidak. Jika Anda ingin meminjam uang dan kreditor konvensional telah menolak Anda, pinjaman peer-to-peer mungkin menjadi pilihan. Anda dapat membuat atau membangun kembali profil kredit yang menguntungkan dengan mengajukan kartu kredit aman yang akan melaporkan aktivitas Anda ke Experian, Equifax, dan TransUnionJika Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman atau apartemen tanpa penandatangan bersama, ini mungkin merupakan sinyal bahwa ini bukan waktu yang tepat untuk meminjam uang atau mewajibkan diri Anda untuk membayar sewa.
Menjadi Subtenant atau Teman Sekamar
Jika ini adalah apartemen yang Anda cari, Anda dapat mencoba menemukan situasi di mana orang lain sudah sepenuhnya diwajibkan untuk membayar sewa tetapi sedang mencari bantuan dengan sewa. Anda mungkin dapat menyewakan dari seseorang yang bepergian atau harus pindah secara tak terduga dan tidak bisa keluar dari perjanjian sewa. Anda mungkin juga bisa menyewa kamar dari seseorang yang akan menempati apartemen dengan Anda tetapi tidak perlu menambahkan nama Anda ke sewa. Dalam kasus ini, karena pemilik sudah memiliki perjanjian yang ditandatangani dari seseorang yang telah melewati pemeriksaan kredit, membayar uang jaminan dan berjanji untuk membayar sewa untuk jangka waktu sewa penuh, mereka mungkin tidak memeriksa kredit Anda atau bahkan perawatan yang menempati tempat tersebut selama mereka menerima cek sewa tepat waktu setiap bulan dari penyewa asli.
Mintalah orang yang Anda inginkan untuk menyewakan dari atau kamar dengan salinan sewa untuk memastikan Anda tidak akan melanggar kontrak. Orang yang disewa harus mendapatkan izin tertulis dari pemilik sebelum Anda pindah, dan Anda harus menandatangani perjanjian menyewakan atau teman sekamar dengan penyewa. Waspadai kemungkinan bahwa jika Anda membayar orang yang disewanya alih-alih pemiliknya, ia dapat mengambil uang Anda dan tidak mengirimkannya kepada pemiliknya.
Waspadai kemungkinan bahwa jika Anda membayar orang yang disewanya alih-alih pemiliknya, ia dapat mengambil uang Anda dan tidak mengirimkannya kepada pemiliknya.
Gunakan Layanan Penanda Tangan
Untuk mengamankan apartemen, Anda juga bisa menyewa layanan penanda tangan. Untuk biaya, pihak ketiga akan menjamin kepada pemilik Anda bahwa itu akan membayar sewa Anda jika Anda tidak. Anda harus mengajukan permohonan persetujuan dengan layanan tanda tangan bersama, dan seringkali ada biaya pendaftaran. Jika Anda disetujui, layanan ini akan memberi Anda sertifikat penandatanganan bersama untuk dikirimkan bersama dengan aplikasi rental Anda. Terserah pemilik apakah akan menerima penanda tangan Anda.
Jika pemilik tanah menyetujui, Anda harus membayar biaya layanan tanda tangan, dihitung sebagai persentase dari sewa Anda, bahkan jika itu tidak harus membayar sewa untuk Anda. Jika Anda membayangkan Anda bisa mendapatkan bayaran kembali dengan tidak membayar sewa dan memaksa pemiliknya untuk menagih dari perusahaan yang menandatangani bersama, pikirkan lagi. Perjanjian penandatanganan bersama yang Anda tandatangani akan menyatakan bahwa Anda harus mengembalikan perusahaan penandatanganan bersama untuk setiap sewa yang dibayarnya atas nama Anda.
Salah satu perusahaan yang menawarkan layanan ini adalah Insurent. Ini membebankan biaya tetap satu kali, tidak dapat dikembalikan berdasarkan persentase dari sewa Anda setelah aplikasi apartemen Anda disetujui. Jika Anda tidak dapat menemukan pemilik yang mau menerima jaminan layanan penanda tangan, Anda mungkin dapat mengamankan apartemen dengan membayar uang jaminan yang lebih besar atau membayar di muka sewa.
Gunakan Klub Makmur atau Pinjaman
Prosper mengharuskan peminjam untuk memiliki skor kredit minimal 640. Lending Club tidak mencantumkan persyaratan skor kredit minimum di situs webnya, tetapi sumber lain telah melaporkan bahwa minimumnya adalah 660.
Membuat atau Membangun Kembali File Biro Kredit Anda
Pemberi pinjaman membutuhkan penandatangan bersama ketika peminjam tidak memiliki kredit atau kredit yang rusak. Dalam situasi apa pun, Anda dapat membuat atau membangun kembali profil kredit yang menguntungkan dengan mengajukan kartu kredit aman yang akan melaporkan aktivitas Anda ke Experian, Equifax, dan TransUnion, tiga biro kredit utama. Yang perlu Anda lakukan adalah melakukan satu pembelian kecil sebulan di kartu dan melunasinya sebelum tanggal jatuh tempo pembayaran.
Jika masalah Anda adalah Anda tidak memiliki kredit, dalam waktu sekitar enam bulan setelah mulai menggunakan kartu kredit Anda yang dijamin, hanya meminjam sedikit dan membayarnya segera, Anda akan memenuhi dua kriteria paling penting untuk memiliki skor kredit yang tinggi: a rasio pemanfaatan kredit yang rendah dan riwayat pembayaran tepat waktu. Pada titik ini, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman atau apartemen tanpa penyewa, dengan asumsi Anda mendapatkan penghasilan yang cukup.
Jika Anda memperbaiki kredit yang rusak, Anda mungkin harus menunggu lebih lama, karena barang negatif tetap ada dalam file Anda selama bertahun-tahun. Pemberi pinjaman perlu diyakinkan oleh skor kredit Anda bahwa riwayat pembayaran baru dan positif Anda bukan hanya perubahan jangka pendek.
Perhatikan Pesannya
Anda mungkin memiliki prospek yang luar biasa - atau Anda mungkin mengalami nasib buruk yang jarang terjadi - tetapi dalam situasi Anda saat ini, Anda mungkin tidak mampu membeli apa yang Anda cari. Anda mencoba bertaruh bahwa Anda akan mendapatkan pekerjaan baru dan pembayarannya menjadi terjangkau, atau kesehatan Anda akan membaik dan Anda akan dapat kembali ke pekerjaan penuh-waktu Anda alih-alih mengumpulkan kecacatan kecil. memeriksa. Tetapi situasi keuangan Anda saat ini mungkin lemah, dan itulah sebabnya Anda tidak disetujui.
Menolak pinjaman atau aplikasi apartemen Anda bisa menjadi berkah tersembunyi ketika Anda benar-benar tidak mampu membelinya. Alih-alih menambahkan lebih banyak tekanan pada situasi Anda dengan mengambil kewajiban finansial lain - dan mencoba menyeret orang lain ke dalam masalah Anda dengan meminta mereka untuk ikut menandatangani, berpotensi merusak hubungan yang penting - cari alternatif yang Anda mampu sendiri. Mereka mungkin kurang dari ideal, tetapi ketika situasi Anda membaik, Anda dapat mengajukan permohonan kembali untuk pinjaman atau apartemen lain.
Garis bawah
Sangat menyebalkan karena tidak bisa tinggal di tempat yang Anda inginkan atau membeli sesuatu yang Anda pikir Anda butuhkan, dan sebagian besar dari kita pernah berada dalam situasi ini di beberapa titik. Tetapi meminjam uang dan menyewa apartemen adalah hak istimewa, bukan hak. Pemberi pinjaman dan tuan tanah membuat keputusan berdasarkan pertimbangan keuangan, dan Anda tidak boleh menerima penolakan secara pribadi.
