Banyak orang beranggapan bahwa mereka dapat dengan mudah membeli rumah, mengoleskan cat baru, memotong beberapa pagar, lalu menjual kembali rumah tersebut untuk mendapatkan keuntungan besar. Namun dalam kenyataannya, proses membalik tidak begitu sederhana. Berikut adalah empat hal yang harus Anda ketahui tentang terjun secara terbalik.
Pengambilan Kunci
- Sirip rumah pintar meminta dukungan dari agen real estat, pengacara, kontraktor, akuntan, inspektur rumah, agen asuransi, dan profesional berpengetahuan lainnya. Flipper harus mengetahui nilai-nilai rumah di lingkungan tempat mereka mempertimbangkan untuk membeli properti. memiliki keterampilan memperbaiki rumah sendiri dapat menghemat uang sambil membantu mempercepat proses renovasi.
1. Kumpulkan Kelompok Pakar
Sirip sering harus berpacu dengan waktu, dalam upaya merenovasi dan menjual rumah, sebelum biaya keuangan mencopot keuntungan mereka. Untuk alasan ini, adalah bijaksana untuk memupuk dukungan dari agen real estat, pengacara, kontraktor, akuntan, pengawas rumah, agen asuransi, dan orang-orang tak dikenal lainnya yang dapat membantu Anda menyelesaikan pekerjaan secara tepat waktu dan efisien.
2. Lay yang Baik dari Tanah
Sirip harus belajar tentang lingkungan tempat mereka membeli properti, termasuk harga jual rumah dan perkembangan yang direncanakan dalam komunitas, seperti pembangunan sekolah baru atau pusat perbelanjaan yang dapat membuat zona lebih menarik dan melonjak nilai properti.
3. Pengukur Yang Baik
Sirip biasanya harus membuat beberapa perubahan struktural dan / atau kosmetik, untuk membuat properti lebih menarik bagi pembeli. Meremehkan biaya yang terkait dengan perbaikan dapat mengakibatkan kerugian moneter yang besar. Untuk menghindari kemalangan ini, sirip harus membiasakan diri dengan bahan konstruksi, kode konstruksi lokal dan biaya tenaga kerja, dan jadwal yang diproyeksikan untuk menyelesaikan tugas. Tetapi berhati-hatilah: semua pengintaian ini membutuhkan kurva belajar yang curam.
4. Seorang Handyman atau Knack untuk Perbaikan Rumah
Sirip rumah yang paling sukses adalah do-it-yourselfers yang dapat membantu, dengan memasang bak cuci, mengganti meja, dan melakukan pekerjaan dasar listrik dan pipa ledeng. Ini tidak hanya akan menghemat uang, tetapi juga akan mempercepat proses ketika profesional yang disewa tidak tersedia dalam waktu singkat ketika waktu adalah penting. Misalnya, sirip tiba-tiba mungkin harus mendapatkan sertifikat hunian pada menit terakhir, di mana mereka mungkin perlu dengan cepat memasang kipas langit-langit atau menyelesaikan tugas-tugas kecil lainnya.
Garis bawah
Sebelum berhenti dari pekerjaan Anda dan menjadi sirip rumah penuh waktu, pastikan Anda benar-benar memahami apa yang Anda hadapi, dan bagaimana Anda dapat menavigasi proses semulus mungkin. Selain itu, sirip yang baik terus-menerus mencari cara untuk menghemat uang dan meningkatkan investasi mereka. Jika Anda tidak membeli rumah dengan uang tunai, penting untuk mengamankan hipotek dengan tingkat bunga yang menguntungkan.
