Daftar Isi
- 1. Mulai Pencarian Anda Dini
- 2. Konsultasikan Berbagai Sumber
- 3. Baca Kontrak Utuh
- 4. Anda Selalu Bisa Bernegosiasi
- 5. Jangan Lupa Setoran
- 6. Tanyakan tentang Housekeeping
- 7. Foto Pada Hari Pertama
- 8. Dapatkan Nomor Kontak
- 9. Berjalan Lewat Sebelum Keluar
- Garis bawah
Jika Anda mencari untuk menyewa rumah liburan tetapi tidak tahu harus mulai dari mana, Anda tidak sendirian. Menemukan liburan yang sempurna itu tidak mudah, tetapi ada cara untuk memisahkan diri dari kawanan dan menjamin Anda mendapatkan tempat tinggal yang Anda inginkan tanpa merusak anggaran Anda.
Seperti kebanyakan usaha, perencanaan ke depan dan diorganisir adalah kuncinya. Artikel ini akan memecah proses menjadi sembilan langkah mudah diikuti yang harus Anda ambil untuk mengamankan rumah yang Anda inginkan dengan harga yang mahal.
1. Mulai Pencarian Anda Dini
Hindari beberapa tekanan dan biaya berlebihan yang dapat diraih dengan mencoba mengamankan rumah liburan, terutama selama musim ramai dan dalam waktu singkat, dengan memikirkan, meneliti, dan merencanakan setidaknya enam bulan (tetapi lebih disukai setahun) sebelumnya. Meskipun ini mungkin tampak berlebihan, perlu diingat bahwa sewa liburan - setidaknya, yang bagus - biasanya dipesan dengan cepat.
Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, tujuan pertama Anda adalah menentukan tujuan dan perkiraan waktu perjalanan Anda. Setelah Anda membuat keputusan ini, agen real estat yang berspesialisasi dalam bidang Anda dapat membantu dalam menemukan rumah sewa liburan. Pertimbangkan untuk menghubungi broker populer yang memiliki kehadiran besar atau mencari agen individual yang dikenal dan dihormati di daerah yang Anda kunjungi.
Juga, surat kabar lokal online bisa menjadi sumber yang bagus (beberapa rental tidak melalui agen real estat), dan begitu pula situs web yang berspesialisasi dalam rental liburan. Misalnya, VacationRentals.com memberikan perincian tentang penyewaan di 50 negara bagian dan banyak negara di seluruh dunia. VacationRealty.com adalah situs lain yang dapat membantu Anda mengamankan rumah liburan di dekat fasilitas yang Anda inginkan. Craigslist juga mengiklankan penyewaan liburan.
2. Konsultasikan Berbagai Sumber
Sangat penting untuk berkonsultasi dengan berbagai sumber ketika berburu di rumah liburan. Dengan berbelanja dan berbicara dengan banyak orang yang berbeda, Anda tidak hanya akan belajar lebih banyak tentang daerah yang Anda kunjungi, tetapi Anda juga bisa mendapatkan penawaran yang lebih baik. Biarkan opsi Anda terbuka dengan berbicara dengan beberapa agen real estat dan berkonsultasi dengan beberapa situs web.
Meskipun pemilik bertanggung jawab untuk membayar biaya ini, biaya biasanya akan diperhitungkan dalam harga sewa rumah.
3. Baca Kontrak Utuh
Sayangnya, orang sering sangat bahagia karena mereka mendapatkan rumah liburan yang mereka inginkan dan begitu bersemangat untuk mulai bersenang-senang sehingga mereka mengabaikan pentingnya kontrak. Tapi, dokumen ini tidak boleh diabaikan. Ini menjelaskan berapa pengeluaran Anda. Ini tidak hanya akan menjabarkan jadwal pembayaran Anda tetapi juga tanggung jawab Anda jika terjadi kerusakan atau jika pembersihan tambahan diperlukan.
Pastikan Anda memahami siapa yang membayar:
- Tagihan utilitasInternetPhone layananKabel pembersihan / pembersihanPropana / gas — jika tersedia pemanggang di luar ruangan
Ingatlah bahwa biaya yang diperlukan untuk AC atau memanaskan sewa liburan bisa jadi cukup besar, jadi pastikan untuk memasukkannya ke dalam anggaran Anda jika pemiliknya belum memasukkannya dalam sewa. Anda juga harus mengetahui kebijakan pemilik tentang hewan peliharaan dan subleasing. Situs web sumber penyewaan liburan, HomeAway, memiliki beberapa kontrak sampel dan faktur untuk ditelusuri sehingga Anda dapat merasakan apa yang diharapkan.
Penting untuk mendapatkan daftar periksa tentang apa yang termasuk dalam sewa. Misalnya, apakah kursi pantai dan pemanggang bagian dari kesepakatan? Jika ya, itu bisa menghemat uang Anda. Jika tidak, Anda perlu memasukkan biaya itu ke dalam anggaran Anda (atau mempertimbangkan menawar untuk mereka; lebih banyak tentang itu sedikit).
Sebagai aturan umum, sebelum menandatangani kontrak sewa liburan, Anda harus mempertimbangkan untuk melihatnya oleh pengacara yang kompeten dan berlisensi yang Anda percayai, lebih disukai yang berspesialisasi dalam real estat. Ini tentunya harus dilakukan jika Anda tidak jelas tentang aspek kontrak. Sementara pengacara bisa mahal, menghabiskan beberapa ratus dolar untuk peninjauan kontrak masuk akal jika itu akan membuat pikiran Anda tenang dan memungkinkan Anda untuk menikmati liburan Anda sepenuhnya.
4. Anda Selalu Bisa Bernegosiasi
Hampir setiap biaya sewa rumah liburan dapat dinegosiasikan, dari jumlah setoran hingga sewa mingguan atau bulanan. Jika orang yang menyewa rumah tidak mau mengalah pada salah satu dari barang-barang ini, lihat apakah mereka akan membayar sewa satu hari atau seminggu dengan harga yang sedikit lebih rendah. Jika properti tidak dipesan dan Anda tahu itu, ini bisa menjadi titik leverage yang bagus ketika bernegosiasi.
5. Jangan Lupa Setoran
Sewa musiman mungkin membutuhkan uang jaminan di muka yang besar. Jangan lupa untuk memasukkan faktor ini ke dalam anggaran Anda. Perlu diketahui juga proses pengembalian setoran Anda. Memahami kondisi apa yang harus dipenuhi (yaitu, jika rumah harus bersih dan semua pembayaran sewa dilakukan) agar Anda mendapatkan kembali setoran Anda. Ini akan membantu mencegah pertengkaran di akhir periode perjanjian sewa.
6. Tanyakan tentang Housekeeping
Beberapa rental memiliki layanan pembersihan masuk pada hari terakhir dan biaya ditagih kepada orang yang menyewa rumah. Orang lain mungkin memiliki pembersih datang secara berkala. Cari tahu apa jadwal rumah tangga dan siapa yang bertanggung jawab atas tagihan. Juga, cari tahu kondisi apa yang harus dimiliki properti agar setoran penuh Anda dapat dikembalikan.
7. Foto Pada Hari Pertama
Untuk memastikan bahwa kerusakan yang ada didokumentasikan dan bahwa Anda tidak disalahkan atas sesuatu yang belum Anda lakukan, potret atau rekam tur properti pada hari kedatangan Anda. Pastikan Anda mencatat area masalah.
Lakukan hal yang sama pada hari terakhir Anda. Jika ada argumen di hadapan mediator atau hakim, nanti, dokumentasi ini mungkin berguna. Bahkan mungkin meyakinkan pemiliknya untuk tidak membawa Anda ke pengadilan.
8. Dapatkan Nomor Kontak
Sangat menyenangkan bahwa Anda mendapatkan kunci ke rumah liburan Anda dan bahwa Anda siap untuk menikmati waktu istirahat Anda, tetapi pastikan untuk mendapatkan nomor telepon pemilik atau pemilik kalau-kalau ada masalah seperti pipa pecah atau kerugian listrik. Anda akan senang melakukannya!
9. Berjalan Lewat Sebelum Keluar
Sebelum check-out, berjalanlah melintasi bangunan, sebaiknya bersama pemilik atau pemilik. Pastikan dia tidak melihat masalah dengan kondisi properti. Ini dapat mencegah kejutan buruk atau tagihan tak terduga. Itu juga dapat memberi Anda waktu untuk memperbaiki masalah jika ada yang ditemukan.
Garis bawah
Menyewa rumah liburan tidak harus membuat stres. Perencanaan menyeluruh dan maju dapat membuat liburan Anda lebih menyenangkan dan membantu memastikan bahwa Anda akan dapat memesan rumah yang Anda inginkan dengan harga yang Anda mampu. Dengan sembilan langkah ini, Anda harus dapat memastikan bahwa gubuk musim panas Anda tidak mengubah liburan Anda menjadi berantakan.
