Apa itu Persewaan di Masa Penderitaan?
Penyewa yang menderita adalah perjanjian di mana penyewa properti diizinkan secara hukum untuk tinggal di properti setelah masa sewa berakhir tetapi sebelum pemilik meminta penyewa mengosongkan properti. Jika terjadi penyewaaan yang menderita, syarat sewa asli harus dipenuhi termasuk pembayaran sewa. Jika tidak, penyewa dapat diusir kapan saja tanpa pemberitahuan.
Ini dapat dikontraskan dengan penyewa sesuka hati, di mana penyewa menempati properti dengan persetujuan pemilik tetapi tanpa harus kontrak tertulis atau sewa.
Memahami Tenancy at Sufferance
Penyewa yang menderita (juga disebut "perumahan yang menderita" atau "penyewa tetap") muncul ketika penyewa yang memiliki kepemilikan sah atas suatu properti (misalnya, sewa) bertahan tanpa persetujuan pemilik. Satu-satunya perbedaan antara penyewa peninggalan yang menderita dan penyalahguna adalah bahwa penyewa memasuki kepemilikan secara hukum tetapi sekarang telah melampaui sambutannya.
Setiap negara bagian mungkin memiliki definisi dan kriteria hukum yang berbeda untuk menentukan apakah penghuni diklasifikasikan sebagai pengganggu atau tidak jika mereka tetap berada di properti yang sebelumnya mereka miliki perjanjian sewa.
Pengambilan Kunci
- Penyewa berdasarkan penderitaan mengacu pada penyewa peninggalan dari sewa yang sudah kadaluwarsa yang tidak lagi memiliki izin pemilik untuk tetap berada di properti, tetapi yang belum digusur. Istilah kesengsaraan berarti tidak adanya keberatan tanpa persetujuan asli. Penyewa penyewa saat menderita dapat dikenakan penggusuran, dan tergantung pada hukum negara dapat dituduh melakukan pelanggaran.
Cara-Cara Tenancy of Sufferance Dapat Diberlakukan
Keadaan yang dapat menyebabkan persewaan penderitaan dapat mencakup proses penggusuran. Ini bisa menjadi kasus jika perjanjian sewa penyewa berakhir, tetapi mereka tidak mengosongkan tempat dan pemilik bermaksud untuk menyewakan ruang kepada penghuni baru. Pemilik atau pemilik properti dapat memulai opsi hukum mereka untuk menghapus penyewa dari properti tetapi penyewa terus berkutat pada properti dan biasanya tidak dapat dihilangkan secara paksa.
Sementara proses penggusuran sedang berlangsung, penyewa harus mematuhi persyaratan sewa atau sewa. Jika mereka gagal membayar sewa sebagaimana ditentukan oleh ketentuan sewa sebelumnya, mereka dapat dikeluarkan dari properti. Penggusuran bisa memakan waktu dari enam bulan hingga satu tahun sebelum hasil akhir diberikan. Pemilik properti harus menerima penyewa yang menderita selama periode itu selama penyewa terus memenuhi kewajiban masa sewa mereka. Ada kemungkinan bahwa pemilik properti akan menawarkan untuk membeli penyewa untuk melihat mereka keluar dari properti. Ini mungkin pilihan yang lebih mahal, tetapi akan mempercepat penyelesaian situasi. Jika pembelian demikian diterima, penyewa yang menderita akan berakhir dan penyewa harus mengosongkan tempat.
Pemilik properti juga dapat menawarkan perjanjian sewa baru. Penerimaan sewa baru oleh semua pihak juga akan mengakhiri masa sewa saat penderitaan dan penyewa akan terikat dengan ketentuan perjanjian baru.
