Apa itu Pajak Penilaian Khusus?
Pajak penilaian khusus adalah pajak tambahan yang dikenakan kepada pemilik properti untuk membayar proyek infrastruktur lokal tertentu seperti konstruksi atau pemeliharaan jalan atau saluran pembuangan. Pajak hanya dibebankan kepada pemilik properti di lingkungan yang akan mendapat manfaat dari proyek. Lingkungan itu disebut distrik penilaian khusus.
Calon pembeli rumah harus mengetahui adanya pajak penilaian khusus atas properti yang mereka pertimbangkan. Penilaian khusus dapat dikenakan untuk beberapa tahun yang telah ditentukan sebelumnya, dan mereka seringkali tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Seperti pajak properti, pajak penilaian khusus didasarkan pada nilai yang dinilai dari rumah.
Pengambilan Kunci
- Pajak penilaian khusus adalah pajak lokal di samping pajak properti yang dipungut pada pemilik rumah untuk mendanai proyek tertentu. Penilaian tersebut dipungut selama beberapa tahun yang telah ditentukan sebelumnya dan kemudian dihentikan. Pembeli rumah yang prospektif dapat meneliti penilaian khusus pada sebuah properti di kantor penilai kabupaten.
Contoh Pajak Penilaian Khusus
Distrik penilaian khusus dapat dibuat karena pajak properti reguler yang dikumpulkan tidak cukup untuk sepenuhnya mendanai kota. Misalnya, jika populasi kota kecil telah menurun secara dramatis, pajak penilaian khusus mungkin diperlukan untuk terus mengoperasikan sekolah, departemen kepolisian, atau perpustakaan.
Penilaian khusus biasanya digunakan untuk pengeluaran luar biasa dari suatu proyek yang bermanfaat bagi masyarakat. Sebagai contoh, sebuah kota mungkin mengenakan pajak penilaian khusus untuk membangun pusat rekreasi umum atau taman. Pajak dimaksudkan untuk berlangsung selama beberapa tahun. Setelah proyek dibayar, pajak dihentikan.
Distrik Penilaian Khusus
Namun, pajak penilaian khusus mungkin tidak dikenakan terhadap seluruh kota. Misalnya, jika sebuah subdivisi besar dibangun di bagian kota yang sebelumnya tidak dikembangkan, kotamadya dapat menunjuk lingkungan baru itu sebagai distrik penilaian khusus. Pendapatan pajak yang dikumpulkan akan digunakan untuk membayar proyek infrastruktur yang diperlukan seperti jalan akses dan saluran pembuangan yang tidak mau dibayar oleh pemerintah kota maupun pengembang.
Pajak penilaian khusus atas properti dan digunakan untuk apa dapat ditemukan melalui pencarian catatan penilai kabupaten setempat.
Penilaian khusus tidak dapat dikurangkan dari pajak federal jika hanya menguntungkan daerah yang ditentukan daripada seluruh kota.
Pertimbangan Khusus
Apakah pajak penilaian khusus dapat dikurangkan dari pajak federal tergantung pada batas-batas distrik penilaian khusus dan sifat proyek yang didanai oleh pajak.
Jika suatu proyek dianggap bermanfaat bagi seluruh masyarakat, itu dapat dikurangkan. Jika dilihat hanya mengurangi sebagian dari komunitas, itu tidak dapat dikurangkan. Jika pajak khusus digunakan untuk mendanai pemeliharaan atau perbaikan, pajak itu dapat dikurangkan. Jika uang itu digunakan untuk tujuan lain, itu bukan.
Jadi, di antara contoh-contoh di atas, penilaian khusus untuk infrastruktur di subdivisi baru kemungkinan tidak akan dapat dikurangkan.
