Enam lingkungan gentrifying di los angeles

Daftar Isi

• Krisis Perumahan Mulai Gentrifikasi
• Lingkungan Gentrifikasi Terpanas
• Lebih Banyak Opsi untuk Dipertimbangkan
• Garis bawah

Menemukan rumah dengan harga kurang dari satu juta dolar bisa sulit di lingkungan Los Angeles yang populer. Jika Anda bersedia menjadi perintis dan mencari rumah di daerah yang sedang dalam proses gentrifying, Anda mungkin dapat membayar sesedikit $ 300.000 untuk sebuah tempat.

Downtown Los Angeles telah dalam proses gentrifikasi selama dekade terakhir. Area lain yang juga "ditingkatkan" termasuk Venice, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake, dan Highland Park. Itulah kesimpulan dari sebuah studi oleh UCLA School of Public Affairs UCLA, yang juga mengembangkan peta interaktif gentrifikasi.

Pengambilan Kunci

• Gentrifikasi dimulai di Los Angeles setelah krisis perumahan tahun 2000 memaksa pemilik rumah untuk menjadi penyewa dan mendorong penyewa berpenghasilan rendah keluar dari daerah tersebut ketika harga sewa meningkat. Taman Jefferson dan West Adams, terletak di antara 10 Freeway di utara dan Exposition Boulevard di selatan, adalah dua lingkungan yang berkembang pesat pada tahap awal gentrifikasi. CITY Terrace, Cypress Park, Inglewood, dan Wrigley adalah lingkungan LA lainnya yang sedang dalam proses menjadi gentrifikasi.

Krisis Perumahan Mulai Gentrifikasi

Gentrifikasi dimulai di Los Angeles setelah krisis perumahan tahun 2000 memaksa pemilik rumah untuk menjadi penyewa dan mendorong penyewa berpenghasilan rendah keluar dari daerah itu saat harga sewa meningkat. “Sewa yang lebih tinggi mempersulit rumah tangga berpenghasilan rendah untuk pindah ke lingkungan tersebut, jadi kami melihat penurunan jumlah mereka, ” Paul Ong, seorang profesor perencanaan kota UCLA, menjelaskan dalam sebuah pernyataan. "Mereka digantikan oleh mereka yang mampu membayar biaya perumahan yang lebih tinggi - orang yang disebut 'gentrifiers.'"

UCLA menemukan bahwa lingkungan di dekat proyek-proyek kereta api atau kereta bawah tanah mengalami arus masuk terbesar dari rumah tangga berkulit putih, berpendidikan tinggi, berpenghasilan tinggi - dan juga melihat kenaikan besar dalam harga sewa. Faktor-faktor yang sama ini juga membuka peluang bagi orang-orang yang ingin menjadi perintis di lingkungan yang memulai proses gentrifikasi untuk pembeli rumah.

Gentrifikasi dimulai di Los Angeles setelah krisis perumahan tahun 2000 memaksa pemilik rumah untuk menjadi penyewa dan mendorong penyewa berpenghasilan rendah keluar dari daerah itu saat harga sewa meningkat.

Lingkungan Gentrifikasi Terpanas

Jefferson Park dan West Adams, yang terletak di antara 10 Freeway di utara dan Exposition Boulevard di selatan, adalah dua lingkungan yang berkembang pesat di fase awal gentrifikasi. "Metro telah menjadi pengemudi besar, " Robert Rodriguez, agen Teles Properties, mengatakan kepada Los Angeles Times. "Anda bisa berjalan ke Jalur Ekspo dan pergi jauh ke Santa Monica." Dua lingkungan ini juga akan mendapat manfaat dari Jalur Crenshaw, yang akan menghubungkan Jalur Ekspo ke sebuah stasiun di dekat Bandara Internasional Los Angeles pada 2019. Sirip, orang-orang meraih rumah kumuh untuk $ 300.000 dan lebih dari dua kali lipat harga setelah renovasi, sangat aktif di sini.

Lebih Banyak Opsi untuk Dipertimbangkan

Teras Kota: Lingkungan di lereng bukit di Los Angeles Timur ini memiliki rumah dengan dua dan tiga kamar tidur dengan kisaran harga $ 300.000 hingga $ 400.000. Anda akan berada sekitar 10 menit dari pusat kota LA, tetapi Anda tidak akan menemukan restoran dan toko yang ada di lingkungan yang lebih mewah. Tetapi, seiring gentrifikasi berlanjut, area komersial di dekatnya akan merevitalisasi juga.

Cypress Park: Di sisi timur laut Los Angeles, area ini mencakup tiga lingkungan pada tahap awal gentrifikasi - Highland Park, Atwater Village dan El Sereno. Meskipun tidak ada banyak opsi komersial di lingkungan ini, area komersial yang trendi seperti jalan-jalan York, Eagle Rock, dan Glendale ada di dekatnya.

Inglewood: Terletak di dekat jalan bebas hambatan 405 dan 105 serta jalan-jalan La Cienega dan La Brea, ini adalah lokasi yang bagus di sisi barat Los Angeles. Garis Crenshaw / LAX, yang disebutkan di atas, akan membuat area ini semakin populer. Rumah keluarga tunggal yang kecil dapat dibeli hanya dengan kisaran pertengahan $ 400.000. “Pembeli harus memutuskan di mana mereka berada pada skala gentrifikasi. Jika Anda membeli di daerah seperti Inglewood, dengan banyak rumah yang tidak direnovasi dan kurangnya konstruksi baru, itu akan menjadi lebih murah sekarang. Tetapi apakah Anda benar-benar ingin tinggal di sana? ”Richard Schulman dari Keller Williams Realty mengatakan kepada US News & World Report.

Wrigley: Di utara pusat kota Long Beach, lingkungan rumah keluarga tunggal bergaya Spanyol yang dibangun pada tahun 1920-an, 30-an, dan '40-an ini mengalami revitalisasi. Rumah-rumah di Wrigley dijual dengan kisaran harga rendah hingga menengah $ 500.000. Seperti dengan lingkungan gentrifying lainnya, area komersial belum ada di sana, tetapi kemungkinan akan datang seiring keluarga berpenghasilan tinggi masuk.

Garis bawah

Membeli di daerah pada awal gentrifikasi memberi Anda kesempatan untuk memiliki rumah di Los Angeles dengan harga kurang dari $ 1 juta. Namun, hal itu harus dilakukan dengan pemahaman bahwa banyak rumah di daerah itu belum diperbaiki dan toko-toko dan restoran terdekat kemungkinan akan terbatas pada toko-toko pop-up dan makanan cepat saji.