APA ITU Perjanjian Keuangan Ekuitas Bersama
Perjanjian keuangan ekuitas bersama adalah jenis spesifik dari perjanjian real estat di mana kemitraan ekuitas bersama dari dua pihak membeli tempat tinggal bersama.
BREAKING DOWN Perjanjian Keuangan Ekuitas Bersama
Perjanjian keuangan ekuitas bersama adalah perjanjian keuangan yang dibuat oleh dua pihak yang ingin membeli sebidang real estat bersama. Dua pihak biasanya memilih untuk menandatangani perjanjian keuangan ekuitas bersama dan membeli tempat tinggal utama bersama karena satu pihak tidak dapat membeli tempat tinggal itu sendiri. Ini adalah jenis hipotek yang tidak biasa. Dalam perjanjian keuangan ekuitas bersama, kedua pihak memenuhi peran yang berbeda. Pihak yang lebih kuat secara finansial bertindak sebagai pemilik investasi, sedangkan pihak lain adalah pemilik yang menduduki. Perjanjian ini cenderung bersifat amal, dan menyatakan bahwa pihak yang terakhir harus membayar bagian yang proporsional dari pembayaran hipotek serta pengeluaran, seperti asuransi dan pajak properti. Dalam beberapa perjanjian keuangan ekuitas bersama, sebagai imbalan untuk menyediakan setidaknya sebagian dari uang muka, pihak investasi juga menerima sebagian dari keuntungan ketika pihak pendudukan memilih untuk menjual rumah.
Situasi yang paling umum di mana seseorang melihat perjanjian keuangan ekuitas bersama adalah ketika orang tua ingin membantu seorang anak membeli rumah. Dalam beberapa perjanjian keuangan ekuitas bersama, mitra penghuni harus membayar pembayaran sewa bulanan kepada mitra investor di atas dan di luar bagian biaya yang proporsional. Pihak investasi biasanya kemudian dapat mengurangi bagiannya dari biaya yang dibayarkan, termasuk penyusutan properti.
Perjanjian Keuangan Ekuitas Bersama di Dunia Nyata
Katakanlah seseorang ingin membeli rumah, tetapi mereka tidak mampu melakukannya sendiri. Jika orang tua bersedia membantu individu membeli rumah, mereka dapat memilih untuk membantu individu dengan mengadakan perjanjian keuangan ekuitas bersama. Dalam perjanjian tersebut, kedua pihak mencapai ketentuan yang berbeda dari satu situasi ke situasi lain. Misalnya, orang tua dapat memilih untuk membuat perjanjian di mana, selain membayar uang muka, mereka menandatangani hipotek juga. Ini berarti mereka akan diwajibkan secara fiskal untuk membayar setengah dari hipotek sampai keseluruhan pinjaman dibayar. Anak dalam situasi ini kemudian membayar setengah dari hipotek mereka ke bank, dan kemudian membayar setengah harga pasar rumah orang tua mereka sebagai sewa. Jika rumah menyewakan $ 1.000 per bulan, mereka akan membayar orang tua mereka tambahan $ 500 setelah membagi biaya hipotek dan biaya rumah lainnya.
