Apa itu Ikatan Kinerja?
Ikatan kinerja dikeluarkan untuk satu pihak dalam kontrak sebagai jaminan terhadap kegagalan pihak lain untuk memenuhi kewajiban yang ditentukan dalam kontrak. Ini juga disebut sebagai ikatan kontrak. Ikatan kinerja biasanya diberikan oleh bank atau perusahaan asuransi untuk memastikan kontraktor menyelesaikan proyek yang ditunjuk.
Obligasi kinerja juga digunakan dalam kontrak komoditas.
Memahami Ikatan Kinerja
Miller Act melembagakan persyaratan penempatan obligasi kinerja. Undang-undang ini mencakup semua kontrak pekerjaan umum $ 100.000 ke atas. Obligasi ini juga diperlukan untuk sektor swasta yang mengharuskan penggunaan kontraktor umum untuk operasi perusahaan mereka.
Pekerjaan yang membutuhkan pembayaran dan ikatan kinerja harus melalui penawaran pekerjaan atau proyek terlebih dahulu. Segera setelah pekerjaan atau proyek tersebut diberikan kepada penawar yang menang, pembayaran dan jaminan kinerja diberikan sebagai jaminan untuk penyelesaian proyek.
Obligasi kinerja umum dalam konstruksi dan pengembangan real estat. Dalam situasi seperti itu, pemilik atau investor dapat meminta pengembang untuk memastikan bahwa kontraktor atau manajer proyek mengadakan ikatan kinerja, untuk menjamin bahwa nilai pekerjaan tidak akan hilang dalam kasus peristiwa negatif yang tidak terduga.
Melindungi Para Pihak
Obligasi kinerja disediakan untuk melindungi pihak dari kekhawatiran seperti kontraktor yang bangkrut sebelum menyelesaikan kontrak. Ketika ini terjadi, kompensasi yang diberikan kepada pihak yang menerbitkan ikatan kinerja mungkin dapat mengatasi kesulitan keuangan dan kerusakan lainnya yang disebabkan oleh kepailitan kontraktor.
Ikatan pembayaran dan ikatan kinerja bekerja bersama-sama. Ikatan pembayaran menjamin suatu pihak membayar semua entitas, seperti subkontraktor, pemasok, dan pekerja, yang terlibat dalam proyek tertentu ketika proyek selesai. Ikatan kinerja memastikan penyelesaian suatu proyek. Menyatukan keduanya memberikan insentif yang tepat bagi pekerja untuk memberikan hasil akhir yang berkualitas bagi klien.
Kontrak Komoditas
Obligasi kinerja juga digunakan dalam kontrak komoditas, di mana penjual diminta untuk memberikan obligasi untuk meyakinkan pembeli bahwa jika komoditas yang dijual tidak dikirimkan, pembeli setidaknya akan menerima kompensasi untuk biaya yang hilang.
Penerbitan ikatan kinerja melindungi pihak dari kerugian moneter karena proyek yang gagal atau tidak lengkap. Sebagai contoh, seorang klien menerbitkan kontraktor ikatan kinerja. Jika kontraktor tidak dapat mengikuti spesifikasi yang disepakati dalam membangun gedung, klien diberikan kompensasi moneter untuk kerugian dan kerusakan yang mungkin disebabkan oleh kontraktor.
Pengambilan Kunci
- Ikatan kinerja dikeluarkan untuk satu pihak dari kontrak sebagai jaminan terhadap kegagalan pihak lain untuk memenuhi kewajiban kontrak. Ikatan kinerja biasanya dikeluarkan oleh bank atau perusahaan asuransi. Seringkali, penjual diminta untuk memberikan ikatan kinerja untuk meyakinkan pembeli jika komoditas yang dijual tidak dikirimkan.
Pertimbangan Khusus
Biasanya, obligasi kinerja disediakan dalam industri real estat. Obligasi ini banyak digunakan dalam konstruksi dan pengembangan properti riil. Mereka melindungi pemilik real estate dan investor dari pekerjaan berkualitas rendah yang mungkin disebabkan oleh peristiwa yang tidak menguntungkan, seperti kebangkrutan atau kebangkrutan kontraktor.
Obligasi kinerja juga berguna di industri lain. Seorang penjual komoditas dapat meminta pembeli untuk memberikan ikatan kinerja. Ini melindungi pembeli dari risiko komoditas, untuk alasan apa pun, tidak dikirimkan. Jika komoditas tidak dikirim, pembeli akan menerima kompensasi atas kehilangan dan kerusakan yang disebabkan oleh penyelesaian transaksi.
