Apa itu UU Perumahan Nasional?
National Housing Act adalah undang-undang yang disahkan oleh Kongres dan ditandatangani oleh presiden pada tahun 1934 yang membentuk Federal Housing Administration (FHA). Undang-undang ini disahkan sebagai bagian dari program New Deal milik Presiden Roosevelt, yang bertujuan merangsang ekonomi keluar dari Depresi Hebat, yang karenanya disebut juga dengan FHA New Deal.
Pengambilan Kunci
- Undang-undang Perumahan Nasional membentuk FHA pada tahun 1934. Undang-undang ini membantu menstabilkan pasar perumahan selama Depresi Hebat. Undang-undang Perumahan Nasional kemudian dimasukkan ke dalam Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.
Cara Kerja Perumahan Nasional
Undang-undang Perumahan Nasional adalah salah satu bagian terpenting dan abadi dari undang-undang yang akan ditandatangani menjadi hukum selama Depresi Hebat ketika Pemerintahan dan Kongres Franklin Roosevelt mengeluarkan serangkaian undang-undang baru yang memperluas kekuatan pemerintah federal untuk mengelola dan menstabilkan masyarakat. Ekonomi Amerika. Undang-undang tersebut membentuk Administrasi Perumahan Federal, yang diberdayakan untuk membentuk program asuransi hipotek yang dijamin pemerintah federal, yang mengasuransikan pemberi pinjaman hipotek terhadap ancaman gagal bayar, dengan imbalan sejumlah kecil biaya.
Pasar perumahan sangat membutuhkan intervensi selama Depresi Hebat. Pada tahun 1932, sebanyak seribu pemilik rumah gagal membayar hipotek setiap hari, dan pada tahun 1933, separuh dari seluruh hipotek di Amerika menunggak. Keuangan hipotek, secara umum, tidak tersedia untuk orang Amerika biasa, karena persyaratan pinjaman berat, dengan hipotek khas yang membutuhkan 50% turun, harus dibayar kembali setelah lima tahun. Begitu pemberi pinjaman hipotek memiliki akses ke asuransi yang didukung pemerintah federal, itu memungkinkan mereka untuk menawarkan persyaratan yang lebih murah hati, seperti hanya mensyaratkan 20% uang muka dan jangka waktu pembayaran dua puluh atau tiga puluh tahun.
Administrasi Perumahan Federal berhasil menstabilkan pasar perumahan nasional dan memberikan kredit perumahan kepada orang-orang Amerika yang tidak memiliki kepemilikan rumah. Tidak seperti banyak program New Deal lainnya, anggota parlemen di Washington melihat tujuan untuk FHA bahkan setelah efek terburuk dari Depresi Hebat telah mereda, dan pada tahun 1965, Administrasi Perumahan Federal dimasukkan ke dalam Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan yang baru dibentuk. FHA tetap menjadi bagian penting dari sistem pembiayaan perumahan AS, menyediakan asuransi hipotek dan subsidi untuk ribuan orang Amerika berpenghasilan rendah dan menengah setiap tahun.
National Housing Act terutama bertanggung jawab untuk menstabilkan pasar perumahan selama Depresi Hebat.
Kritik terhadap UU Perumahan Nasional
Sementara penciptaan Administrasi Perumahan Federal adalah anugerah bagi banyak orang Amerika, itu juga meninggalkan banyak orang Amerika, terutama Afrika-Amerika dan orang-orang kulit berwarna lainnya. FHA memfokuskan upaya penciptaan kreditnya pada komunitas-komunitas baru dan pinggiran kota yang dibangun di tepi-tepi inti kota Amerika, sementara juga menolak meminjamkan kepada pemilik rumah yang ingin membeli rumah di lingkungan yang didominasi oleh orang-orang kulit berwarna. Meskipun ini kadang-kadang dibenarkan dengan alasan bahwa berinvestasi di rumah-rumah di lingkungan ini berisiko, kebijakan garis merah ini secara tidak adil mengunci jutaan orang Amerika keluar dari kepemilikan rumah dan merupakan alasan signifikan untuk kesenjangan kekayaan antara ras yang ada saat ini.
