Dari Australia ke Amerika, rumah keluarga tunggal semakin besar. Jauh lebih besar. Pemerintah Australia melaporkan bahwa ukuran rata-rata rumah baru meningkat sebesar 40% antara tahun 1984 dan 2003, dari 162, 2 meter persegi (sekitar 1.745 kaki persegi) menjadi 227, 6 meter persegi (sekitar 2.450 kaki persegi). Di Amerika, National Association of Home Builders melaporkan bahwa ukuran rumah rata-rata adalah 983 kaki persegi pada tahun 1950, 1.500 kaki persegi pada tahun 1970, dan 2.349 kaki persegi pada tahun 2004. Tren ini tampaknya berlanjut: ukuran rumah pada tahun 2005 (tahun terakhir) untuk angka yang tersedia) rata-rata 2.434 kaki persegi.
Rata-rata naik karena mereka termasuk rumah di ujung pasar yang lebih tinggi, yang tumbuh dengan pesat. Rumah seluas 3.000 kaki persegi ada di sisi kecil ketika datang ke konstruksi baru. Di mana saja dari 5.000 hingga 8.000 kaki persegi menjadi semakin umum. Bahkan ada rumah di kisaran 10.000+ yang sedang tanam. Rumah-rumah baru raksasa ini telah mendapat julukan "McMansions" karena mereka sering generik dalam gaya, dikemas secara berdekatan pada banyak ukuran perangko dan dibangun dengan cepat - mirip dengan gaya pengiriman makanan cepat saji seperti namanya. Namun, nama panggilan yang merendahkan itu tidak merusak popularitas mereka.
Bukan saja rumah-rumah semakin besar, tetapi semua yang ada di dalamnya juga semakin besar. Pada tahun 2004, sekitar 40% rumah baru memiliki langit-langit sembilan kaki. Jumlah rumah yang dibangun dengan empat kamar tidur atau lebih masuk hanya di bawah 40%. Berbagai sistem pemanas, ventilasi, dan pendingin udara menjadi hal biasa. Dan sistem pemanas dua dan tiga zona menjadi fitur standar. Perabot juga menjadi berukuran super. Dari kompor dan lemari es kelas profesional hingga sofa empuk dan besar, kami membeli segalanya yang lebih besar untuk mengisi istana mini kami.
Mengapa?
Apa yang membuat orang ingin membeli rumah besar? Karena mereka bisa! Orang kaya dan terkenal selalu menikmati perkebunan mewah. Dari Bukit Hollywood hingga Hamptons, mereka yang memiliki uang telah menikmati manfaat yang datang dengan kemewahan. Sementara orang-orang dengan cara yang lebih rendah mungkin tidak dapat menjatuhkan beberapa juta dolar untuk sebuah peternakan raksasa di Montana atau komunitas yang terjaga keamanannya di Miami, mereka dikelilingi oleh gambar-gambar kemewahan di media. Dari istana yang ditampilkan dalam permainan video dan film hingga tur rumah selebriti di banyak acara televisi kabel populer, semua orang dapat melihat bagaimana orang kaya di antara kita hidup. Tambahkan tahun-tahun tingkat suku bunga rendah rekor dan pemasaran agresif rumah kelas atas oleh pembangun perumahan dan panggung diatur untuk keluarga Jones - dan semua orang - untuk mendapatkan sepotong kue mereka. (Untuk mempelajari lebih lanjut tentang pengaruh bunga terhadap perumahan, lihat Bagaimana Tingkat Hipotek Anda? Dan Memahami Struktur Pembayaran Hipotek .)
Apa yang kau dapatkan
McMansions adalah semua tentang ruang interior. Kamarnya besar, langit-langitnya tinggi dan faktor "wow" juga. Fasilitas yang meyakinkan orang untuk naik kelas atas termasuk banyak jendela, foyer yang luas, tangga besar, tiga atau empat garasi, dapur gourmet, ruang berjemur, walk-in closet dan suite kamar tidur utama yang besar lengkap dengan bak pusaran air dan pancuran terpisah. Lemari dapur di dapur, ruang binatu, ruang media, dan kantor rumah juga masuk daftar. Pintu garasi berukuran besar (untuk mengakomodasi kendaraan besar) perapian gas dan geladak besar juga merupakan fitur yang harus dimiliki.
Yang Tidak Anda Dapatkan
Imbalan untuk interior mewah seringkali datang dengan mengorbankan eksterior. Desain pemotong kue, halaman rumput kecil, tetangga penuh sesak dan desain norak yang menampilkan garasi hampir sebesar rumah (mendapatkan tempat tinggal julukan "mahir garasi") adalah semua fitur umum dari McMansion pinggiran kota. Batu bata atau plesteran mahal di bagian depan rumah dengan pelapis dinding vinil pada bagian samping dan belakangnya adalah fitur desain yang khas, menempatkan wajah yang elegan ke arah jalan dan penutup yang lebih murah di tempat lain. (Untuk mempelajari lebih banyak ide penghematan biaya untuk rumah Anda, lihat Memperbaiki dan Membaliknya: Nilai Renovasi .)
Di bagian dalam, denah terbuka yang sering menyertakan ruang tamu dan ruang makan formal yang jarang digunakan, setara dengan kursus. Sementara tampak megah, janda besar, langit-langit tinggi, kamar besar dua lantai, dan serambi besar sering menghasilkan pemanasan dan pendinginan yang sangat tidak efisien - dan mahal. Selain itu, asosiasi komunitas yang membatasi sering membatasi kemampuan untuk menambahkan sentuhan pribadi ke halaman depan.
Reaksi
Dari Austin ke Atlanta, tetangga yang marah, papan zonasi dan politisi berjuang melawan "rumah Hummer" yang muncul di lingkungan yang sudah mapan ketika kerumunan kaya pindah. Rumah-rumah pemula dan peternak kecil dihancurkan dan digantikan oleh perkebunan palsu pada kuartal -lalu banyak ketika orang-orang kaya pindah lebih dekat ke kota tetapi tidak ingin tinggal di rumah-rumah kecil yang lebih tua sering ditemukan dalam batas kota. Bagi para kritikus, rumah-rumah baru ini terlihat tidak pada tempatnya dibandingkan dengan lingkungan lainnya dan berbenturan dengan gaya arsitektur properti lainnya yang ada.
Jika Anda Menjadi Besar
Rumah cenderung menjadi barang paling mahal yang pernah Anda beli. Jika Anda ingin pindah ke rumah yang lebih besar, belajarlah untuk memperhatikan detailnya. Dimulai dengan memilih lokasi yang tepat. Membeli properti di lingkungan dengan rumah dengan ukuran dan gaya yang sama tidak hanya akan membantu Anda menghindari permusuhan dengan tetangga Anda, itu juga akan membuat properti lebih menarik untuk dijual kembali. (Untuk mengetahui seberapa besar Anda ingin pergi, lihat Hipotek: Berapa Banyak yang Dapat Anda Mampu? )
Demikian juga, memilih properti yang memiliki tanah di sekitarnya akan membuat rumah terlihat seperti miliknya. Bahkan masyarakat yang berusaha membatasi atau melarang pembangunan rumah besar tidak cenderung memiliki masalah ketika pembangun menempatkan rumah besar di sebidang tanah yang sama besar.
Sama seperti ukuran lot bermain ke estetika pembelian, demikian juga penempatan garasi. Garasi samping masuk meminimalkan dampak memiliki tiga atau empat ruang garasi secara berdampingan, mengurangi tampilan "garasi mahal". Jika entri samping bukan merupakan pilihan, pertimbangkan desain garasi tersembunyi. Memiliki garasi besar yang menonjol di depan rumah sama sekali tidak semenarik tampilan yang lebih bersahaja - untuk tetangga atau pembeli di masa depan.
Tentang Going Big
Terlepas dari kritik dan meningkatnya biaya energi, rumah-rumah besar tetap populer. Ada beberapa pembeli yang pindah ke rumah yang lebih kecil, tetapi mereka termasuk minoritas.
Mereka yang mampu membeli kemewahan selalu tertarik padanya dan, jika sejarah menawarkan indikasi masa depan, rumah-rumah indah di lokasi ideal selalu akan menarik minat pembeli. Selain itu, jika Anda ingin berhemat di masa mendatang, rumah besar Anda kemungkinan besar akan memberikan cek besar di saku Anda.
