Apa itu Kekurangan Bunga
Kekurangan bunga adalah bunga yang masih harus dibayar yang masih harus dibayar setelah peminjam melakukan pembayaran bulanan.
BREAKING DOWN Shortfall Bunga
Kekurangan bunga adalah fitur dari hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan, di mana tingkat bunga yang diterapkan pada saldo pinjaman bervariasi sepanjang umur pinjaman. Ketika suku bunga membatasi pembayaran pinjaman bulanan, pembayaran pemilik rumah mungkin kurang dari bunga yang dibayarkan. Bunga yang belum dibayar ini meningkatkan saldo pokok pinjaman, yang disebut amortisasi negatif.
Sementara amortisasi negatif melindungi peminjam dari goncangan pembayaran terkait dengan kenaikan suku bunga ARM, akan memakan waktu lebih lama untuk sepenuhnya mengamortisasi pinjaman. Jika suku bunga terus naik, ekuitas di rumah akan menurun daripada naik, kecuali harga rumah naik. Sebagian besar hipotek memiliki batasan kekurangan bunga, untuk melindungi baik peminjam maupun pemberi pinjaman.
Di pasar keamanan yang didukung hipotek, kekurangan bunga terjadi ketika bunga yang didistribusikan kurang dari jumlah bunga yang timbul sebagai akibat dari pembayaran di muka hipotek. Kekurangan bunga terjadi ketika biaya dan pengeluaran yang terkait dengan pinjaman bermasalah mengurangi jumlah bunga yang tersedia untuk dibayarkan pada keamanan yang didukung hipotek. Jika ada kekurangan bunga, bunga ditangguhkan, dengan kelas bawahan biasanya yang pertama terpengaruh.
