APA ITU Mortgage Properti Penghasilan
Pendapatan hipotek properti adalah istilah yang merujuk pada jenis hipotek tertentu yang diberikan kepada investor untuk membeli properti sewa tempat tinggal atau komersial.
BREAKING DOWN Penghasilan Hipotek Properti
Hipotek properti pendapatan adalah jenis hipotek yang tersedia bagi investor yang tertarik untuk membeli properti sewaan. Jika seseorang ingin membeli properti sewaan yang lebih besar, mereka mengajukan permohonan hipotek properti pendapatan, yang biasanya jauh lebih sulit untuk memenuhi syarat daripada hipotek lain. Seringkali ketika mengajukan permohonan hipotek properti pendapatan, individu harus memasukkan perkiraan pendapatan sewa yang diproyeksikan dari properti. Berbeda dengan pemilik yang ditinggali pemilik dan keluarga tunggal, pemerintah federal memiliki sangat sedikit program pinjaman yang tersedia untuk membantu dalam pembelian properti pendapatan. Kurangnya dukungan federal memaksa investor untuk menggunakan pemberi pinjaman swasta.
Properti sewa dapat menarik bagi investor keuangan real estat dan pemula yang sama. Berbeda dengan saham, futures, dan investasi keuangan lainnya, banyak orang memiliki pengalaman langsung dengan pasar sewa sebagai penyewa dan pasar real estat perumahan sebagai pemilik rumah. Keakraban dengan proses dan investasi ini membuat properti sewaan kurang intimidatif dibandingkan investasi lainnya. Untuk investor real estat, rintangan terbesar dalam memperoleh properti sewaan adalah mengamankan hipotek properti pendapatan, karena uang muka yang lebih besar dibutuhkan oleh jenis hipotek ini.
Investasi dalam Properti Penghasilan
Properti pendapatan mengacu pada properti apa pun yang dibeli untuk mendapatkan penghasilan. Meskipun pendapatan itu biasanya datang melalui sewa atau leasing, istilah ini juga merujuk pada properti yang dibeli untuk mendapatkan manfaat dari apresiasi harga. Properti pendapatan mencakup properti residensial dan komersial. Properti pendapatan perumahan biasanya disebut sebagai non-pemilik yang ditempati. Bank umumnya hanya menawarkan hipotek properti pendapatan untuk bangunan yang tidak ditempati pemiliknya. Investor properti pendapatan harus menjadi peminjam berkualitas kredit tinggi dengan pendapatan tetap untuk melakukan pembayaran angsuran bulanan.
Investor menemukan properti pendapatan menarik karena berbagai alasan. Penghasilan properti menawarkan alternatif untuk investasi pasar standar dalam ekuitas saham dan obligasi perusahaan, serta keamanan properti riil dengan banyak manfaat diversifikasi investasi. Ketika berinvestasi dalam real estat untuk mendapatkan penghasilan, seorang individu perlu mempertimbangkan suku bunga dan lingkungan pasar perumahan. Seorang investor juga perlu mencermati lokasi, tingkat sewa dan potensi pengembalian.
Terkadang seorang investor mengambil hipotek properti pendapatan untuk mendanai flipping sebuah rumah. Daripada memegang properti real estat dan mengumpulkan pendapatan sewa selama periode waktu yang lama, sirip membeli rumah, memperbaikinya dan menjual properti dengan cepat dengan harga lebih tinggi.
