Guru keuangan terus-menerus memperingatkan konsumen untuk menjaga skor kredit mereka dalam kondisi prima jika mereka berencana untuk membeli rumah dalam waktu dekat. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kemungkinan Anda mendapatkan tarif hipotek terbaik. Namun, begitu Anda memiliki hipotek, hal itu dapat memengaruhi skor kredit Anda di masa mendatang.
Pengambilan Kunci
- Mengeluarkan hipotek untuk sementara waktu akan merusak skor kredit Anda sampai Anda membuktikan kemampuan untuk membayar kembali pinjaman. Meningkatkan skor kredit Anda setelah hipotek mensyaratkan secara konsisten membayar pembayaran Anda tepat waktu dan menjaga rasio utang terhadap pendapatan Anda pada tingkat yang wajar. bantu skor kredit Anda dengan meningkatkan campuran utang bergulir menjadi utang cicilan. Campuran ini menyumbang sekitar 10% dari skor Anda.
Hit Skor Kredit Awal
Segera setelah mendapatkan hipotek baru, perkirakan kredit Anda akan menderita. Skor kredit Anda adalah representasi numerik dari kemampuan Anda untuk membayar kembali kewajiban utang. Ketika Anda mengambil pinjaman terbesar yang akan dimiliki sebagian besar konsumen, skor Anda turun sampai Anda membuktikan bahwa Anda memiliki kemampuan untuk membayar kembali pinjaman — dan bahwa Anda benar-benar akan melakukan pembayaran yang Anda janjikan.
Karena penurunan sementara skor Anda, Anda mungkin merasa kesulitan untuk mendapatkan pinjaman lain atau mendapatkan pinjaman dengan persyaratan kredit yang Anda harapkan. Rencanakan untuk menunggu setidaknya enam bulan sebelum mengajukan pinjaman dalam jumlah besar.
Hipotek adalah puncak kredit konsumen, di mana, jika Anda memenuhi syarat untuk hipotek, Anda dianggap peminjam yang dapat dipercaya.
Lakukan Pembayaran Tepat Waktu
Bagaimana Anda mengembalikan skor Anda ke tingkat pra-hipotek? Dengan melakukan pembayaran tepat waktu setiap saat. Jangan mendaftar untuk layanan yang mengatakan bahwa mereka dapat meningkatkan skor kredit Anda dengan cepat. Cukup lakukan pembayaran hipotek Anda — dan semua pembayaran lain, dalam hal ini — tepat waktu. Ketika Anda membuktikan bahwa Anda adalah peminjam yang bertanggung jawab, skor Anda secara alami akan naik.
Bayar tagihan Anda tepat waktu dan penuh. Jika gaya hidup sibuk Anda terkadang memaksa membayar tagihan lebih rendah pada daftar prioritas Anda, lakukan pembayaran otomatis melalui bank Anda sehingga Anda tidak pernah lupa.
35%
Persentase skor Anda yaitu riwayat pembayaran, menurut FICO.
Bagaimana Hipotek Mempengaruhi Kredit Anda
Ketahui dasarnya. Laporan kredit Anda mengukur kemampuan Anda untuk membayar hutang. Anda hanya menghasilkan begitu banyak uang sehingga menjaga jumlah hutang Anda dalam proporsi yang baik untuk penghasilan Anda adalah penting. Ini disebut rasio utang terhadap pendapatan Anda.
Menjaga agar tidak lebih tinggi dari 36% dianggap optimal dengan tidak lebih dari 28% masuk ke hipotek Anda. Jika Anda tahu Anda akan membeli rumah dalam waktu dekat, jangan mengambil kewajiban utang lainnya. Pertahankan rasio utang terhadap pendapatan Anda rendah.
Namun, teruslah membangun sejarah kredit Anda. Sedikit kredit lebih baik daripada tidak sama sekali dalam hal skor kredit Anda. Dan tentu saja, membayar hipotek Anda tepat waktu baik untuk sejarah kredit Anda.
Hipotek Dapat Meningkatkan Kredit Anda
Perhitungan skor kredit Anda sedikit misteri. FICO menerbitkan pedoman umum untuk membantu konsumen memahami skor mereka, tetapi tidak ada yang tahu spesifikasi perhitungannya. Namun, jenis pinjaman yang Anda miliki memainkan peran dalam skor Anda.
Jika laporan kredit Anda hanya berisi banyak pinjaman kartu kredit, skor Anda tidak akan setinggi ini. Perpaduan antara hutang bergulir dengan pinjaman angsuran (hipotek Anda) menyumbang sekitar 10% dari skor Anda.
Garis bawah
Selama Anda membayar hipotek tepat waktu setiap waktu, utang yang Anda ambil untuk rumah dianggap sebagai utang yang bertanggung jawab. Dan cobalah untuk menghindari melakukan pembelian besar lainnya dalam waktu enam bulan setelah mengambil hipotek, karena skor kredit Anda kemungkinan akan turun dari proses mendapatkan pinjaman. Riwayat pembayaran hipotek Anda dan tagihan lainnya secara bertanggung jawab akan segera meningkatkan skor Anda.
