Agen real estat mungkin berbohong tentang perincian kredensial mereka sendiri, nilai, dan kondisi properti, atau jumlah bunga dalam sebuah properti. Untuk mendapatkan daftar, seorang agen real estat mungkin juga dengan keliru mengatakan bahwa mereka memiliki pembeli yang mengantre untuk properti tersebut.
Apakah membeli atau menjual properti, jumlah pengalaman, jumlah daftar, dan spesialisasi agen real estat harus dipertimbangkan. Seorang agen mungkin merentangkan kebenaran atau berbohong tentang hal-hal ini, jadi sebelum memilih agen, periksa faktanya.
Pengambilan Kunci
- Beberapa hal penting yang mungkin dibohongi agen real estat meliputi kredensial, kondisi dan nilai properti, atau tingkat minat pada properti. Agen mungkin tidak secara fisik mengunjungi properti, sebaliknya, menggunakan penilaian dari mulut ke mulut dan pajak untuk menyiapkan daftar. Agen juga dapat mengalihkan tanggung jawab keakuratan listing dengan menambahkan "BATVAI" (agen pembeli untuk memverifikasi semua informasi) atau "IDRBNG" (informasi yang dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin) ke listing.
Deskripsi Properti yang Menyesatkan
Agen real estat menghasilkan uang ketika mereka menjual properti, jadi untuk mempromosikan properti yang telah mereka daftarkan, mereka cenderung menggunakan bahasa yang membuatnya semenarik mungkin bagi pembeli potensial — bahkan jika apa yang mereka katakan tidak sepenuhnya benar. Kadang-kadang agen bahkan belum melihat properti untuk diri mereka sendiri dan hanya mengandalkan informasi yang diperoleh dari pemeriksaan pajak untuk menyiapkan daftar.
Pembeli harus mengajukan banyak pertanyaan dan secara pribadi memeriksa properti tersebut, serta mendapatkan inspeksi rumah yang dilakukan oleh inspektur bersertifikat.
Beberapa agen dapat menambahkan kata-kata ke dalam daftar, seperti "BATVAI, " yang berarti "agen pembeli untuk memverifikasi semua informasi, " dan "IDRBNG, " yang berarti "informasi yang dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin." Ini menempatkan tanggung jawab untuk keakuratan informasi daftar pada pembeli dan agennya daripada pada agen daftar.
Pastikan untuk melihat properti apa pun secara menyeluruh dan mengajukan banyak pertanyaan sebelum mengajukan penawaran. Inspeksi rumah oleh inspektur bersertifikat dapat mengungkapkan masalah yang mungkin tidak Anda lihat sendiri dan memberi Anda kesempatan untuk meminta perbaikan tertentu sebelum penjualan selesai.
Nilai Properti Meningkat
Bukan rahasia lagi bahwa pemilik rumah ingin menghasilkan uang sebanyak mungkin ketika mereka menjual rumah mereka. Untuk mengamankan listing, agen real estat dapat menetapkan nilai yang meningkat untuk properti, memberi tahu calon penjual bahwa properti mereka bernilai lebih dari yang sebenarnya. Untuk menentukan apakah agen telah memberikan harga listing yang realistis atau tidak, periksa harga penjualan baru-baru ini dari properti yang serupa di lingkungan tersebut atau lakukan penilaian untuk menemukan nilai yang dinilai.
Pembeli Imajiner
Agen real estat dapat mencoba memikat pemilik properti untuk mendaftar bersama mereka dengan bersikeras bahwa mereka memiliki pembeli yang sempurna untuk properti mereka. Meminta nama calon pembeli menempatkan agen di tempat. Waspadalah terhadap keraguan atau bahasa tubuh negatif yang ditunjukkan oleh agen saat menjawab.
Untuk sebagian besar, agen real estat adalah orang-orang pekerja keras jujur yang melakukan yang terbaik untuk menjual properti klien mereka dengan harga yang wajar, tetapi masih merupakan ide yang baik untuk berhati-hati terhadap tanda-tanda ini bahwa agen mungkin berbohong.
