Bahkan di pasar perumahan yang tertekan saat ini, Anda mungkin kesulitan mencari $ 10 untuk membeli rumah yang agak berfungsi. (Kiat pro: jika Anda akan menukar satu Alexander Hamilton dengan rumah, letakkan setidaknya dua dolar sehingga Anda dapat menghindari keharusan membayar asuransi hipotek pribadi. Itu dengan mudah dapat menambah 18 sen ke harga rumah.) (Untuk informasi lebih lanjut tentang membeli rumah, lihat: First Time Homebuyer's Guide)
Untungnya, ada cara di seluruh bisnis ini menukar uang yang diperoleh dengan susah payah dengan rumah. Bergantung pada situasinya, Anda dapat memiliki rumah secara gratis - tidak ada warisan atau pelelangan yang terlibat. Ini bukan program pemerintah, tidak melibatkan ancaman terhadap keluarga pemilik yang ada dan semuanya legal. (Untuk mempelajari mengapa pasar perumahan berubah secara dramatis, baca Mengapa Pop Pasar Perumahan Bubbles .)
Hanya tinggal di sana selama beberapa tahun tanpa pemiliknya mengetahui dan / atau peduli. Sederhana ya
Ayolah, kau bercanda.
Tidak semuanya. Bahkan, jika pemilik terdaftar dari sebuah properti menentang klaim kepemilikan seseorang yang telah tinggal di sana tepat di bawah hidung pemilik terdaftar, pengadilan akan berkuasa dengan penduduk setiap saat (dengan asumsi ia mengikuti beberapa ketentuan sederhana lainnya yang akan kami dapatkan. dalam sedetik.)
Mengapa pemerintah menulis undang-undang yang memerintahkan pemilik rumah untuk menyerahkannya kepada penghuni liar? Bukankah kita berperang dengan Inggris dalam hal ini?
Yah, pertama-tama hukum tidak menggunakan kata "penghuni liar" yang salah. Sebaliknya, jika Anda berjongkok, Anda disebut pemilik yang buruk. Tapi jangan terlalu bersemangat: kepemilikan yang buruk tidak berarti Anda bisa menunggu sampai tetangga kaya Anda pergi berlibur, pindah, ganti kunci dan suruh surat Anda diteruskan. Ada sedikit lebih dari itu.
Alasan di balik mengambil properti dari pemilik pembayar pajak dan memberikannya kepada penyewa yang tampaknya berbahaya adalah bahwa setiap bidang tanah harus menikmati penggunaan sebaik mungkin. Dengan pemilik yang tidak hadir yang tidak pernah mengunjungi, atau bahkan memiliki perwakilan mengawasi tempat, properti di jalan yang bersih dan rapi dapat ditutupi gulma dan grafiti yang tidak terawat atau lebih buruk. Nilai properti tetangga menurun, dan pemilik properti yang diabaikan berdampak negatif pada tetangga karena kelalaiannya.
Sejauh menyangkut hukum kasus real estat, setidaknya siapa pun yang tinggal di sana cukup peduli dengan tempat tinggal di sana. Itu lebih dari yang bisa Anda katakan tentang pemilik yang tidak hadir. Tetapi sekali lagi, kita berbicara tentang pemilik yang tidak hadir; seseorang yang tidak memperhatikan tempat itu dan sudah lama tidak melakukannya.
TUTORIAL: Menjelajahi Investasi Real Estat
Berapa lama?
Itu tergantung negara. Di Nevada, pemilik yang merugikan harus tinggal di tanah orang lain setidaknya selama lima tahun sebelum ia dapat mengklaimnya sebagai miliknya. Di Hawaii, sudah 20 tahun. Sebagian besar negara bagian berkisar 5-30 tahun.
Namun, ada yang lebih merugikan dari itu. Anda tidak dapat membangun rumah petak bawah tanah di salah satu sudut properti dan hanya datang dan pergi di bawah naungan kegelapan. Setiap negara bagian mengharuskan Anda tinggal di sana secara terbuka dan terkenal. Juga, kehidupan Anda di sana harus berkelanjutan dan tidak terputus. Jadi, jika tetangga kaya Anda yang disebutkan di atas pergi ke Bahama setiap musim dingin, Anda tidak dapat pindah ke rumahnya selama 15 musim dingin berturut-turut, pulang ke rumah setiap musim semi, lalu pergi ke kantor penilai kabupaten dan mengklaim tempatnya sebagai milik Anda.
Kedengarannya cukup jelas dalam teori, tetapi apakah itu pernah terjadi dalam kehidupan nyata?
Anda bertaruh itu benar. Pada 2007, pasangan Boulder, Colorado membiarkan tanah mereka tidak digunakan selama lebih dari persyaratan 18 tahun negara bagian itu. Tetangga mereka - dan mari kita abaikan sebentar bahwa tetangga itu bukan hanya seorang hakim, tetapi juga mantan walikota kota itu - mengajukan klaim atas sepersepuluh hektar dari pasangan itu. Pengadilan memutuskan untuk mendukung mantan walikota, dan pasangan itu tidak memiliki apa-apa selain tagihan pajak untuk menunjukkan tempat rumah impian mereka.
Garis bawah
Jika Anda dengan tekad yang tidak biasa, Anda dapat mengambil kepemilikan yang merugikan dari sebuah properti, meminta semua kemungkinan untuk Anda, dan berharap pemilik saat ini tidak pernah menjadi bijak dalam periode yang ditentukan. Tetapi bagi kebanyakan dari kita, lebih mudah untuk hanya berbelanja untuk rumah dengan cara kuno. (Untuk membantu Anda dalam pencarian Anda untuk membeli rumah, lihat Apakah Anda Siap Membeli Rumah? )
