Lien adalah klaim legal atas aset dasar yang telah ditetapkan sebagai jaminan untuk mendapatkan utang atau kewajiban keuangan lainnya, seperti pembayaran pajak terhutang. Perbedaan utama antara hak gadai kepemilikan dan non-kepemilikan didasarkan pada entitas yang mempertahankan kepemilikan jaminan yang mendasari mendapatkan pinjaman selama periode pembayaran.
Apa itu Lien Kepemilikan?
Hak gadai kepemilikan terjadi ketika pemberi pinjaman (atau penerima pembayaran karena suatu kewajiban) mempertahankan kepemilikan fisik dari jaminan yang mendasarinya. Pemberi pinjaman memiliki hak hukum untuk mempertahankan agunan sampai kewajiban pensiun atau kondisi lain terpenuhi.
Pegadaian adalah contoh umum dari contoh di mana hak gadai kepemilikan adalah bagian dari transaksi. Seseorang dapat memberikan kepemilikan perhiasan pribadi kepada pegadaian dengan imbalan pinjaman. Perhiasan, sementara masih dimiliki oleh peminjam, bertindak sebagai jaminan dan tetap dalam kepemilikan pegadaian sampai pinjaman telah berhasil dilunasi.
Sementara hak gadai pada akhirnya dapat digunakan untuk mengklaim kepemilikan sah atas agunan - dalam hal terjadi wanprestasi - gadai atas aset atau properti tidak dengan sendirinya memberikan kepemilikan meskipun pemberi pinjaman tetap memiliki agunan. Hak kepemilikan masih merupakan klaim kontinjensi atas kepemilikan yang membebani aset. Peminjam secara sah memiliki agunan kecuali ada alasan hukum bagi pemberi pinjaman untuk mengklaim kepemilikan di bawah hak gadai.
Apa itu Lien Non-Kepemilikan?
Sebaliknya, lien non-kepemilikan adalah struktur di mana peminjam atau obligor memiliki hak untuk mempertahankan kepemilikan agunan yang mendapatkan pinjaman. Struktur ini jauh lebih umum bagi konsumen di Amerika Serikat.
Contoh-contoh di mana liens non-kepemilikan dipekerjakan termasuk hipotek real estat perumahan, pinjaman mobil dan hutang kredit konsumen. Dalam semua kasus, peminjam / pembeli properti tetap memiliki dan memiliki selama periode pembayaran.
