Apa itu Hipotek Rumah
Pinjaman yang diberikan oleh bank, perusahaan hipotek atau lembaga keuangan lainnya untuk pembelian tempat tinggal primer atau investasi. Dalam hipotek rumah, pemilik properti (peminjam) mentransfer hak kepada pemberi pinjaman dengan syarat bahwa hak tersebut akan ditransfer kembali ke pemilik begitu pembayaran telah dilakukan dan persyaratan hipotek lainnya telah dipenuhi.
Hipotek rumah akan memiliki suku bunga tetap atau mengambang, yang dibayarkan setiap bulan bersama dengan kontribusi terhadap jumlah pinjaman pokok. Sebagai pemilik rumah membayar pokok dari waktu ke waktu, bunga dihitung berdasarkan basis yang lebih kecil sehingga pembayaran hipotek masa depan berlaku lebih ke arah pengurangan pokok dibandingkan dengan hanya membayar biaya bunga. Untuk memperkirakan total biaya pembayaran hipotek bulanan Anda, ada baiknya menggunakan kalkulator hipotek online.
Haruskah Anda Membeli Rumah dengan Uang Tunai atau Hipotek?
Breaking Down Home Mortgage
Hipotek rumah memungkinkan kelompok warga yang jauh lebih luas kesempatan untuk memiliki real estat, karena seluruh jumlah rumah tidak harus disediakan di muka. Tetapi karena pemberi pinjaman benar-benar memegang hak selama hipotek berlaku, mereka memiliki hak untuk menyita rumah (menjualnya di pasar terbuka) jika peminjam tidak dapat melakukan pembayaran.
Hipotek rumah adalah salah satu bentuk utang yang paling umum, dan juga salah satu yang paling disarankan. Pinjaman hipotek datang dengan tingkat bunga yang lebih rendah daripada hampir semua jenis utang lain yang dapat ditemukan oleh konsumen individu.
KPR rumah berkisar antara 10 hingga 30 tahun dan dua jenis utama pinjaman hipotek rumah adalah suku bunga tetap dan tingkat bunga yang dapat disesuaikan. Dalam hipotek suku bunga tetap, suku bunga dan pembayaran berkala umumnya sama setiap periode. Dalam hipotek rumah dengan tingkat yang dapat disesuaikan, tingkat bunga dan pembayaran berkala bervariasi. Suku bunga hipotek rumah dengan tingkat yang dapat disesuaikan umumnya lebih rendah dari hipotek rumah dengan suku bunga tetap karena peminjam menanggung risiko kenaikan suku bunga.
Untuk mendapatkan hipotek, orang yang mencari pinjaman harus menyerahkan aplikasi dan informasi tentang riwayat keuangannya kepada pemberi pinjaman, yang dilakukan untuk menunjukkan kepada pemberi pinjaman bahwa peminjam mampu membayar pinjaman. Terkadang, peminjam mencari ke broker hipotek untuk mendapatkan bantuan dalam memilih pemberi pinjaman. Ketika peminjam dan pemberi pinjaman menyetujui persyaratan hipotek rumah, pemberi pinjaman menempatkan hak gadai di rumah sebagai jaminan untuk pinjaman. Ini berarti bahwa jika peminjam default pada hipotek, pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah, yang disebut penyitaan.
